臨近年底，樓市的各種調控政策是層出不窮，其中有三項政策引起了社會各界的高度關注：第一，北京、上海等一線城市宣布降低首付比例、房貸利率、普通住宅認定标準等。對此，有業内人士表示，一線城市的此項政策既降低了購房者的門檻和成本，又減輕了購置房産稅費的壓力，就是為了鼓勵大家積極買房，以刺激樓市成交回暖。
第二，繼蘇州打響了放開限制房企大幅降價促銷的“第一槍”之後，南京、深圳也在近日宣布放開對開發商的限價令，允許開發商可以根據自身的情況，決定降價的幅度是多少。這樣一來，開發商就可以通過大幅降價促銷的方式及時回籠資金，進而避免大量房企因資金鍊斷裂而破産倒閉，減少債務危機和爛尾樓的情況發生。
第三，新一輪房改即将在明年啟動，與1998年第一次房改不同的是，98年的房改雖然推動房地産市場化，但卻忽略了對低收入群體的兜底。而新一輪的房改，是計劃将在未來5年之内，提供600萬套保障房，以滿足城市中低收入家庭的居住需求。屆時，保障房的價格将會低于商品房價格，這樣低收入家庭的購房成本會大幅下降。
實際上，大陸的決策層現在是在下一步大棋，很多人沒有看出來。這次北京、上海等一線城降低首付比例、房貸利率、普通住宅認定标準，就是為鼓勵大家買房，這樣可以穩定一線城市的高房價，避免在短期内發生大幅波動，進而引發系統性金融風險。
此外，一些地方先後取消了對開發商大幅降價的限制，就是為了讓開發商能及早回籠資金，減少流動性危機的發生。當然，在新一輪房改啟動之後，城市低收入群體的住房問題，将會由政府提供的保障房來解決，這樣低收入群體也不必為過高的商品房價格而擔憂買不起房。
以上這三項政策的背後就是為了，通過刺激居民購房需求，進而穩定商品房市場，以及避免開發商出現流動性危機。而在化解樓市危機的同時，政府也為低收入提供了大量的保障房，以降低其購房成本。最終想獲得的結果是，避免樓市在短期内出現大幅波動。同時，在向低收入群體提供保障房的情況下，再通過時間換空間的方式，讓商品房價格逐漸實作“軟着陸”。
面對目前國内房地産市場的走勢，有業内人士提出，普通人要提前做好兩個準備：一個是，如果你是剛需或改善型購房家庭，可以趁着開發商大幅降價促銷之機，到樓市去撿漏，說不定可以有意外的驚喜。另一個是，如果你是低收入家庭，可以先别買商品房，可以再等一等，明年各地将會推出大量保障房，以滿足低收入家庭的需求。未來低收入家庭可以通過購買保障房，來解決居住需求，屆時購房成本會大幅降低。