#妙筆生花創作挑戰#
農村宅基地土地資源随着農民日積月累的申請和使用，農村宅基地土地資源越來越少，甚至有的村莊已經沒有可建設房屋的土地。為了加強農村宅基地管理，最大限度利用農村宅基地，自從進入2020年以來，國家開始積極探索一系列農村宅基地改革内容。2022年8月，農業農村部釋出了《關于政協第十三屆全國委員會第五次會議第02954号建議的提案答複摘要》。其中農村宅基地自願有償退出、有償使用等問題做出了解析，農村宅基地事關農村億萬老百姓利益。是以農村宅基地任何的變動都牽動老百姓的心，而農村宅基地有償使用農民朋友更要了解。
目前大陸已有104個市縣區納入農村宅基地試點區域，開始探索農村宅基地有償使用的可行性。那什麼是農村宅基地有償使用？說到農村宅基地就不得不提到2022年11月農業農村部釋出的《農村宅基地暫行管理辦法》第十條，其中規定農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準面積。
了解到這條宅基地政策之後，咱們在回到開頭的問題上來，什麼是農村宅基地有償使用？有償使用顧名思義就是對農村宅基地要收費。不過并不是所有的宅基地都是需要繳費才能使用，收費主要是針對宅基地超面積的農戶，換而言之農民申請的宅基地在規定标準面積範圍内是不需要繳納有償使用費的。其次就算農戶宅基地超面積了，隻要是願意退出，也無需繳納宅基地超面積有償使用費。
而如果農戶家擁有一戶多宅或者一戶一宅，其總面積超過省、自治區、直轄市規定的标準面積，即超出的部分需要繳納有償使用費。那有農民朋友就要好奇了，宅基地超面積是怎麼收費的，多少錢一平方呢？首先大家要明白農村宅基地它是屬于當地村集體的資産，并不屬于地方政府。是以對于宅基地超面積收費的标準也是不一的，每個鄉鎮都有自己一套收費标準。以安徽省池州市東至縣為例，根據當地政府2023年釋出的《東至縣農村宅基地有償使用暫行辦法（2024年4月30日截止）》，其中就對農村宅基地有償使用收費标準做出了規定。
以宅基地超面積1平方米-50平方米為例，按照《辦法》規定。超面積的農戶需要每年每平方繳納最高100元的有償使用費，即每年每平方2元錢。如果宅基地超面積了51平方米-100平方米的，則按照每年每平方5元計算，也就是超面積的農戶最高需要繳納500每年。如果農戶宅基地超面積101平方米-150平方米的，則按照每年平方8元錢計算，最高每年收取宅基地超面積有償使用費1200元。如果農戶宅基地超面積150平方米以上的，則按照每年每平方10元錢計算。換而言之，當農戶宅基地超面積150平方米，超面積的農戶每年需要繳納的宅基地有償使用費為1500元每年。
而按照安徽省農村宅基地管理辦法，農民如果是在城郊、農村集鎮和圩區申請宅基地，最高是不能超過160平方米的。其次就是淮北平原地區，農民宅基地最高不能超過220平方米，最後就是抵用荒地荒山建設宅基地的，最高也不能超過300平方米。如果超過以上這些标準面積的則為宅基地超面積，需要繳納費用。
是以安徽省的農民朋友可以對号入座，看看你家建設的房屋使用的是什麼性質的土地，宅基地總面積收費超标，在算算需要繳納多少錢就清楚了。好消息是，按照東至縣《辦法》規定：隻要是農民朋友原因一次性繳納宅基地超面積有償使用費10年或者20年的。還能享受優惠政策，最高可以優惠總費用的20％.當然如果有農民朋友宅基地超面積了又不願意繳納的，可能就要加收滞納金。
說到最後，筆者要說的是，明确隻有極少部分地區試點農村宅基地超面積有償使用。要知道大陸自古以來，就沒有對宅基地收費的先例，是以農村宅基地超面積有償使用最後到底能不能大面積推廣開來，還是未知數，是以農民朋友大可不必驚慌。
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好了，今天的文章就寫到這裡了。大家對于農村宅基地超面積怎麼看？超面積150平方米每年收費1500元貴嗎？你們當地宅基地超面積了是怎麼處理的？歡迎大家在下方評論區留言，大家一起參與讨論。