重磅利好！房地産融資白名單持續擴容，出險房企有救了！截至目前，170個城市提出房地産融資“白名單”，涉及項目超3000個！
房企包括：碧桂園、旭輝、融創、世茂、綠地、遠洋、金科、雅居樂、中國奧園等！一批困難項目複工、傳遞有希望了！
房地産融資白名單陸續出爐！一批困難房企有救了
今年1月26日，住建部召開城市房地産融資協調機制部署會，要求各地要抓緊研究提出可以給予融資支援的房地産項目名單，精準有效支援合理融資需求，首批房地産項目名單月底前落地。
據相關機構統計，截至1月底，全國已有26個省份170個城市已建立城市房地産融資協調機制，提出了第一批房地産項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及房地産項目3218個。商業銀行接到名單後，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。
這對于房企來說，無疑是重大利好！尤其是出險房企，堪稱及時雨！進入白名單後，随着新的融資到賬，項目開發營運的資金壓力将得到進一步緩解，有助于進一步保障項目的開發營運。
目前哪些房企和項目都列入了“白名單”當中？我們也進行了梳理，包括碧桂園、綠地、世茂、融創、金科、雅居樂等。具體時間線如下：
2月1日，中國奧園表示公司多個項目入圍首批“白名單”。其中，廣西南甯譽江南、重慶悅府、翡翠天辰、合川原著等項目均在屬地政府的“白名單”内。此外，廣東、鄭州、沈陽、天津等多個項目也有望陸續進入“白名單”。
2月2日，雅居樂表示：在重慶、廣州、昆明等地的多個項目也進入首批“白名單”行列。
2月3日，世茂集團公布，在試點城市申報的 40 個房地産項目中，共有16個項目入圍“白名單”。其中，武漢錦繡長江項目已完成融資并實作回款，其餘項目正在地方政府的支援下，與金融機構溝通融資方案。這16個項目主要分布在廣東、湖北、重慶、江蘇、天津、遼甯和山東等省市，包括廣州院子、世茂錦繡長江、世茂城市之門、世茂江城銘著、世茂雲著濱江、世茂起雲灣和世茂四季蓮花山等。
2月3日，碧桂園表示，該公司确認已獲批進入“白名單”的項目超過30個，包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個項目均在屬地政府“白名單”内。
2月4日，遠洋集團宣布進入“白名單”的項目已有約20個，分别分布在西安、成都、武漢、廈門等城市。同日，金科股份表示，在重慶首批房地産項目“白名單”中，金科确認已入圍項目超過20 個。
2月4日，旭輝表示：确認已獲批進入“白名單”項目18個，分布在重慶、昆明、北京、天津、太原、武漢、洛陽、溫州、南甯等城市。
2月5日，綠地集團表示：獲批進入房地産融資“白名單”的項目已有34個，分布在山東、四川、安徽、雲南、黑龍江等全國各地，拟融資金額合計約117億元。
2月5日，融創表示：已有超過90個項目入圍第一批“白名單”，包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青島、武漢、昆明、西安、太原、西雙版納等20個城市都已落地。融創方面認為，後續随着新的融資落地，融創項目開發營運的資金壓力将得到進一步緩解，各地的“保交樓”工作也将得到更有力的保障。
不得不說，“白名單”的相繼出爐，不僅為房地産項目融資提供利好支援，更為房地産市場的穩定注入信心。
樓市重大利好！國家多部門出手：大力支援房地産市場！
1月24日，人民銀行官宣降準。将于2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元！1月25日下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個百分點，并持續推動社會綜合融資成本穩中有降。
1月25日，國新辦就金融服務經濟社會高品質發展舉行新聞釋出會，國家金融監督管理總局副局長肖遠企表示，将繼續做好個人住房貸款金融服務。支援各地城市政府和住建部門因城施策，進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導、督促銀行更好服務廣大人民群衆剛性和改善性住房的融資需求。
1月24日，央行、金融監管總局釋出《關于做好經營性物業貸款管理的通知》（以下簡稱“通知”），要充分發揮經營性物業貸款作用，滿足房地産行業合理融資需求，有效防範化解風險，以促進房地産市場平穩健康發展。
尤其是城市房地産融資協調機制的建立，有助于更好滿足房地産項目合理融資需求，更是樓市的一劑良藥。這是繼“金融16條”“金融支援租賃住房17條”後，金融領域支援房地産的又一重要檔案之一。
一方面，政策端、金融端在發力，另一方面重點城市也在行動！蘇州全面放開限購！從1月30日開始，在蘇州買房不再審查套數，也不看購房資格。上海放松限購政策！從明天（1月31日）起，正式取消非本市戶籍單身人士限購！
1月27日，廣州出台新政，放開120平方米以上住房限購，同時要求建立房地産融資協調機制，搭建政銀企溝通平台，推動房地産開發企業和金融機構精準對接，提出可以給予融資支援的房地産項目名單，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求。
1月24日，重慶市釋出《重慶市人民政府關于修改〈重慶市關于開展對部分個人住房征收房産稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房産稅征收管理實施細則〉的決定》，宣布對當地個人住房房産稅進行調整。涉及應繳稅額打7折、統一稅率、建築面積180平方米以内的住房免征房産稅等。
毫無疑問，2024年買房政策環境會越來越寬松，房企融資會更加容易，一批困難房企和項目得到支援，樓市信心有望進一步恢複。那麼接下來，對于買房人來說會有哪些值得關注的信号？
總而言之，2024年房地産的支援政策會持續加碼，除了繼續落實以“三支箭”為代表的房企金融支援政策外，後期政策“工具箱”在放寬購房條件、下調居民房貸利率方面還有較大空間。
寫在最後：
官方發聲：房地産産業鍊條長、涉及面廣，對國民經濟具有重要影響，與廣大人民群衆生活也息息相關，金融業責無旁貸，必須大力支援。官方定調，暖風來了，樓市小陽春還會遠嗎？