中東金主馳援萬達，“趁火打劫”60%股份，王健林失去控制權？

600億馳援，萬達安全落地了，王健林又成為了房地産行業最幸運的那個人。

深陷資金困境的萬達，又等來了“白衣騎士”。3月30日，太盟投資集團、阿布紮比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES（阿瑞斯）聯手出資600億元，拿下大連新達盟60%的股份，大連萬達商管集團持股比例降至40%。

這個大連新達盟就是珠海萬達商管的母公司，而珠海萬達商管管理着496個大型萬達商業廣場，這是萬達集團最核心的資産。

雖然萬達仍然是最大的單一股東，但王健林失去了絕對的控制權。可以這麼了解，以後在萬達，不再是王健林一言堂，資本方可以随時反對他的決定。不過，至少王健林的對賭危機解除了，不會失去萬達了。

很多人可能誇贊王健林人脈真廣，在這種環境下，還能拉來600億投資，其它房企能夠拉來100億就不錯了。

實際上，王健林是“含淚割肉”，600億拿下60%的股份，相當于每座萬達廣場的價值才2億元，這些資本方真是撿了大便宜。

這次的5個資本方，除了中信資本，其它全部是外資，包括兩個中東土豪。這也意味着以後在大街上看到的萬達廣場，就是外資企業了。

萬達為什麼每次都能化險為夷，真的隻是因為王健林人脈廣嗎？實際上并不是，主要是這兩個因素，一個是王健林做事果斷，一個是王健林眼光長遠。

2017年那次債務危機就不用說了，成為了經典案例。王健林極其果斷的甩賣了文旅項目、酒店、百貨，以及海外資産，一下就消除了萬達2000億債務，成功化解了危機。據說當時富力集團臨時壓價，王健林也是咬牙忍過去了，活下來才是王道。

如果你仔細觀察，這些年萬科一直在瘦身，萬達的網科集團已經消失，飛凡電商曾經是萬達主導的電商業務平台，連續換了幾任CEO，最後以失敗告終。萬達金融業務雖然還有，但似乎已經邊緣化。

萬達文旅也賣得七七八八了，文旅項目沒剩下幾個，賣得差不多了。為了籌集資金，去年萬達分四次，徹底将萬達電影給賣了，這可是萬達的現金流業務。而自2023年以來，萬達已累計出售14座萬達廣場。

目前，萬達隻剩下萬達商管，萬達體育，萬達地産，寶貝王業務，以及一些其它的萬達茂、萬達城、萬達小鎮等項目。

要命還是要錢，王健林果斷的選擇了前者。不像許家印，因為報價低，不願意出售恒大資産，結果債務危機爆發，神仙難救。

所有的地産大佬都應該向王健林學習，隻要留得青山在，不怕沒柴燒。隻要能救企業，即便是低價也得出售資産。軍人出身就是不一樣，毫不猶豫，果斷出擊。

再說說王健林的眼光，這次萬達能夠獲得資本方青睐，完全是因為王健林多年前的一個決定。在2017年遭遇債務危機後，王健林做了一個決定，那就是剝離地産業務。

在王健林看來，地産是一個資金密集型行業，需要不斷的借錢，不像做商業廣場，現金流非常充裕，不用求人。

如果今天萬達的核心業務還是住宅地産，那它就和萬科、碧桂園這些房企一樣，很難再獲得大規模的融資。不得不說，王健林眼光非常獨到，就像李嘉誠當年退出内地地産一樣。

目前，頭部民營房企中，也就是萬科、龍湖沒有暴雷，最後也不知道能活下來幾個，王健林是最幸運的那個。

不過，萬達也不是當年的那個萬達，王健林的身價也是直線下降，在2024年胡潤全球富豪榜中，王健林身價隻剩下300億。王健林也變得極其低調，很久沒現身，萬達年會都不搞了，這次的600億簽約，都不見他的身影。

房地産的黃金時代結束了，曾經風光無限的地産大佬們，一個個輪流謝幕。