租房網址

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租房經驗總結

2009-03-27 23:05 星期五 晴

　　這幾天四處看房租房，因為是第一次，是以上網查了不少注意事項，自己也總結了一下，放這裡給将來租房的人一個參考吧。今天算是已經搞定房子的事情，可以入住了，前任租房者也是師大的校友，挺細緻周到的，房子裡的什麼注意事項都很耐心地告訴我們，很感激。水電瓦斯網絡......，太多的事情，我和hyi 頭一回知道這些東西怎麼交錢什麼價格，哎，人生又完整一點了，因為有了租房經曆。

租房簽約注意事項

　　

　　1) 在房東陪同下，檢查房屋設施、家具、電器等，確定這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同裡注明。合同盡量詳細一點。

　　2) 業主提供房産證，看過自己保留一份影印件,和一份身份證影印件。檢視出租人的身份證和産權證是否一緻。

　　3) 将房東的口頭承諾寫進合同，要求入住前把廚房電燈、網絡等設施處理好。電話機，寬帶等，咨詢可否再給添置一點舊家具，凳子、電腦桌等。

　　4) 交租金開個收據，留下房東的聯系方式，越詳細越好。

　　5) 入住時記錄好水電瓦斯表的度數，已備搬出時需要。

　　6) 規定好房租、水、電、瓦斯、物業、衛生、有線電視、暖氣等費用。支付額度、方式、時間，就尤為關鍵（誰交、怎麼交，什麼時候交）。取得電卡、水卡等支付憑證。

　　7) 雙方認可的合同期限。如果住不滿簽約期，允許轉租。約定好轉租的相關事項。

　　8) 附加物品（房内物品）清單以及損壞後責任的認定與賠償。

　　詳細清點屋内設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的裝置都要寫進合同；如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、瓦斯竈、坐便器等固定設施等等；除了寫清楚是否有該項設施外，還要明确設施的新舊程度、有無損壞。

　　損壞責任。房屋設施如電燈、網絡、電視、電冰箱加氟、瓦斯罩、抽油煙機、洗衣機、空調、馬桶、水管的如果非人為損壞（自然消耗或損壞），房主出錢修；人為破壞的話，租房者負責修。

　　9) 合同的變更與解除。如果房東提前終止合同該如何索賠；對承租人提前退租、續租以及其他影響租期的事項做出詳細約定。違約金多少錢。

　　10) 入住後如果自己新添加的設施，一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。

　　11) 建議：最好和房東搞好關系，離家在外，多個朋友是好事。

北京租房可參考網站：

北京大學生安居互助中心http://www.anju365.com/

北郵人論壇房屋租賃版http://forum.byr.edu.cn/wForum/board.php?name=House

我愛打折網房産版http://bbs.55bbs.com/forum-213-1.html

蛋蛋網房屋租賃版http://www.oiegg.com/frame.php?frameon=yes