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又賣萬達廣場,王健林渡劫

作者:帥真财經

元旦剛過,王健林又忍痛割愛,賣掉了上海金山區的一座萬達廣場。之是以說“又”,是因為這是萬達近期賣掉的第六座廣場。

在這之前,他已陸續賣掉了上海兩座、廣州、蘇州、湖州各一座,共五座萬達廣場。

從名單中不難看出,這些賣掉的萬達廣場都是位于一二線城市的優質資産,是會下金蛋的雞。要不是缺錢缺得厲害,老王無論如何不肯賣的。

雖然他在年底與債權人達成了“債轉股”協定,暫時解除了萬達的危機,但還要履行回購股份的義務,以確定自己大股東的地位。回購股份的錢就是賣廣場換來的。

又賣萬達廣場,王健林渡劫

老王一次次化解危機,一次次又出現新的危機。2024年的萬達依然艱難,他還在為9年前的沖動買單。

1、

今天的王健林與9年前簡直判若兩人。彼時的王健林坐擁400座萬達廣場、1300家影院、80家五星級酒店、十幾座萬達城,不像今天隻剩下了400多個孤零零的廣場。

地方政府聽到“王健林來了”,就跟聽到“财神爺”一樣。一把手會親自陪同考察,因為王健林大手一揮能為當地帶來幾十個億的投資和解決幾千人的就業問題。

衆星捧月的感覺太好了,王健林整個人飄了起來,說話開始不受控制了。他竟然當着記者的面說出了:“隻要萬達進入的行業,無論央企國企,都沒有機會做老大。”

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老王是這麼說的,也是這麼做的。

2015年,中鐵集團在馬來西亞用196億拿了一塊地,準備搞開發。

好巧不巧,萬達也相中了這塊地。王健林親自飛了一趟大馬,發現這塊地位于吉隆坡的市區,原先是座空軍基地,地理位置極其優越,當場拍闆一定要拿下。

于是,萬達用400億、兩倍的價格截胡了中鐵!大馬政府立刻宣布:由于中鐵沒有按時繳納土地轉讓金,故合作取消。

中鐵聽到消息一臉懵圈,自己再窮也不可能拿不出196億的轉讓金啊?等到公布與萬達的新合作後,他們才明白自己是被截胡了。

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從這件事就可看出,此時的王健林已利令智昏,搞不清自己幾斤幾兩了。

再比如,萬達在香港上市後,股價一直不高,惹得王健林很生氣,他多次嘲諷香港人沒有眼光,不懂萬達模式,威脅要退市。

香港資本不認萬達的原因很簡單,因為萬達股東中有20多個神秘人,資訊不公開,搞不清到底是誰,有什麼背景。

這樣一家資訊不透明的企業,沒人敢投。老王也是揣着明白裝糊塗,從未解釋過這20多個股東究竟是什麼人,就圖嘴一時痛快,拼命怼香港人。

現在回味了,又想重返港股,連續四次申請失敗,就是在為當年的口嗨還債。

2、

曾有位東北的高人指點過王健林,暗示他要學會急流勇退。王健林沉默了一會答:“讓我在最後搏一把,等萬達資産突破2000億我就退休。”

王健林給自己劃定了四條退休标準:1、萬達資産過兩千億美元;2、萬達市值過兩千億美元;3、萬達年營收過1000億美元;4、萬達年淨利過100億美元。

為了實作目标、早日退休,打遍中國無敵手的王健林把目光盯在了海外,這步終于點到了萬達的死穴。

又賣萬達廣場,王健林渡劫

王健林一口氣在美國、英國、西班牙、德國、意大利等發達國家買了30多家企業,總投資達2451億。有媒體統計說:單萬達一家企業,就花掉了大陸0.1%的外匯存底。

當有人質疑他在轉移資産時,王健林居然不假思索地回答:“如果你要這麼說,那我就是在轉移資産。我自己掙的錢,想怎麼花就怎麼花 。”

後有人爆料,王健林在公司内部換了種說法,表示:“萬達玩的是空手道,一分錢不出就能掙錢。”

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在外高調說錢是自己賺的,其實是玩空手道,全是向銀行借的。面子都給老王掙了,出了事黑鍋由銀行來背。他怎麼不想想銀行背後是誰?除了利令智昏,很難找出第二種合理的解釋。

3、

等到銀行出手逼債,看似輝煌無比的萬達帝國瞬間崩塌。

整整7年,到今天也沒緩過氣。萬達一路賣賣賣,2017年先賣非核心資産的酒店、旅遊城、外國資産;2018年再賣股份,引入戰略投資者;2019年實在不行了,壓上核心資産萬達廣場,簽對賭協定;2023年對賭失敗,再賣股份;2024年賣了股份又要回購,再賣電影院、廣場。

其中有多屈辱隻有王健林自己清楚。這裡單說一條,萬達引入新的戰略投資者時,在投資人的逼迫下承諾“不再開發一平方米的地産”。堂堂萬達,在全國不知道蓋了多少廣場、酒店、電影院、商品房,卻被逼得承諾不再開發地産,這難道不是《不平等條約》嗎?

仔細想想,這些年王健林是挺不容易的,危機一波接一波。好在日子難過年年過,老王也挺過來了,隻是沒了9年前的意氣風發。

有粉絲在背景問:與許家印相比,王健林為什麼能平安落地?

又賣萬達廣場,王健林渡劫

原因可能是:老王除了飄得那幾年說話有點不經大腦外,其他時候他屁股坐得很正。

有次參加達沃斯論壇,有個美國教授當着衆人的面噴中國。王健林當場翻臉,起身退席并說:“你這樣公開擠兌中國,我覺得很不禮貌。”

還有次回四川老家辦講座,現場有位觀衆問王健林是不是黨員?

老王答:“當然是,我七幾年就入了。”

作者:江左佑安

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