2024年，最強救市政策來了！
真正的好消息來了！
那就是1月2日央行公布重新開機PSL，這條消息可以說99%的人是看不懂的，但毫無疑問，這是最近半年時間裡面，刺激經濟最有效的一條政策！
就這麼說吧，上一輪房價暴漲，完全依賴于此招，如果這條政策出台，2024年樓市還沒有點動靜，那麼大陸房地産才是真正的危險！
那什麼是PSL？其實就是抵押補充貸款，是央行結構性貨币政策工具之一，這個工具創立于2014年4月，最早用途就是給棚改提供資金。
大家可以簡單了解，就是直接給樓市定向放水！
01，定向放水的威力
這一次投入3500億，說到這裡很多人又跳出來罵娘了，3500億算什麼？去年放水幾萬億，都沒什麼動靜！
說這話的人，完全不懂金融和經濟，這個3500億是基礎貨币，3500億的PSL最多可以衍生出3倍的貸款，差不多就有1萬億左右的貨币流入到市場中來！
去年幾萬億的放水，其實大多數都不是流入樓市，而是給其他領域救急用的，這次1萬億是完完全全流入樓市，兩者是無法比拟的！
你隻需要記住，2015年如果沒有PSL，2018年全國房價就不可能普漲！
是以大家可别小看了PSL，雖然這次PSL跟2015年有很多相似之處，但也有一些不同之處！
這次PSL主要是定向棚改，也就是針對超大和特大城市展開的，跟90%的城市沒有關系！
其次，這次的PSL杠杆效應會更明顯一些，具體流程是這樣的：
由央行把PSL釋放給政策性銀行，比如說國開行；
然後由國開行把這筆低息棚改貸款釋放給地方、地方國企、地方拿到了這筆錢之後，就開始城中村改造，變成棚改貨币化；作為拆遷補償發給拆遷戶；
拆遷戶拿到了補償（房票）之後，就可以到新房市場上買房了。
這樣可以有效給開發商去庫存，開發商把新房賣完了，就會拿着房票繼續買地蓋樓；
地方拿着房票又還給了國開行，國開行再還款給央行，這個鍊條就閉環了！
八年前，我們就是靠着一招，讓房地産起飛的，這次能不能把房地産救起來，其實關鍵就看PSL的用量！
如果用量充足，那麼樓市就一定能夠救起來！
02，通脹的本質，就是财富轉移
為什麼這兩年，我們不斷在降準降息，不斷印鈔，其實就是在驗證一個邏輯，那就是通過不斷印鈔，來渡過經濟危機。
隻有不斷放水，個人債務和地方債務、企業債務才會被稀釋掉，放水越多，對負債的人越有利，對存錢的人越不利！
因為貨币放水的本質，就是一場财富轉移，就是把普通人和中産階級存在銀行裡面的錢，轉移給了負債的人。
普通人唯一可以低于通脹的方法，就是購入核心城市優質房産！
那些看空樓市、看衰房價，視房價為洪水猛獸的人，隻能一步步淪為底層，你的财富會不斷蒸發掉！
當然，我也不是鼓吹你趕緊去買房，買房這件事情，應該是量力而行！
如果你們兩口子收入穩定，可以考慮在2024年置換一套城市能級更高、品質和地段更佳的房子；
但是呢？要控制好杠杆比例，最好是你房子置換後，你的月供不能超過夫妻倆總收入的30%！
舉個例子，你夫妻倆月收入加起來是4.5萬，那麼你置換房子後的月供，最好就在1.5萬左右。
如果月供占比超過你們倆收入的一半以上，那麼買房就會壓縮你們的生活品質！
但是要注意，買房如果僅僅是為了提高生活居住品質，其實大可不必，在大城市其實你租房也可以提高生活品質，每個月還有更多錢可以用來消費。
貸款買房的核心理念，是你要選對城市，但恰恰就是選對城市這個問題上，90%的人都會踩坑！
因為在中國，真正有價值的城市，隻有11個！也就是我經常說的4+7城市名單！
當然，這個認知，是建立在蔣老師連續16年，對每一座核心城市進行深度調研得出來的結果！
所謂4+7，就是北上深廣+杭成武蘇甯合重！（甯是南京簡稱，非甯波）
你研究城市價值越久，你會發現，一座城市的發展潛力，經濟實力，産業結構，完全是它的地理位置決定的！
03，城市即地理！地理即命運！
時間越久，你會發現其他城市會跟這11座城市差距越來越大，不僅僅是房價。
還包括工作機會、财富體量、生活品質、眼界格局、可能性、醫療、教育、人脈、圈子、資源、潛力。
你可能覺得現在南京的房價距離最高峰，跌了30%，但又怎麼樣，人家實力在這裡擺着，不出三年，房價又将回到一個新的高點！
你說你不喜歡杭州，覺得這座城市壓力大，房價高，你甯願回到老家蓋一棟别墅，都不願意在杭州，貸款3成買套房！
結果呢？你回老家不到一年時間，又屁颠屁颠跑到杭州來了，因為你發現，在老家根本賺到錢！
我覺得吧，人這一輩子，比買房更重要的一件事情，就是認清自己的生态位！
總結：認清自己的生态位
你連自己的生态位在哪不知道，那你每一分每一刻都會踩坑！
網際網路越發達的社會，就會充斥越多窮人思維，以及包裝給窮人看的内容，這些内容底層邏輯，就是用1分鐘快樂，讓你及時滿足，無法自拔！
你要知道自己的生态位，首先你就要看清自己的位置，然後跳出自己的位置，站在全局的角度，去看待問題！
比如說你想買一套能夠保值的房子，結果呢，你買在了一座人口淨流出的城市，你說保啥值呢？
這就好比，一個開滴滴、送外賣的小夥子，渴望自己月入10萬，是以拼命在送外賣，你覺得能實作嗎？
馬雲說，你想賺100萬，就要去做能賺100萬的工作！了解了這句話，你就了解了生态位！
所謂生态位，就是你想擁有什麼？首先要看你所處的位置？如果你所處的位置，沒有辦法給你帶來你的目标，那你就要換個位置和身份！
不要用戰術上的勤奮，去掩蓋戰略上的懶惰！