導語：好消息，港務區再添新盤，中國鐵建港務區新盤案名曝光。
PART-01港務區新盤西派璟悅
近日，港務區一新樓盤案名揭曉。6月11日，陝西公共資源交易中心釋出的《【西安市】西派璟悅項目招标計劃》。
根據招标計劃：西派璟悅項目規劃用地約為82.412畝，總建築面積約19.19萬平方米 ，拟建住宅建築及地下車庫、配套公建、幼稚園等。預計總投資220000萬元。
5月29日，中國鐵建（中鐵房地産集團華中有限公司）以10.3億元，樓面價7535元/平米，摘得港務區82.412畝住宅地塊。也是中國鐵建首次進軍港務區，這也是繼華潤、招商、保利、中糧之後又一家央企在港務區摘地。
地塊詳情如下：
宗地編号：GW2-15-6
宗地位置：國際港務區港豐路（原廣場南路）以北、和祥路（原灞耿路）以西
淨用地面積：82.412畝
容積率：不大于2.5
綠地率：不小于35%
起拍價：10.349億元
最高限價：11.901億元
樓面價：7535元/平米
拿地房企：中鐵房地産集團華中有限公司
中國鐵建此次摘得西派璟悅地塊東側是陝師大陸港國小，是否後期能入學，以學區劃分為準。還有西安國際陸港第三幼稚園。
項目緊鄰地鐵14号線新寺站，後期出行可以與多條地鐵換乘。項目向北奧體中軸公園，南側是新寺遺址公園。學校、地鐵、公園已經呈現。
中國鐵建此次摘地進入港務區，使得中國鐵建在西安東南西北均有項目布局。
PART-02房企争相湧入
西派璟悅項目周邊有西港瀾庭（在售）、電建地産泷悅長安（在售）、陸港海心灣（在售）、中冶奧體雲璟（在售）。還有融創時代奧城、西安港實業儲備地塊。雲集融創、中冶、西港、陸港、電建等房企。
1.陸港海心灣位于港興二路與和祥路十字14号線新寺站B口處。陸港海心灣項目毗鄰港務區管委會，地理未來無可挑，配套資源相當不錯。陸港海心灣項目雙地鐵出行，項目緊鄰地鐵14号線新寺站，可以與地鐵3号線換乘。還有西安奧體中央公園，陝西師範大學陸港國小和陸港三幼。商業配套有融創冰雪世界和華潤萬象城等。
陸港海心灣占地約175畝，分三期開發。一期占地約55.6畝，綠化率35%，容積率約2.2，規劃13棟住宅，4棟低密洋房+9棟攬景小高層，将陸港主色調與現代設計風格融為一體，外立面辨識度極高。規劃658戶，車位981個。陸港海心灣一期建面約108-143平米； 7---10#為1梯2戶總高10層的洋房； 1#為1梯2戶總高17層的小高層； 2---6#和11--13#為2梯4戶總高17層的小高層。
2.西港瀾庭位于西安港務區歐亞大道與港豐路十字東北角，由西安西港房地産開發(集團)有限公司開發建設，項目占地30畝，規劃戶數343戶，車位518個，容積2.2，綠化率35%。1#-3#樓為22層高層住宅，4#、5#樓為11層洋房，6#、7#樓為7層疊拼。戶型面積106---280平米，涵蓋高層，洋房和疊拼。
西港瀾庭位于港務區核心位置，項目距離地鐵3号線和14号線盡在咫尺，真正意義的地鐵盤，地鐵交彙催生商業氛圍，華潤萬象城綜合體距離項目一路之隔。其次，項目周邊教育資源豐富，陝師大陸港初級中學、 高新一中陸港國小、高新一中陸港中學。西港瀾庭項目可謂是地鐵，教育，商業雲集，項目産品涵蓋全面。
PART-03港務區誕生“西派系”
西派璟悅的開發主體西安國際港務區京港房地産開發有限公司，經查詢西安國際港務區京港房地産開發有限公司成立于2023年。經營範圍包括一般項目：物業管理；資訊咨詢服務（不含許可類資訊咨詢服務）；市場營銷策劃；會議及展覽服務；企業形象策劃；市場調查（不含涉外調查）；銷售代理；停車場服務；城市綠化管理；建築物清潔服務；社會經濟咨詢服務；電氣裝置銷售；金屬材料銷售；家用電器銷售；廚具衛具及日用雜品批發；五金産品批發；機械裝置銷售；廚具衛具及日用雜品零售；五金産品零售；建築裝飾材料銷售；房地産咨詢；房地産評估。（除依法須經準許的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地産開發經營。
西安國際港務區京港房地産開發有限公司由中鐵房地産集團華中有限公司全資控股。中鐵房地産集團華中有限公司背後是中國鐵建房地産集團有限公司。
中國鐵建西派系，是中國鐵建産品系中的TOP系列，買西派就是高端，已經成為共識。中國鐵建進入西安較晚，在2016年西安首個項目落地大明宮闆塊。到2023年，中國鐵建在西安先後落地了西派國際、西派中心、西派時代、西派宸樾、西派國樾、西派樘樾、西派城以及港務區的西派璟悅。
中國鐵建以改善産品為主，通過園林景觀，公區和外立面，戶型等方面打磨，西派系列已經成為西安改善市場最為期待産品。
中國鐵建央企背景，成熟的卓越産品TOP系西派系列，如今落地港務區的西派系，規劃何種戶型面積呢？