#文章首發挑戰賽#
今天最為開心的事是上午利用第四節課沒有課的空閑機會，我非常果斷地離開學校打了一輛計程車來到區房屋交易中心，繳納80元的工本費，用了不到5分鐘的時間，非常順利地領取了房屋不動産權證書。顧不上打開房屋産權證左看右瞧，我沿着消防通道從四樓的房屋交易中心一口氣跑到底樓，來到大街上招了一輛計程車，眨眼的功夫回到了學校。我掰着手指計算了一去一回的時間，從我離開辦公室趕往區房屋交易中心到興奮地拿着房屋産權證回到辦公室，前前後後，總計花了的時間不到半個小時。不管從何種角度講，曆時15年，經過各種各樣的努力，付出了無數的艱辛，終于辦理了房屋産權證，這是一件值得凫趨雀躍的開心事，今天晚上拖着沉甸甸的屁股回到家，最好邀約上老婆大人到附近一家火鍋館以胡吃海喝的方式狠狠地慶祝一番。隻是這套曆經千辛萬苦終于辦理産權證的房屋面積很小，請你掄圓鬥雞眼仔細檢視，這套房屋的建築面積隻有可憐的55平方米，套内面積則為44.8平方米，戶型為一室一廳。再加上房屋所處的小區，環境不怎麼樣，導緻這套小戶型房屋本身的價值不高。
如果我的記憶力沒有出錯的話，我應該是于2019年元旦節辦理了接房手續，接房時被迫繳納了一年的物業管理費，屈指計算，已經有近四年的時間沒有繳納物業管理費，物業中心的從業人員不止一次打來電話和發來短信，要求我盡快到物業中心交納物業管理費，想到房屋産權證遲遲沒有辦理和遲遲沒有裝修入住，我一直是拖着拒絕繳納。可在相關部門的協調下，我已經辦理了房屋産權證，這下我沒有理由繼續拖欠物業管理費。本周周末，看看有沒有空閑時間，如果來到鄉下僅僅是在那塊巴掌大的菜園子裡采摘一點蔬菜而不是撅着屁股播種洋芋，我争取在本周周末要麼是星期六的上午要麼是星期天的下午，在老婆大人的陪同下，拐着羅圈腿乘坐公共汽車來到這套房屋所在的小區。該小區就在我機關附近，我也可以開車來到學校在學校停好車步行幾分鐘到這套房屋所在的小區，先是檢視一下足足有四年時間沒有看一眼的房屋，接着到物業中心繳納四年的物業管理費。
雖然這套房屋每個月的物業管理費隻有77元，但是聚沙成塔，我掰着手指計算了一下，四年的物業管理費是3696元，真要交納這筆物業管理費，我一顆脆弱的心将會痛如刀割。如果物業管理中心沒有要求我繳納所謂的滞納金，說不定我會把這筆物業管理費交上，如果鑽出一個滞納金的玩意，我将和其他大多數同僚一樣，暫時性的繼續不交納物業管理費。這套房屋是一枚燙手的山芋，當初辦理房屋交接時，有很大一部分經濟意識非常強的同僚，立即組織勞工師傅裝修，裝修好後還未等房屋的甲烷散盡，立即吆喝着出租。由于房屋所在的小區位于城市中心位置，周邊有很多機關和學校，裝修一新的房屋剛一挂到房屋中介公司，眨眼的功夫就有租客上門要求租房，我環顧了周圍已經裝修好房屋的同僚，他們的房屋都沒有空着，隻要租金合理，都能在第一時間裡把房屋租出去。
而我呢，從接房的那天起，夢想着把這套房屋賣掉，為什麼執意要賣掉，主要原因在于房屋所在的小區環境不怎麼好，而且絕大多數居住者是租客，再加上房屋面積很小，從接房的那一瞬間，我就決定把此房賣掉。可是，因為沒有辦理房屋産權證，房屋不大好賣，即使有人願意買，房價也不高，尤其是遇上這幾年樓市不景氣，這套空置多年的房屋一直處于無人問津的狀态。原本我幻想以四十五萬元到五十萬元的價格賣掉，賣掉後，拿其中的二十萬元到鄉下找個地方與弟弟共同修建一棟農宅，或者是在涪陵城郊某個地方購買一套面積為100平方米的小産權房。餘下的房款揣在褲兜裡到處炫耀，某一天想換一輛車，把眼下這輛途安L賣掉，再花上二十多萬元購買一輛電車。亦或是不換車，把剩下的二十多萬元房款一直緊緊地捂在褲兜裡，将來退休後，買一輛幾萬元的面包車，帶着老婆周遊全國各地。
可如今的樓市，因為經濟不景氣，尤其是出生率呈直線大幅度下降，我猜想，會永遠萎靡不振。換句話說，不要指望這枚燙山芋能賣一個好價錢，也不要指望拿着一筆房款到鄉下修建一棟小洋樓，更不要指望将來退休後拿着這筆房款購買一輛面包車周遊全國各地。如今順利辦理房屋産權證後，不能隻白白地交納物業管理費而讓房屋繼續空着，于是我琢磨着明年的暑假，花上五、六萬元人民币，對這套房屋進行簡單地裝修，裝修好後，同樣等甲醛味還未散去，立即四處吆喝着出租。如果以每月1200元價格出租，争取在五年的時間裡把裝修成本給掙回來。不要指望這套房屋能賣出去了，我呢，下定決心做一名走路放屁生風的包租公，努力追求這套房屋給我帶來最大化的價值。