如果說青島主城還有發展的“真空地帶”，位于崂山、市北、李滄三區交彙處的大雲谷片區無疑是其中之一。
大雲谷片區北接李村商圈、南銜新都心，雖然處于青島市區的中心位置，但由于是幾個區的交界區域，導緻過去并不是各個區的發展重心，是以城市更建立設比較緩慢。
如今，大雲谷片區作為青島市重點項目，定位為新時代的智慧生産、智慧生活、智慧生态之城 ，總用地面積約118公頃，以百億級别戰略投資全面承接周邊區域新經濟發展，緻力于打造承接國家戰略新興産業、山東新舊動能轉換的先行标杆之城，成為青島新一極産業高地。
政策和資源的傾斜，讓大雲谷片區實作了大規模開發，迅速成為宜居宜業的高熱度版塊。
更重要的意義則在于，大雲谷片區的活躍，填補了南北主幹道——黑龍江路中間的“斷檔”，打破了崂山、市北、李滄之間的空間壁壘，張村河、新都心、李村商圈等各個區的熱門核芯闆塊得以串聯起來，形成聚合發展之勢。
TOD綜合體大城
雲谷金茂府處在大雲谷片區的李滄區域内，是目前整個片區裡唯一的以TOD模式為主導開發理念的城市綜合體。
項目零距離接駁地鐵3号線，大型商業投入使用後，将為這個區域注入時尚活力，補足片區商業商務需求。而業主下樓即享吃喝玩樂購的一站式便捷服務，滿足生活需求。
同時，項目依托地鐵3号線海爾路站上蓋的先天優勢，聚合了高端科技人居、雲谷覽秀城、潮尚商街、總部寫字樓叢集、幼稚園、街心公園等城市先進業态，打造出步行尺度生活圈。
除此之外，項目周邊約有14條公交途經，還可通過黑龍江中路、跨海大橋高架并入城市快速路網。未來，地鐵5号線（在建中）可在地鐵大廈站直接換乘，為業主出行提供便利。
商業方面，距新都心商圈的凱德、李村商圈樂客城，乃至金獅廣場、金鼎利群廣場等都非常便利。
教育方面，項目緊鄰36班的教育用地，周邊還配套一所幼稚園，大大友善業主。
憑借優越的地理位置及完善的配套資源，雲谷金茂府成為衆多高淨值人士改善置業的鐘愛。
熱賣的品質IP
回到居住産品本身，作為科技住宅産品的金茂府已經成為超級IP。可以說，每個城市的每座金茂府都是現象級的“爆款”，收獲不俗了的銷售成績。
雲谷金茂府，同樣深受青島衆多改善置業的青睐。因為他們理想中的高品質生活，在這裡都能實作。
據了解，項目住宅分為南北兩個地塊，總計超過1000套。目前在售的南地塊是項目的主力部分，縱向三排布局，由兩個小高層“樓王”和八棟高層産品組成。
高層産品以建面約115㎡、128㎡的三房，約143㎡、165㎡的四房為主，小高層産品則是以建面約145㎡的房源為主，大面寬、大開間，空間闊綽舒适。
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裝修方面，分别針對青島高淨值人群的不同家庭生活訴求，進行了面積與功能空間的定制化比對。6大精裝系統中的玄關體系、精微化收納系統、适老适幼設計等等，均從客戶使用方式出發，并呈現出優質、藝術、細節、定制、技術等特征。
景觀方面，六大園林景觀貫穿項目南北主線。其中，約6200㎡“雲聚森園”中心生活花園，接近一個标準足球場的面積，各種生活場景可以盡情展開；約1000㎡中央草坪花園等，讓家住在風景裡；還有各種獨幕喜劇和景觀組團，形成了一個豐富多彩的綠色世界。
科技系統加持
雲谷金茂府延承了中國金茂一直引以為傲的12大科技系統，同時在金茂府十二大科技系統之上，引入海納雲智慧社群系統及8+X系統，将智慧生活從室内延伸到社群，用智慧讓生活更智能、便捷、舒适。
金茂府十二大科技系統，通過舒溫、舒濕、舒氧、舒淨、舒靜的“五舒”健康科技，為居住者創造更優越舒适的生活體驗。不管是“炙熱難耐”的夏天、還是“秋老虎”發威的秋天，亦或是“寒冷”的冬季，在金茂府科技住宅中，四季都能享受到舒适的生活。同時，憑借地源熱泵系統、毛細管網系統等科技系統，以溫和輻射形式調節室内溫度，營造出舒适的居住環境；借助新風系統、智能濕度控制系統等，24H不間斷向室内輸送潔淨、濕度适宜的新風，室内濕度保持在約30%-70%，營造溫涼舒爽、四季如春的居住感受。
除此之外，項目還做了五重抗幹擾隔音系統，通過了綠植隔音、門窗隔音、樓闆隔音、機房隔音、室内降噪等體系，給睡眠不好的人們提供一個安甯的空間。
居住在這以匠心築就空氣潔淨、溫度适宜、濕度平衡、光照溫和、聲音平靜、水質健康的科技住宅，可滿足不同年齡段人們對品質生活的追求。
項目動态
雲谷金茂府
建面約115-145㎡精妝科技住宅
小高層30000-31000元/㎡
高層27000-28000元/㎡
項目位址：李滄區甘泉路8号
咨詢熱線：400-101-8532轉143
注：文中涉及到的距離均為直線距離，據百度地圖測距；文中涉及到的學校不作為劃分依據，具體以教育局公布為準；文中提到的銷售資料源自售樓處實際銷售資料；文中提到的價格等資訊以售樓處為準。