“城市的真正魅力在于它所包含的人民。”——查爾斯·艾略特
眼下，青島城市更新和城市建設三年攻堅行動進入關鍵的一年。
城市更新，關鍵是要滿足人的需求；産業是城市更新的核心，而産業更新則是城市更新的核心驅動力。
産業更新的過程中，既可以為一些新興産業的發展騰挪空間，進而優化城市産業空間布局，也能夠進一步實作人的聚集。
作為青島城市更新的核心區域之一，市北區的産業更新和城市更新，一直走在前列。
在這其中，有一家百年知名老廠，在先行實踐中，以産業創新帶動闆塊提升，曆經蛻變，正勃發新的脈動，迅速崛起為新的城市地标，給人以衆多驚喜和無限期待。
這就是四方機廠。也正是現在的中車四方智彙港項目。
1、市北城市更新的靈魂和引爆點
四方機廠，坐落于市北區杭州路16号，從1900年興建至今已跨越兩個甲子時光。
在城市更新的大背景下，這個曾經的城市“原點”，再次成為焦點。産業創新和更新，由舊空間轉向新地标，實作跨時代産業的交流碰撞。
根據城市更新和城市建設三年攻堅行動，中車四方智彙港（四方機廠）位列作三年攻堅行動的“一号工程”名單内。青島把“一号工程”作為重大民生工程、民心工程，作為事關城市長遠發展，提高城市能級和城市競争力的重大工程來部署。
足以看出，中車四方智彙港在市北城市更新、乃至青島範圍内發力新産業、步入新賽道的重要性。
中車作為央企，肩負複興城市舊芯、賦能區域産業更新的責任與使命，讓四方機廠這個珍貴的曆史文化遺産在市北城市更新程序中迸發生機。
令人欣慰的是，中車四方智彙港以自身的成長與蛻變，以日新月異的産業疊代更新，有力推動着市北在城市更新提質中跨步前進。
2、華麗轉身，兌現力折服衆人
2020年，随着中車四方智彙港項目正式啟動，推進區域産業更新、開展市北城市更建立設的大幕正式拉開。
根據規劃，整個園區，四大功能分區，分别是科技産業聚集區、職住平衡配套區、城市教育配套區、文化遺存更新區。作為整個項目的核心所在，科技産業聚集區是”領頭羊“的存在。打造軌道交通商務服務中心。規劃引入中車軌道交通裝備研發産業，聚集上下遊産業，形成中車特色産業生态；建設四方所新的總部基地、研發中心和智能制造工廠中的房間，建成後将吸引上萬名高精尖人才。
以科技創新為核心，着力打造充滿活力、人才雲集、價值卓越的新興科技産業高地，以點成片持續激發區域活力，推動區域價值不斷提升。
而中車四方智彙港這幾年的建設發展，也充分證明了這一點。目前，工業遺産更新—四方城市客廳、四方機車公園已面向公衆開放，産業示範區、部分老廠房正在緊鑼密鼓加快建設。
目前，園區内104c廠房和102廠房即将在今年陸續傳遞。其中，104c廠房，建面約6000㎡，以工業遺産建築為載體，依托原狀保留的老廠房，以全新的商業叢集，打造集休閑娛樂、咖啡精釀、live house等時尚、互動于一體的潮流生活社群。
102廠房，建面約1.89萬㎡，圍繞“文化+潮流體育”為核心，打造以體育為主力業态的綜合性社群活動中心，計劃引進專業賽事級别遊泳館、籃球館，還規劃了羽毛球館、健身房等業态。
百年四方機廠再次迎來蝶變煥新，城市空間更新步入新的階段。市北城市更新的生動程序，在四方機廠得到了鮮明展現。四方機廠，猶如新筍拔節，成為肉眼可觀的鮮活景象，昂揚向上。
毫無疑問，未來這幾個功能闆塊的關聯，必将徹底激活市北城市更新的活力，破解老四方“産業空心化”狀态。另外，加上四方機廠的優勢區位、完備的功能闆塊設定，這裡必将會是未來青島的人才“流量池”。
3、人才聚集地，呼喚居住生活的更新
在産業更新和城市更新的過程中，必須讓衆多人才居住生活的更加舒适，并有獲得感、幸福感、安全感。中車四方智彙港在園區内打造了職住平衡配套區——中車四方雲彙。
整個項目占地約42.6萬㎡，總建面約108萬㎡，是市區非常難得一見的百萬方綜合性大盤。住宅區占了四分之一，其他比如大型商業及商業街區、學校、地标性寫字樓等，為業主們提供完善的配套。
就以教育配套為例，也就是城市教育配套區，中車規劃了四所學校，其中兩所幼稚園，一所國小，一所國中。目前确定引進有四方幼稚園分園，配套國中效果圖已經出爐，初步規劃為青島第二實驗初級中學教育集團中車四方智彙港學校。可以大膽展望，這裡或許将是青島主城區的又一優質學區領域。
效果圖
正如巴金所說，“住在城市中最驕傲的位置，過着常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇。”
一期住宅，15棟住宅，925戶，目前已是現房，業主滿意度非常高，還有少量房源在售，喜歡現房的朋友可以關注一下。備受客戶關注的二期住宅産品即将入市，項目二期有12棟住宅，其中5棟15層的小高層，7棟23-26層高層，共計934戶。戶型面積段92m²-143m²，在産品力方面煥新更新，可以更好地銜接高端客群的改善需求。
效果圖
二期産品精工細築，産品細節頗具考量，建築外立面用極簡的立面風格，超高窗牆比，真石漆、石材、鋁闆的合理搭配使建築整體展現出一種隽永的美。
小區内部回家動線也打造的很有儀式感，共有2條不同的歸家禮序軸線，西大門社群大堂采用奢石立面，非對稱設計，打造尊崇歸家門面，東大門利用高差打造了台地花園景觀，享受沉浸式歸家路線。
園林設計以“花園博物館”理念，7個主題花園，将7個花園看作博物館的展陳空間，疊加中車的曆史記憶，成為富有文化和紀念意義的活動場所，将兩條歸家主動線同遊覽動線設計重合，回家即遊覽，禮遇花園生活之美。
樓棟的單元大堂也是二期新品的亮點之一。中車經多次調研與反複修改，全力打造與五星級酒店并肩的精裝入戶大堂，層高至高約6.6m，整體大堂面積約為30-60m²，不惜空間與時間成本，為業主營造“出入皆禮遇”的歸家儀式感。
背靠央企有力支撐，再加上産業更新和優質配套加持，還有産品力的”最強注腳“，中車四方智彙港的住宅二期新品，注定要閃耀青島主城樓市。
聲明：本文為項目推廣介紹，内附所有資料，包括任何圖檔、文字描述或其他資料，僅供參考或識别之用，平台對此不做任何承諾，買賣雙方的權利義務以最終訂立《商品房買賣合同》約定為準。