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芗城區2023年限價商品住房申請開始啦！

申請時間：7月20日至8月19日

申請條件公布——

根據《漳州市人民政府關于印發漳州市區限價商品住房管理辦法的通知》（漳政綜〔2020〕42号）和漳州市人民政府專題會議紀要〔2014〕78号等的規定，芗城區開始受理2023年限價商品住房申請，申請受理期限一個月，于2023年7月20日至2023年8月19日止。

一、申請購買限價商品住房家庭的應符合以下條件：

限價商品住房供應對象為芗城區中等收入住房困難的城鎮常住居民家庭。根據《中共漳州市委 漳州市人民政府 關于漳州高新區體制機制改革創新的意見》（漳委發〔2019〕14号）規定，南星村、南山居委會、大橋居委會劃歸高新區管理，戶籍在以上區域的家庭不在本次申請範圍内。

申請購買限價商品住房應當由一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，并同時具備以下條件：

（一）申請人具有芗城區城鎮常住居民戶口；

（二）屬于中等收入（财産）及以下家庭；中等收入（财産）家庭認定标準：按年收入低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的4.5倍，即46380*4.5=208710元；家庭财産低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的9倍認定，即46380*9=417420元。

家庭成員的年收入是指：在上一年度内（1月1日至12月31日）所擁有的全部可支配收入。

（三）無房或家庭住房面積低于17平方米/人。

單身家庭申請購買的，申請人還應當年滿30周歲，但是新就業的大專及以上畢業生不受該年齡限制。中等收入（财産）個人認定标準：按年收入低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的3倍，即46380*3=139140元；财産低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的6倍認定，即46380*6=278280元。

市委、市政府議定的其他家庭申購的，按相應檔案辦理。

二、申請程式

請符合限價商品住房保障條件的家庭或個人，登入芗城區利民佳苑限價商品房“網上申請系統”進行報名申請，網址：https://bz.zzcia.com/bzfww/preLogin.htm。網上申請完成後，申請家庭或個人向戶籍所在地社群居委會送出相關紙質材料。《漳州市芗城區年限價商品住房申請表》在芗城區政府網站下載下傳并雙面列印http://www.xc.gov.cn/cms/html/xcqrmzf/zfxx/index.html，或者到利民佳苑營銷中心領取，一式二份。

申請購買限價商品住房需送出以下材料：

（一） 購買限價商品住房申請表；

（二） 家庭成員的身份證、戶口本、婚姻狀況材料；

（三） 家庭成員年收入狀況證明或年收入狀況具結書；

（四） 房改部門出具的未享受過住房優惠政策的證明。

有就業機關的，由所在機關稽核，并經機關主要上司簽署意見，再向戶籍所在地的社群居委會提出申請；無就業機關的，向戶籍所在地的社群居委會提出申請，并由戶籍所在地的社群居委會簽署意見。

三、限價商品住房項目情況

芗城區限價商品住房項目名為利民佳苑，位于北倉路以北、益民路北段以西、北環城路以南，開發企業為漳州市城市建設投資開發有限公司。目前利民佳苑限價房項目空餘房源為19#-42#樓部分房源，共計1094套。面積36/51㎡（戶型一房一廳一衛）有117套，面積78㎡（戶型二房二廳一衛）有45套，面積85-90㎡（戶型三房二廳一衛）有932套，具體可選房源以選房現場公示為準。利民佳苑限價商品房住宅銷售均價為7620元/m2。

限價商品住房自房屋購房合同備案之日起5年内僅限于自住，不得擅自轉讓、出租、出借、調換、贈與；不得改變房屋用途；不得設定購房貸款擔保以外的抵押權。

限價商品住房不動産權證須載明“本房産為保障性住房，購房人享有有限産權；自房屋購房合同備案之日起5年内不得上市交易。”

四、其他說明：

（一）家庭住房是指：家庭成員名下的私有住房或在申請之前5年内已轉讓的私有住房。住房面積以房屋所有權證标明的面積為準；申請家庭有兩處或兩處以上住房的，應合并計算面積；共有産權的，按共有産權人分享的面積确定。

家庭成員名下有非住宅房屋（包括店面、寫字樓、車位、車庫、倉庫等）或在申請之前5年内轉讓非住宅房屋的，不予保障。

（二）無房是指：家庭成員名下均沒有私有住房（包包覆宅、非住宅），且未按房改政策以成本價購買公有住房、未參加集資建房或購買過保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經濟适用住房、可售廉租住房）。

承租保障性住房、直管公房或機關公房的家庭或個人可按規定申請購買限價商品住房，在申請時須承諾在限價商品住房交房後三個月内退出所承租的上述住房（租金按原租金标準繳交），并由原住房産權或管理機關确認已退出。否則，由區住建局收回已購房屋，按原銷售價格退款。

（三）家庭成員無機動車或隻擁有一輛機動車（不含機車、電動車）的，可申請限價商品住房，但納入财産計算。（機動車價值認定标準：以申請人提供的“機動車損失保險”或“機動車全車盜搶保險”保險金額認定。）

（四）申請人及配偶戶籍若是在1993年後遷入漳州市芗城區的,須提供原戶籍所在地房改部門出具的房改證明。

請見此公告者互相轉告。咨詢電話：利民佳苑營銷中心：0596-2066999/7070698;芗城區住房和城鄉建設局0596-2945510。

申請表下載下傳：

1.《漳州市芗城區年限價商品住房申請表》

漳州市芗城區社會保障性住房

管理委員會辦公室

2023年7月10日

附件：

關于受理芗城區2023限價商品住房申請的公告.doc

漳州市芗城區——年限價商品住房申請表.xls

來源 綜合芗城區住建局

編 輯 洪婷婷