有一個富豪今年8月份，在離北京故宮1.5公裡的地方，訂了三套豪宅，總價值在1.7億，當時定金就交了3,000萬。結果後來在北上廣深這些一線城市，推出來了認房不認貸。北上廣深房子的稀缺性一下就沒有了。
本來大家還以為認房不認貸推出以後，像北京上海的房子應該被瘋搶，結果恰恰相反，房價不僅沒有上漲，反而還下降了。并且這位富豪定的房源，就在同一個小區内，有一套房子直接降價800多萬，依舊賣不掉，是以這位富豪，他甯肯舍棄3,000萬的定金，也要把房子給退掉。
為什麼要講這件事情呢？因為這件事情傳遞出來一個很重要的信号。你想一下，之前買房子都是物以稀為貴，很多明星富豪都在北京故宮周邊買了高檔豪宅，早上起來打開窗簾就能看見北京故宮，而我們普通人還要坐火車坐飛機來到北京去旅遊，才有機會看見天安門和故宮，條條大路通北京，但是人家生來就已經在北京了，
這些差距都能說明北京故宮周邊的房子在全國都是稀缺的，而現在連這些最稀缺的核心資産，價格都守不住，這隻能說明一個問題，房價正在去泡沫，回歸它原有的價值，人們也不再盲目的買房投資，也已經回歸了理性。
上海著名的豪宅機構麗茲行，在10月份的時候釋出了市場報告，報告中顯示在10月份。二手豪宅庫存量達到曆史最高點，這個庫存量在過去的幾十年，都沒有達到這樣的水準。根據他們的成交資料顯示，在10月份上海成交的所有的豪宅房源當中，比最初挂牌價格降低了32%，
什麼意思？如果這套房子是2,000萬，裡面的泡沫直接去掉了640萬，房子剩餘的價值隻有1,360萬，那麼到明年，下降到1,000萬以下，也不是沒有可能。我覺得現在應該是這些富豪們和明星撿漏的時候了，反正他們有錢，在别人恐懼的時候，他們可以變得貪婪一點，多接盤，多交稅。
那麼為什麼房價會下降的如此之快？尤其是北上廣深這些一線城市，一直都是全國房價的風向标，連這些所謂的城市核心地帶，都沒有保住最後的榮耀，普通人還能相信房價嗎？
首先第1個原因，也是最重要的原因。房子作為曆史性的稅收工具，它即将退出曆史舞台。什麼房子蓋的太多，去庫存，城鎮化，這些都是表象！在古代強行收稅是很難收得上來的，如果把稅收加到鹽裡面，把鹽的價格提高，隻有官府的鹽商能賣鹽，民間不準私自倒賣鹽，那麼王朝就可以悄無聲息地用鹽來收稅，因為老百姓離了鹽就活不下去。
房子也是同樣的道理，土地成本幾乎為零，但它卻可以占到總房價的一半，你買了房子以後，其中還有各種稅收。就像汽車加油一樣，油的價格其中有60%是稅。隻是房子這件事情已經玩不下去了，是以它隻能作為一種曆史性的稅收工具，現在是趕緊的去庫存，讓他退出曆史舞台。
是以我不止一次的在視訊當中給大家講，從前年去年到今年一直在講，如果你手裡有多套房産，那麼你就要加快處理資産的速度了，再晚了你就是最後那個鍵盤俠！關于怎麼賣房，我在開悟覺醒這個專欄裡面講的很清楚。
為什麼你的房子挂到中間半年，一年都賣不掉？為什麼别人過來看房，稍微看一下扭頭就走？為什麼中介帶人過來看房總是很草率，甚至敷衍你？想把手裡面的房子賣掉，那都是有方法的呀！這些方法也不是什麼秘密，我都寫到了開悟覺醒這個專欄裡面。
第2個原因，就是在一二線城市推行保障房政策。國家預計在未來5年内，在35個300萬人口以上的城市推出600萬套保障房。這些保障房租賃的價格極低，這對當下的房地産市場也會造成最直接的沖擊。
另外就是當下下降過快的房價，導緻很多遊資和炒房客想趕緊套現離場，他們瘋狂甩賣自己手裡面的房産。但中國老百姓在買房子這件事情上，始終是買漲不買跌，跌的越多，人的心理就會認為今天的價格一定比明天要高，我還是再等一等，讓房價還降一降。是以房價下跌的越快，買房的人越不着急下手！
但是房價不管怎麼跌，大家一定要記住，不要再炒房了，你有一套房子住就可以了，剩下的不叫資産，那叫累贅！#文章首發挑戰賽#
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