拉特克利夫是曼徹斯特城本地人、英國最有财富的幾個人之一，是以英力士入主曼聯能帶來的東西非常多，其中就包括當地的人脈。此前，《每日郵報》曾報道說拉特克利夫正在跟當地議會進行積極溝通，尋求投資改造老特拉福德球場及其周邊區域的建築、規劃，如今有了正式的結果。
英國大曼徹斯特區的特拉福德議會公布了一份占地215英畝、為期15年的規劃架構草案，其中包括了足球場、博物館北區和維多利亞倉庫的改造方案，這一願景将會給當地帶來多達5000套住房和一所全新的國小。
這一份規劃草案由當地政府、索爾福德市議會、皮爾區和曼聯進行合作，将在2月26日送出給執行委員會進行讨論，如果規劃草案被準許，将在三月初進行相關細節的溝通。總體規劃将劃分為5個區域：特拉福德碼頭區、遺迹區、體育場區、創新區和碼頭中心區，其中體育場區就是曼聯的老特拉福德球場區域。
而且，為了友善曼聯建立球場，新規劃裡面對曼聯的球場區域做出了一定的讓步，着重改善老特拉福德球場周邊的公共空間，包括拆除一部分建築物、改造一個2.5英畝的公園以及其他曼徹斯特運河的河濱公共空間。特拉福德議會經濟和再生執行委員Liz Patel議員表示：“總體規劃為特拉福德内極其重要的區域提供了再生願景，我們将與合作夥伴、私人開發商一起合作，尋求建造新的住宅、新的社群，并且幫助曼聯的球場創造世界一流的環境。”
這應該是屬于當地城市更新的一部分了，以曼聯建立球場為契機，趁機吸引投資把周邊區域進行重新規劃和建設，并且提供當地非常緊缺的住房。其實不僅僅是老特拉福德球場老化的非常嚴重，就連球場周邊區域都老化的很嚴重，前往曼聯球場的路面很多都已經開裂了，裡面坑坑窪窪的，跟我們一些老縣城的柏油路面一樣不平整，周圍的空間布局非常不合理的，曼聯的停車場分布也非常分散。
這就是英力士帶來的好處了，此前有媒體傳聞英力士已經尋找到了投資商，打算對當地進行整體改造，不僅僅是改造曼聯，而且是幫助當地議會把周邊區域都改造一遍，進而更加符合英力士打算建造“北方溫布利”的願景，畢竟隻有新球場是頂級的、周邊區域還是破破爛爛、主幹道交通很糟糕是說不過去的。
不過，規劃并沒有那麼快的，詳細的建築規劃、預算制定和配置設定、投資商資金就位、相關手續沒有那麼快，就看英力士的手段了。