青島新聞網房産12月18日訊 昨日（12月18日），2023年青島三批次土地中，金鼎智達一日兩子，連續競得城陽及崂山地塊，成為近期青島土拍最大赢家！
據了解，金鼎智達創立于1993年，根植淄博30載，具有國家一級房地産開發資質，是一家綜合性、多産業集團公司，曾榮獲國家房地産大獎——廣廈獎，及中國建築行業榮譽獎項——魯班獎。全程自有資金拿地開發，穩健實力更值得信賴。
成交單價再創新高!176輪3.8億,金鼎智達進駐崂山
位于崂山松嶺路沿線的兩宗地塊使用權成功拍賣，均被青島鼎深智達置業有限公司（金鼎智達）獲得！這也是金鼎智達在今日拿下城陽白雲山地塊後，再度拿地，一日兩子，成為近期青島土拍最大赢家！
▲圖檔來源于卓易資料
其中，LS0301-022地塊的競争尤為激烈，經過96輪競價後，最終成交單價25185元／㎡，成交總價約3．05億（30547.2895萬元），溢價率8.25%；LS0301-024地塊也在經過80輪競價後，以25021元/㎡的樓闆價、0．75億的總價成交，溢價率8.03%！
據介紹，此次拍賣的兩宗地塊均位于崂山區松嶺路以東，緊鄰迪生山莊。LS0301－022地塊位于迪生山莊西北角，占地面積7134．8㎡，容積率1．7，建築面積12129．16㎡，建築密度25％，綠地率35％，樓面起始地價23265元／㎡，起拍總價2．82億，競買保證金2．26億；LS0301－024地塊位于迪生山莊東北角，占地面積1770．5㎡，容積率1．7，建築面積3009．85㎡，建築密度25％，綠地率35％，樓面起始地價23161元／㎡，起拍總價0．56億，競買保證金0．7億。
這兩宗地塊均處在崂山核芯區域，周邊有銀豐玖玺臺、海信海德山莊、天一仁和吾疆等多個高端項目在售，價格集中在60000-70000元/㎡。
而本次的拍賣起始價已經超過此前崂山地塊的拍賣起始價，LS0301-022地塊成交樓闆價則創下崂山土拍新高！
地塊周邊配套情況：
1．周邊項目：地塊南側為迪生山莊小區，北側為書香門第小區。
2．教育：地塊北側為崂山區松嶺路國小。
3．醫療：地塊西向1000米左右為青島大學附屬醫院崂山院區。
4．道路：地塊西側為主要幹道松嶺路。
白雲山片區一低密地塊出讓！金鼎智達底價摘得
同日，城陽區城陽街道白雲山闆塊的一宗地塊出讓，被青島鼎深智達置業有限公司（金鼎智達）以6159萬的總價成功摘得。
據了解，該地塊位于城陽區賢城路以東、駝船山一路以南、祥陽路以北，鄰駝船山公園，占地面積約7466㎡，容積率1．8，建築面積13438．8㎡，建築密度28％，綠地率30％，樓面起始地價4583元／㎡，起拍總價0．62億，競買保證金0．62億。
地塊緊靠金鼎雲台府項目，為其後續用地。同時根據地塊規劃名額顯示，該地塊是主城區難得的低密純住宅用地，居住舒适度高。
目前，金鼎雲台府（400-101-8532轉356）售樓處即将開放。項目規劃産品為10層洋房，戶型建面約119-240㎡。（以上資訊僅供參考，具體項目資訊請咨詢售樓處）
項目周邊配套情況：
交通：地塊臨近公交祥陽路荟城路站有928路、944路等公共汽車；地塊西側為現狀荟城路，南側為現狀祥陽路；地塊周邊有3處規劃社會公共停車場和2處公交首末站。地塊東側有規劃道路。
教育與醫療：地塊東南側為在建的青島市中醫醫院城陽院區；地塊東南側為現狀青島實驗高中地塊周邊有3所現狀6班幼稚園。地塊北側為規劃24班高中和規劃36班國小，南側為規劃54班九年一貫制學校。地塊周邊規劃有養老院。
文體設施及商業：西南側為富達國際商貿城；地塊周邊規劃街道級綜合文化站。地塊東側為駝船山公園。
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值班編輯 | cs
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