文/樂居新媒體 貴陽10月25日，貴陽市自然資源和規劃局釋出關于《貴陽二環四路控制性詳細規劃》蘭草壩-05-01（調）等6個地塊規劃條件優化調整及控規動态維護批前公示。
據悉，蘭草壩-05-01（調）等6個地塊位于南明區蘭草壩，東至貴昆鐵路，西至西二環，南至規劃甘平路，北至四方河路。整個區域共有11宗子地塊，總用地面積28.91公頃，以居住用地為主。
其中蘭草壩-05-01（調）為居住用地，面積5.68公頃，容積率≤3.0，建築密度≤22%，綠地率35%。地塊要求相容5%商業建築，配建6班幼稚園；
蘭草壩-05-02（調）為居住用地，面積4.68公頃，容積率≤3.0，建築密度≤22%，綠地率35%。地塊要求相容5%商業建築，配建6班幼稚園；
蘭草壩-05-03（調）為居住用地，面積3.47公頃，容積率≤2.9，建築密度≤22%，綠地率35%。地塊要求相容5%商業建築；
蘭草壩-05-05（調）為居住用地，面積3.07公頃，容積率≤2.9，建築密度≤22%，綠地率35%。地塊要求相容5%商業建築，配建36班中學、9班幼稚園；
蘭草壩-05-06（調）為居住用地，面積2.97公頃，容積率≤2.9，建築密度≤22%，綠地率35%。地塊要求相容5%商業建築，配建36班國小、9班幼稚園；
蘭草壩-05-08（調）為居住用地，面積4.6公頃，容積率≤2.9，建築密度≤22%，綠地率35%。地塊要求相容5%商業建築，配建6班幼稚園。
其餘的蘭草壩-05-04（調）、蘭草壩-05-07（調）、蘭草壩-05-011（調）等5宗地塊将建設文化中心、商業設施、望兒山公園、供暖設施等。
以上地塊區位尚可，在交通方面享受花溪大道、車水路、西二環、四方河路以及地鐵3号線的便利，周邊有廣東省中醫院貴州醫院、中國鐵建·鐵建城以及誠景·尚城等項目的商業配套，教育方面地塊要求配建中國小校和多所幼稚園。
另貴陽市公共資源交易中心公開資訊顯示，蘭草壩-05-01（調）、蘭草壩-05-02（調）兩宗宅地已正式挂牌出讓，總用地面積162748.32平方米，實際出讓面積99258.88平方米，市政道路37041.22平方米，公共綠地26448.22平方米。計容建築面積297776.64平方米。
規劃用途為居住用地（相容10%商業用地），規劃容積率＞1.0且≤3.0，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築限高≤80m。起始價為樓面地價人民币3200元/平方米。
地塊要求競得人按規定配套建設幼稚園，無償修建位于該地塊内的車水路二期部分路段（路長約為450m，路基寬度約30m）及該地塊外的蘭草壩一、二号路（路長約為830m，路基寬度約15m），蘭草壩一、二号路土地由南明區人民政府提供，建設期為3年。
目前，在該區域内的建設正如火如荼，已有中國鐵建·鐵建城、誠景·尚城等在售的房地産項目以及中國鐵建-梧桐苑、中壩公租房幸福小區等保障房項目。
其中，中國鐵建·鐵建城是主城南明區最後一塊可以連片開發的地塊，由中國鐵建開發建設。項目總建築面積超500萬方，以四方河路為界，分為南北兩個區域，首先開發的是北部區域，建築面積約240萬方，共分5期進行開發。目前，中國鐵建·鐵建城主推黑鑽、禦景、悅墅等組團，均價11000元/㎡起，戶型建面約112-412㎡。
誠景·尚城位于南明區花溪區花溪大道中段甘蔭塘地鐵站旁，由央企誠景置地接手開發，項目總用地面積19萬㎡，總建築面積88萬㎡，綜合容積率4.6，總戶數4880戶，配套有2所幼稚園、一所30班國小。目前項目在售戶型區間為87-110㎡，毛坯房成交均價在8000元/㎡左右，帶裝修傳遞戶型成交均價約8500元/㎡。