明年起，房價會不會更低？曹德旺幾年前就給出了答案，太真實了

眼看着2023年就要結束了，回顧這一年的房産樓市，即便經過了各種調控，也沒有出現報複式的反彈，反而出現了量價齊跌的走勢。

據統計局釋出的資料顯示，無論是商品房銷售面積，還是商品房銷售金額，都呈同比下降趨勢。那麼對正在準備買房，或者賣房的人來說，明年起房價會不會更低呢？

針對這個問題，其實良心企業家曹德旺早在幾年前，就已經給出了答案，再結合市場環境，不難發現有些問題，還是比較真實的。

一、安居樂業是根本

曾經有人不止一次問過曹德旺房産方面的問題，不過最經典的房間言論還是：房子是中國人安居樂業的根本，而房子本身就是一堆水泥磚頭，根本就不值錢，并建議擁有多套房産的家庭，趕緊把多餘的房子賣掉，以免陷入到賣不掉，又租不出去的困境中。

對于這番言論，還遭到某知名經濟專家的怒怼：這是在誤導購房者，如果房子是一堆水泥磚頭，那麼全國房價就該是一個統一價。

雖說是幾年前的言論，但從從現在的房産趨勢來看，或許曹德旺的說法更加貼近現實，具體有以下幾點。

二、購房需求越來越少

衆所周知，國内的新生兒和結婚率已經創下了新低，再加上老年化人口越來越多。試想一下，當現在的90後和00後都已經不願意結婚買房了，那麼未來人口的購房率隻會越來越低。

以後隻需要繼承父輩的房子，就能解決基本的居住需求，是以為什麼要給自己太多的經濟壓力呢？

此外，我們國家的城鎮化率也達到了普遍的高度，甚至與發達國家相比，差距也不大。而這就意味着，未來指望農民進城買房，也是一個不太現實的情況。

甚至在他們看來，住在鄉下三層自建房裡，比在城市中擠那三室一廳還要舒适，并且生活成本更低，環境更好，空氣更加新鮮。

即便是進城工作、辦事，交通也十分友善，無論是自駕還是坐車，都不需要花費太多的通勤時間。

三、空置房屋嚴重過剩

盡管在過去的9個月，房屋新開發面積呈下降趨勢，但國内的空置房屋依然嚴重過剩，甚至達到了1億多套，完全能解決3-4億人口的居住需求。

再加上開發商從未停止建房的腳步，是以空置房屋隻會越來越多。是以，在房子不像過去那麼稀缺的情況下，房價上漲的空間幅度必然很小，且下跌的口子也會慢慢打開。

當然，最核心的原因，還是在過去這些年，老百姓的購房需求幾乎已經飽和了，很難再出現井噴式的購房現象了。

四、房子不賺錢了

房子作為私有财産，過去很多人跟風買房都有着投資心理。哪怕自己有了房子，也願意拿出閑置的資金，将其投在房産上。未來無論是自己居住，還是拿去變現，都是一種比較好的投資方式。

可在各地二手房大量挂牌的情況下，以及“認房不認貸”推出後，房子立馬就失去了賺錢效應，自然而然的就勸退了很多炒房客。

是以，當炒房客都不看好未來房産樓市，且急于變現的情況下，那麼這麼多空置房屋又指望誰來買呢？

要知道剛需家庭肯定是消耗不掉這麼多的房産資源，最終當循環鍊斷掉之後，不說未來房價會大跌，肯定不會像過去那樣的瘋漲。

寫在最後：

回過頭來我們再看曹德旺說的話，不說預言成真，但還是比較真實的。如果你是一名炒房客，那麼在如今這個大環境下，盡早将多餘的房産賣掉，顯然是一個明智的選擇。否則，未來房産行情肯定沒有你預想中的那麼好，反而還會給自己帶來更多的困擾。

如果你準備買房，若不是剛需，那麼不妨再觀望一段時間，等到房價下跌再買也不遲。即便不會下跌，在未來的幾年裡，也大機率不會出現瘋漲的情況。

不管怎樣，房子都是我們安居樂業的根本，手裡隻有一套房子的家庭，也不用太過糾結房價的高低。畢竟房子是住的，不是炒的。即便自己有換房的打算，也建議把現有的房子出掉再來考慮。