再豪華的酒店也沒有家的溫暖
再美的風景也比不上人與人的信任
國慶住我家
這份遊客自發的信用經濟模式需要呵護
人與人之間難得的信任更需要保護
》出行潮
這個中秋國慶8天長假
預計鐵路日均客流量接近1600萬人次
約為春運期間日均客流量的兩倍
平均每天都會有超過1億人次出遊
》價格漲
長假前夕酒店預訂量大漲
熱門房型已經『一房難求』
價格普遍上漲2到3倍
網友直呼十分『肉疼』
》新商機
不需要押金、清潔費
不需要簽署任何協定
不用登記住戶身份資訊
國慶住我家 隻要白菜價
》有風險
自家住房不能随意租給遊客居住
一經查實可能被處罰
敞開家門模式
也為安全隐患敞開了大門
監管部門應看到公衆對信用經濟的需求盡快完善行業規範
把那些潛在風險擋在家門外
確定“換宿旅遊”“國慶住我家”等創新形态平穩有序
這個中秋國慶8天長假，将迎來人山人海的“出行潮”。
國鐵集團的統計資料顯示，9月13日至18日，全國鐵路共發售火車票超1億張，預計中秋國慶假日期間，鐵路日均客流量将接近1600萬人次，約為春運期間日均客流量的兩倍。
随着中秋國慶假期出行熱度的高漲，部分熱門景區酒店的價格也出現水漲船高的趨勢。不少網友想出了“換宿旅遊”“出租自己家”的點子。
熱度最高
預計平均每天
都會有超過1億人次出遊
盡管現在距離假期正式開始還有一周的時間，但是很多細節已經提前預示了這個長假的熱度。
國鐵集團的資料顯示，自9月13日開始發售假期運輸車票以來，截至20日下午6時，全國鐵路已發售火車票1.46億張；有旅遊平台釋出資料顯示，這個假期，跨省遊的預訂單占比已經達到73%，較2022年同期提升10個百分點。這個假期，旅遊會有多“熱”？
中國旅遊研究院院長戴斌認為：即将到來的中秋國慶長假，将是史上熱度最高的一次國慶黃金周。這次有8天的時間，把它換算成平均每一天和每一天比，無論是和2019年比，還是和去年比，都是會遠遠超過的。是以從這個意義上講，我們預計，8天時間平均每天都會有超過1億人次出遊。從未來的中秋國慶假期來看，可以說人人都是遊客，處處都是風景。
價格普漲
長假前夕
酒店預訂量大漲
價格普遍上漲2至3倍
不論是經濟型酒店還是豪華型酒店，不少城市旅遊景點附近的酒店價格将普遍上漲2至3倍以上。
“做國慶旅行攻略發現，北京、上海、成都的如家、漢庭酒店全部漲價，日常300元/晚的大床房基本都漲到了700元甚至近千元。”據報道，多個網紅旅遊目的地城市，經濟型酒店國慶房型房價直逼高端度假酒店房價。
有網友表示，僅隔了一天，相比其預訂價格就漲了200元。
據媒體消息，海南三亞、雲南西雙版納的部分豪華型酒店假期價格上漲近3倍，經濟型酒店的價格也普遍翻倍。除酒店以外，不少民宿也十分搶手。四川成都市春熙路、太古裡商區的部分民宿假期價格約為淡季的3.38倍。此外，安徽、山西等省份和山東青島、福建福州等地也已發文，規範中秋國慶旅遊市場價格行為，提醒經營者慎重用好自主定價權限。
攜程《中秋國慶旅遊預測報告》顯示，“十一”國内遊、出境遊雙雙火爆，機票、景區、酒店、跟團遊等産品進入預訂高峰期，一些熱門旅遊地的度假酒店、網紅民宿的熱門房型已經“一房難求”。
不少網友直呼在中秋、國慶黃金周預訂酒店十分“肉疼”，有人表示：“看了無數家酒店民宿價格都貴得離譜，比平時翻了幾倍。”
花式省錢
換宿旅遊
網友新選擇
記者發現，在一些社交平台上，中秋國慶假期“換宿旅遊”“交換房子旅行”成為各地網友的新選擇，他們希望能夠借此找到稱心的房源。由于具有節約成本、結交朋友、深度體驗當地生活等優勢，“換宿旅遊”受到了不少年輕人的追捧。
一些人發帖表示，自己之是以選擇“換宿旅遊”是因為“國慶酒店價格漲得有點高”“無奈酒店都太貴”……網友們通常會附上自己的房屋環境照片，告知地理位置、幾房幾廳或面積大小，多數會要求對方愛幹淨，不能損壞屋内物品。一些網友會直接告知想要換宿的目的地，一些網友會根據文章的回複情況來考慮目的地。其他一些網友檢視文章後，會通過評論咨詢等方式，溝通換宿事宜。
除了用例如小紅書、閑魚、抖音等社交媒體軟體自主釋出“換宿”需求，一些網友會通過專門平台交換合意的房源，例如“閑時空”“換房旅遊網”等。使用者在這些平台或App上，經過簡單注冊即可釋出資訊，平台會在雙方交換成功後收取一定數量的傭金。
家住上海的90後劉女士對記者表示，自己無意間了解到換宿旅遊這個概念，覺得很有意思，如果彼此願意，完全能實作0元入住。“我計劃國慶假期出去玩，假期的酒店價格實在有些貴，覺得交換也是不錯的體驗。”
國慶住我家
網友新商機
酒店價格上漲，也讓部分網友瞄準了“商機”，他們在社交平台上釋出“國慶住我家”等類似文章，在假期期間出租自家住宅供遊客短住。
一位湖南長沙的網友介紹，她家一共三室兩衛，主卧國慶假期自住，兩個次卧可以出租，隻接受女生入住，日租188元，10月1日後已經訂滿。
記者發現，也有一些網友雖然在文章内注明“交換住宿”，但實際僅是出租自己的房屋。如一位浙江杭州的網友表示“300元一天出租自住較高價的電梯大廈，3天以上有優惠”。
據了解，與酒店、民宿不同，租住這些自住房屋一般不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協定，也不用登記住戶身份資訊。房主大多不提供沐浴露、洗發露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。
房屋内房主的私人物品在租住期間如何處理？多位房主均表示，貴重物品會鎖起來，家裡普通日常物品則擺放在原處。“家裡其實沒有什麼特别貴重的物品，主打一個網友間的互相信任。”一位房主介紹，出租前也會和前來咨詢的網友多聊幾句，篩選租客，合得來才會租出去。
專家解讀
“出租自己家”“換宿旅遊”可行嗎？
中秋國慶長假将至，這些新穎的住宿方式可行嗎？
針對“出租自己家”，河南澤槿律師事務所主任付建提醒，“自家住房是不能随意租給遊客居住的。”根據大陸相關法律規定，自住房屋出租需要符合相關規定。
例如，根據《城市房地産管理法》第四十六條規定，住宅用途的房屋，除法律、法規另有規定外，不得改變其用途。同時，依據《旅館業治安管理辦法》，大陸申請開辦旅館，應取得市場監管部門核發的營業執照，向當地公安機關申領特種行業許可證後，方準開業。
北京市第四中級人民法院法官秦晉表示，一些熱門旅遊城市的居民除了将自家空置房間用于交換旅遊外，還會将空窗期的房屋明碼标價地挂在網上開展民宿經營。未經登記而通過各種社交軟體開展民宿經營屬非法經營行為，一經查實可能被處以行政拘留、罰款等懲罰措施。
針對“換宿旅遊”，秦晉表示，“換宿”本身也是一種民事法律行為，而且“交換”行為本身既不是完全無償的好意施惠，也不是純粹的商業旅遊經營行為，更不屬于傳統意義上的房屋短期租賃。雖然交換雙方以彼此房屋的使用權替代了比較常見的金錢對價，但雙方互負權利義務的法律關系的實質并不會因外在的新穎形式而發生動搖。
秦晉表示，一些“換宿旅遊”平台與使用者成立的是居間關系，中介平台有提供與訂立合同有關的真實情況，并對使用者資訊進行必要核實的義務。據調查，這些多為新成立的平台，存在營運時間短、使用人數不多、使用者協定規範性良莠不齊等情況，是以平台能否規範、有效地履行居間義務存在現實風險。
據媒體報道，在換宿旅遊實際操作中，交換雙方一般隻是簡單檢視對方的身份證、學生證及房屋照片後便達成口頭合意，并不會特意通過書面合同來固定交換合意，交換過程隐藏多種法律風險。
一方面，如遇一方跑路、“照騙”貨不對闆等會産生違約風險，需要謹防詐騙。另一方面，需要謹防不法分子假借“換宿旅遊”之名行違法犯罪之實。由于換宿旅遊過程中，雙方深度交換生活場所，如果雙方單獨相處期間遭遇搶劫、性騷擾等，交換者幾乎無力保護自己的财産及人身安全。如果交換者的開門方式被對方複刻，那麼被侵害的風險甚至會長期存在。
另外，協定禁止轉租的出租房或學生集體宿舍不能進行“交換”。對于交換者沒有權利交換的房屋使用權，譬如租賃協定明确約定禁止轉租或禁止協定登記以外的人員居住的，“交換”行為可能構成違約。
秦晉建議，換宿旅遊需要市場平台不斷規範、合法合規經營，也需要各機關共同建構起有利于換宿旅遊健康積極生存發展的社會環境。最為重要的是交換者本人必須增強風險意識，做好事前防範。首先，提前簽訂交換協定并繳納保證金。其次，提前做好物品登記，發生糾紛時及時驗證并向公安機關報警或向法院起訴。再次，要明确“交換”行為紅線，建立系統的法律保障體系。最後，在旅遊前盡量選擇規範的換宿旅遊平台，對對方的身份、房屋産權等資訊進行盡可能全面的核實，确定交房雙方的真實性。
熱點銳評
信用經濟需把風險擋在門外
“國慶來北京玩住我家，去三裡屯步行隻要10分鐘”“國慶來武漢旅遊住我家，距離武昌火車站打車隻要15分鐘”“國慶要出去旅遊，家裡沒人，就想着租出去給遊客住”……社交平台上類似的文章，透着網友的熱情；住家價格也低于附近的便捷酒店，令人心動。入住要求則各不相同，有的隻接受換宿，雙方都不必額外支付費用；有的會根據住房條件對性别、年齡、入住人數等有所要求；入住門檻也不盡相同，有的主打信任，租住雙方憑口頭約定就一拍即合；有的小心謹慎，入住需要檢視身份證和信用積分，有的需要支付押金。
網友私宅短租，瞅準的是商機，提供的是服務，展現的是創造力。今年超長黃金周有望史上最熱，熱門旅遊城市已是一房難求。于遊客而言，住到市民家裡，不僅能省下一大筆住宿成本，不願意在外面吃飯的還可以自己做；再說，有哪裡能比小區住宅更能體會城市煙火氣？于房主而言，出租閑置空間，也增加了收入。陌生的雙方若能是以結緣成為朋友，更是意外的收獲。
“國慶住我家”的招呼，顯然需要彼此信任作為基礎。客人應如實說明來意、善待别人愛巢；房主應坦誠待客，提前告知房間配置。“家裡沒有什麼貴重物品，主打一個網友間的互相信任”，“住之前會拍照記下對方家中物件的擺放位置，盡量不去碰房子裡的東西”，這樣的信任，是個人素養的展現，也是社會風氣的折射。作為嘗鮮者，其實雙方都有責任為“國慶住我家”貼上信任的标簽。
當然，部分網友的擔心并非沒有道理。介于出租與交換之間的敞開家門模式，确實也為風險敞開了大門。目前，房屋的出租行為被認定為旅遊服務業務，需要取得相關準許；如果房主沒有取得相關資質，有可能受到行政處罰。對于出租和入住雙方來說，都可能陷入法律保護難題。很多房主和旅客之前既沒有簽署協定，也沒有登記身份資訊，一旦發生權益糾紛，就會面臨維權難的窘境。畢竟雙方素昧平生，可能會出現财産損失、人身安全、個人隐私洩露等問題。
近些年，互換特産、相約陪拍、尋找搭子等活動流行，一定程度上反映了當下年輕人對信用經濟的追捧。監管部門應看到公衆對信用經濟的需求，盡快完善行業規範，并提供更加快速、便捷的維權通道，把那些潛在的風險擋在家門外，確定“國慶住我家”等創新形态平穩有序。
再豪華的酒店也沒有家的溫暖，再美的風景也比不上人與人之間的信任。“國慶住我家”，這份遊客自發的信用經濟模式需要呵護，人與人之間那份難得的信任更需要保護。
網友觀點
chinacnt：這種形式挺好的，不過要注意雙方的人身安全，證件互看留底，是必要的措施。
人在江湖：想法挺好的，但你不怕人家開你電腦、翻你東西嗎？
小辣椒：最好是和外地的親戚、朋友、同學等互換房屋居住，大家知根知底，出來旅遊既省錢還住得安全。
jiasper8419:家是很私人的空間，怎麼能說共享就共享？
我愛我家：出門在外，安全還是很重要的!居住地點還是盡量選擇正規酒店，雖然節假日價格比較貴，但勝在安全。 綜合北京青年報、極目新聞等