《富爸爸窮爸爸》書摘-關注自己的事業

• 麥當勞今天已是世界上最大的房地産商了,它擁有的房地産甚至超過了天主教會。今天,麥當勞已經擁有美國以及世界其他地方的一些最值錢的街角和十字路口的黃金地段
• “關注自己的事業。”存在财務問題的人經常是一生為别人工作的人,許多人在他們停止工作時就變得一無所有。

• 　請注意,你的工作和你的事業之間存在着巨大的差別。我經常問一些人：“你的事業是什麼？”他們會說：“我是個銀行職員。”接着我問他是否擁有銀行,他們常回答：“不是的,我在那兒工作。”
• 　為了财務安全,人們需要關注自己的事業。你的事業圍繞着的是你的資産,而不是你的收入。正如以前說過的,第一号規則是要知道資産負債之間的差別,并且去買人資産。富人關心的焦點是他們的資産而其他人關心的則是他們的收入。
• 大多數窮人或中産階級财務保守的基本原因在于：“我不能承擔風險”,這意味着他們的财務知識匾乏,他們必須依附于工作,他們必須安全運作
• 關注你自己的事業并繼續你每天的工作。你可以買些房地産,而不是負債或買一些一旦被你帶回家使用就沒有了價值的個人用品。一旦你把一輛新車開出停車處,你已損失了25％的車錢。汽車不是真正的資産,即使你的銀行經理讓你把它列在資産項下。當我用過一次價值400美元的新的高爾夫球杆時,它就隻值150美元了。
• 對成年人而言,把支出維持在低水準,減少借款和勤勞地工作會幫你打下一個穩固的資産基礎。對還未有自己房子的年輕人來說,父母應教他們明白資産和負債之間的差別,讓他們在離家、結婚、買房、有孩子、在高風險的金融交易中下注或依附于工作和貸款買任何東西之前建立起堅實的資産基礎,這是非常重要的。我見過許多年輕夫婦,由于他們并不能厘清資産和負債,結婚後不久就陷入了以後大部分年月内都無法擺脫債務的生活方式中。
• 真正的資産可以分為下列幾類：1.不需我到場就可以正常運作的業務。我擁有它們,但由别人經營和管理。如果我必須在那兒工作,那它就不是我的事業而是我的職業了；2.股票；3.債券；4.共同基金；5.産生收入的房地産；6.票據（借據）；7.專利權如音樂、手稿、專利；8.任何其他有價值、可産生收入或可能增值并且有很好的流通市場的東西。
• 對于小公司,我的投資政策是：1年内脫手。另一方面我的房地産投資政策則是從小買賣開始并一點點做大,條件允許的話盡量晚一些出手,這樣做的好處是可以推遲繳納所得稅,進而使資産可能戲劇般地增加。我通常持有房地産在7年以上。
• 我上班,但我也關注自己的事業,我通過買賣小公司的股票和房地産,使我的資産變得非常活躍。富爸爸總是強調财務知識,他說,你對會計和現金管理懂得越多,你就能更好地進行投資分析并開始建立自己的公司。
• 作個努力工作的雇員,確定你的工作,但要不斷構築你的資産項
• 　真正的奢侈品是對投資和積累真正資産的獎勵。例如,當我和妻子通過買賣房屋獲得了額外收人時,她去買了輛奔馳,這不是增加她的工作或冒着風險買下的。然而,當房地産投資升值并最終有足夠的現金流人足以購買這輛車之前,她等了4年的時間。這奢侈品的确是個獎勵,因為它證明了她知道如何增加自己的資産,那輛車對她的意義已不僅是一輛車,而意味着她能用自己的财務知識得到它。