最近兩個月，不管是新房還是二手房市場都不好過，每當這時總會出現一些“神奇”的銷售套路。
去年在驚歎“小麥換房、大蒜換房”，前幾天杭州有樓盤買房可以拿黃金，最多送2斤黃金，也就相當于45萬。雖然已經被叫停了，但其實也能反映出現在的市場有多涼，開發商有多急。
而越是市場的低谷，離大招出台就越近～
壹丨内需不足，出口大跌
上周五（6月9日），國家統計局釋出了最新資料，5月CPI（全國居民消費價格）環比下降0.2%，同比上漲0.2%，下行壓力并未緩解。PPI（全國工業生産者出廠價格）則是在繼續探底，環比下降0.9%，同比下降更是達到了4.6%，這是2016年以來的最低值。
兩組資料的表現說明，CPI還在下行壓力中沒有緩解，PPI深陷需求萎縮之中，老百姓不花錢，工廠隻能繼續減配收縮。
之前我們總在說内需不足，但最新的資料來看，外需也很乏力。
根據海關總署釋出的資料顯示，以美元計價，5月出口同比下降7.5%，相比4月增速大跌16%。以人民币計價，5月出口同比下降0.8%，相比4月增速，大跌17.6%。
出口由正轉負，增速大跌，反映外需嚴重萎縮。出口和消費，拉動經濟的兩架馬車都熄火了。
經濟不行，大家的目光瞄準刺激内需上或者是投資上，無論哪頭首當其沖的還是房地産。可現在的樓市悲觀情緒還在蔓延，千億房企排隊退市。
市場整體供需兩淡，上個月百強房企單月業績環比降低14.3%，僅有2成百強房企單月業績環比增長，市場的購買力還有信心都在低位徘徊。
貳丨表述變了：逆周期調節
經濟環境不行，疊加需求嚴重不足，肯定會從貨币政策上調節，上周四第一拳不就先“錘了”存款利率嘛，再次降息。周四剛剛降息，周五的經濟資料出來後果然不及預期，也正如我們上周文章中說的那樣。
現在對于民營企業的支援也是一提再提，有點“回過味”的感覺。
先有上海有關部門發文，允許民營企業參與萬億新基建大工程。其次是上周國家金融監督管理總局局長李雲澤，特意在“陸家嘴論壇”上重點提出：優化民間融資環境，強化民企金融服務，呵護好民企發展激情。
也就意味着針對民企要進行大力輸血了，畢竟穩住民企的生存和發展就是在穩住就業和民生的基本盤嘛。
上周五還發生了一件事，央行行長易綱在上海調研時，關于貨币政策的最新表态。在提到貨币政策和經濟周期關系的時候，表述變了，他使用的是“加強逆周期調節”，這7個字，而不是“搞好跨周期調節”。
央行貨币政策委員會每個季度會召開一次會議，釋出一份通稿，向外界傳遞貨币政策的最新信号。去年四季度時表述為“強化跨周期和逆周期調節”，而今年一季度則是“搞好跨周期調節”。
一般在強調“加強逆周期調節”時，往往意味着面對經濟下行壓力，可能會采取降準、降息、加大貨币供應量等全局性措施，傾向于“加大調控力度”。就像去年四季度時釋出通稿後，結果是今年一季度的一次降準，廣義的M2同比增速也提升了。
今年一季度時候強調了“搞好跨周期調節”，也就是政策觀察期，以結構性政策、定向政策為主。市場上的貨币政策仍然是寬松的，但不會猛踩油門了。
到了上周貨币政策的表述又調整為了“逆周期”，這就跟自4月後經濟降溫有關了。
現在不管是資料回報還是在直播間跟大家互動，都能感受到大家整體心态不太好，很容易受到外部情緒的幹擾，不願意消費、不願意投資。
确實作在的就業環境比較差，一面是16-24歲的青年失業率高達20%，另一面是今年5月，東莞、溫州、濟南等多地相繼釋出網約車飽和預警，甚至有城市暫停受理網約車運輸證新增業務。
外賣還有網約車這類行業之前可能是作為中年失業後的保底行業，但今年開始，從業越來越年輕化，甚至出現了大量女性，這不是個好現象。
叁丨準備迎接利好
面對現在這種局面，自然得全力拼經濟，穩住經濟大盤了。
那現在加強逆周期調節的關鍵點在于繼續推動社會融資規模存量的反彈。
接下來的出招大機率是降準降息包括對于房地産也會加大支援力度，不要一提就樓市就想到房價上漲，這一次，格局更重要，不然大家一起game over。
現在的LPR利率已經連續9個月沒動了，結合上周的定存利率下調，或許是為接下來的LPR利率和貸款利率下調創造空間。央媽送給市場的驚喜或許已經進入倒計時階段了~