密雲區密雲鎮大唐莊、小唐莊、王家樓三村位于密雲區新城0202街區，三村為城中舊村,共涉及472宗院落(其中已拆216宗,未拆256宗)。2009年,小唐莊村、王家樓村經曆了舊村改造建設農民住宅樓項目,後因開發商操作程式不規範、不公平,超過半數的村民拒絕簽約,最後資金鍊斷裂,被迫終止。
2013年,又因101國道繞城線密雲鎮(王家樓至小唐莊)段拆遷項目啟動,但市政道路拆遷政策與2009年政策已是大相徑庭,至今已拆村民1128人一直未得到回遷安置,十四年來居無定所,處境尴尬。剩餘256宗宅基地房屋破舊,年久失修,居住環境較差,市政基礎設施條件落後,給村民出行及日常生活帶來嚴重影響。
為徹底解決曆史遺留問題,改善三村村民居住環境和基礎設施落後的現狀,使三村村民能早日生活穩定、安居樂業,決定啟動密雲區大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區改造項目。依據相關法律法規,在“實事求是、尊重曆史、合情合理、依法依規”的基本原則指導下，結合本項目實際情況，指揮部做好頂層設計，從項目啟動之初就确定四個原則:三村棚改政策一緻;已拆戶未拆戶認定補償安置标準一緻;前後政策統一至棚改政策;住宅非住宅統一啟動、同步簽約。
大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區改造項目騰退公告
密雲區大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區改造項目現已完成前期工作，經項目指揮部研究決定，同時啟動項目住宅及非住宅簽約期。
項目名稱:密雲區大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區改造項目
騰 退 人:北京城建創達置業有限公司
騰退範圍: 東至果園北路、新西路及 MY00-0202-6013 地塊東側邊界，南至支四街及新北路，西至西環路，北至白雲街及西環路 (具體範圍以相關部門準許檔案為準 )。
簽約期限:2023年9月1日7: 30始至9月30日24: 00止。
項目範圍示意圖
密雲區“大、小、王”三村棚戶區改造項目，涉及大唐莊村的四至範圍為：東至果園北路、新西路及MY00-0202-6013地塊東側邊界，西至西環路，南至支四街及新北路，北至白雲街及西環路範圍内的大唐莊村。拆遷建築面積約13885平方米。涉及小唐莊村的四至範圍為：東至果園北路、新西路及MY00-0202-6013地塊東側邊界，西至西環路，南至支四街及新北路，北至白雲街及西環路範圍内的小唐莊村。拆遷建築面積約49410平方米。涉及王家樓村的四至範圍為：東至果園北路、新西路及MY00-0202-6013地塊東側邊界，西至西環路，南至支四街及新北路，北至白雲街及西環路範圍内的王家樓村。拆遷建築面積約18227平方米。大小王三村棚改項目總占地面積約148699平方米，建築面積約117793平方米。
大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區改造項目戶型意向
大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區改造項目住宅騰退補償安置方案