大家好，今天想和大家讨論一下，購買寫字樓是否值得。有些人認為寫字樓不值得購買，因為它們缺乏資金。然而，根據投資的角度來看，市面上80%的寫字樓并不值得購買。當然，并非所有人都适合購買寫字樓。對于那些有足夠投資資金的人來說，他們并不需要做出選擇。
然而，對于企業家來說，購買寫字樓通常是為了降低企業成本。他們需要考慮房租成本、裝修成本和未來可能的變動成本，甚至還涉及到企業注冊和繳稅等問題。是以，從降低成本的角度來看，購買寫字樓是一個非常劃算的選擇。
那麼，什麼樣的寫字樓最有投資價值呢？當然是位于城市CBD中心的地标型建築，例如甯波中心和甯波綠地中心，它們的出租回報率可以達到8%以上。綜合來看，這些寫字樓是非常好的投資産品。
當然，有些人認為購買寫字樓不如購買住宅。對于那些擁有充足投資資金的人來說，這并不重要。然而，對于普通人來說，購買寫字樓是一種投資收益的邏輯。對于企業家來說，購買寫字樓更多的是為了降低企業成本。
是以，從節約成本的角度來看，購買寫字樓是非常劃算的。那麼，什麼樣的寫字樓才是最好的呢？當然是位于城市CBD中心的地标型建築，它們應該靠近地鐵站，由專業的寫字樓開發商開發，擁有良好的物業支援商業營運，并具有良好的景觀資源。
在選擇地段時，盡量選擇平面式闆塊，而避免選擇節點式闆塊的寫字樓。例如，南部商務區的寫字樓就是一個典型的例子，它是一個過渡型節點式的寫字樓。而東部新城和三江口則是平面闆塊式的寫字樓，特别是三江口到東部新城這一平面區域，在貨貸和外貿産業的推動下，具有非常大的發展潛力。
最後，選擇專業的寫字樓開發商也是非常重要的。隻要您選擇了專業的開發商，基本上就可以保證購買到安全的寫字樓産品。專業的開發商更傾向于開發地标和地鐵上蓋的寫字樓，并在定位、品質保障、戶型分割、招商營運等方面進行系統化的打造。這樣，就有了吸引大企業入駐的優勢。一旦大企業入駐，相關服務的上下遊企業也将有機會入住。
總之，購買寫字樓并非不值得購買，隻要選擇正确，就可以享受到穩定的資金收益。
我是七月，一個懂一點房産知識的朋友，希望我的分享能對大家有所幫助，再見！