近年來，中國房地産市場的火爆程度不亞于當年的日本。現在中國房地産的低迷也跟當年的日本極其相似，就連老齡化，年輕人不想生育，也基本上跟日本當年房地産危機時幾乎一樣！
當年日本出現房地産問題後，陷入了三十年的經濟迷失，三十年的經濟衰退！社會上大部分家庭變成了家不成家，工作找不到，自殺率爆漲，極度灰暗！
然而，我們是否意識到，日本的房地産泡沫破滅曾經給日本經濟帶來了巨大的沖擊和長期的低迷，而現在我們的房地産市場是否也存在着類似的危險？
首先，讓我們回顧一下日本房地産泡沫破滅的經曆。20世紀80年代末90年代初，日本房地産市場經曆了一輪空前的繁榮期，房價飛漲，土地價格暴漲，甚至出現了一些令人難以想象的現象，比如一塊地的價格超過了整個美國的土地總價值。然而，這一切的繁榮隻是建立在虛假的基礎之上，随着經濟周期的轉折和政府政策的失誤，泡沫最終破滅，房地産市場陷入長期低迷，日本經濟也進入了三十年的迷失期。
那麼，我們為什麼要擔心中國房地産市場也會出現類似的情況呢？首先，我們需要看到的是，中國的老齡化問題和日本的情況有很多相似之處。近年來，中國的老齡化速度加快，勞動人口逐漸減少，這也意味着未來的購房需求将會逐漸減少。而且，随着人們收入水準的提高和生活方式的改變，年輕人的婚育意願也在逐漸降低，這也會對房地産市場産生影響。
其次，中國的房地産市場的泡沫也已經非常明顯了。在過去的幾年中，中國的房價一路飙升，尤其是一線城市的房價，已經讓很多人難以承受。而且，這種繁榮隻是建立在虛假的基礎之上，很多人為了購房不惜借高利貸，甚至把家庭的所有積蓄都投入到了房地産市場，這都是非常危險的做法。如果房地産市場出現問題，這些人将會面臨巨大的風險。
而近幾年，中國房地産進入了低迷期，基本上沒啥人買房，房價也一跌再跌！面對這樣的情況，很多人拍手叫好，恨不得再跌得猛一些，最好變成白菜價也無人問津！
之前，政府已經采取了一系列措施來抑制房價的過快上漲！現在政府也出台很多政策避免房價大幅度跌！目前來說，房地産市場看似穩定，已經沒有當年那麼火爆，但是也很低迷。
我們需要警惕日本這種黑暗三十年的風險，也需要采取一系列措施來防範這種風險。政府需要加強監管，避免市場出現失衡和過度放大過度縮小。需要加快推進城鎮化程序，增加勞動人口的數量，提高購房需求。需要加強宏觀調控，避免泡沫破滅對經濟的沖擊過大。隻有這樣，才能保證中國經濟的持續健康發展。