關注龍之夢和長峰地産

工作在龍之夢長甯，坐地鐵經過龍之夢雅仕、龍之夢中山公園、龍之夢虹口，同僚在莘莊也有龍之夢，覺得龍之夢好強大，所在位置都是黃金地段，還都是大手筆，每一處都是地标建築。不禁好奇，搜一下背後的地産公司，

找到一個核心人物：童錦泉。看了經曆，更是驚詫，20歲進入村辦乒乓球工廠起步的國小畢業生到《2012胡潤房地産富豪榜》第六，财富220億元，時年57歲，用一代人的力量37年的時間，創造了巨額财富。

“創一代”的力量真是無可比拟。佩服。

以下列舉一些資料供參考：

童錦泉出生地為江蘇啟東，20歲的童錦泉進入啟東乒乓球廠工作，據資料顯示，這僅是一個村辦廠，此後，童當上了該廠廠長。1983年，童錦泉為南通鑫健體育用品公司總經理，任期直到1992年。同年在上海建立長峰房地産開發有限公司，正式進入地産業。

2005年底，童錦泉總投資20億元和30億元的龍之夢麗晶酒店和購物中心在上海黃金地段正式開張，這也标志着長峰集團從住宅開發商向商業地産開發商的轉型。上世紀90年代初，童錦泉在上海的舊城改造項目中發迹。為人低調的童錦泉此前曾經向外界透露，除了上海龍之夢麗晶酒店，公司還在投資建議分别位于中山公園和虹口足球場區域的高星級酒店項目。曾任長甯區工商聯副會長，又是長甯區第九、十、十一屆政協委員，以及上海市第九、十屆政協委員。2012年10月9日，《2012胡潤房地産富豪榜》在上海釋出，童錦泉以财富220億元排名第六。

1992年9月，童錦泉開始進入上海房地産時，上海房地産市場還未興旺，也正是此時，是進入上海房地産市場的最佳時機。長峰公司自成立以來，營運狀況良好。從1998年至2001年，在龐大的地産投入的情況下，公司财務年報均顯示為盈利。長峰公司的集團化步伐加快，地産項目也從長甯、徐彙向黃浦、虹口等區沿伸。

  據媒體報道，童錦泉的資本積累，得益于長峰集團在上海房地産市場興旺之前或之初的大規模“ 圈地運動”。童錦泉的上海房地産業務起點相當高。其圈地區域正是上海的 闵行區西側、肇家浜路一帶，此地當時處于 上海中心外圍圈，也是上海未來最為迫切需要 城市改造的 城市中心地帶。因為當時發展商争奪的都是上海市中心的大盤地，童拿地的價格非常低廉。長峰地産的另一個特色，便是一開始就不走大衆化之路——所建樓宇普遍較高檔。據長峰一位中層經理介紹，除 暢園尚有幾十套住房還在銷售外，長峰公司所有已建樓盤均銷售一空。而位于 愚園路888号的暢園已屬上海市中心區域，銷售對象為外籍人士，以 東南亞、歐美人士為主。到目前為止，該樓盤在上海已不算是頂級的，“但在2002年的基準上，它在當時的上海一定是頂極的，即使目前，它的内裝修在上海也是頂級水準”。   童進入上海地産界并非偶然。據稱，童從啟東進入上海，是到上海跟随他的一位姐夫，其姐夫正是從事地産的。在啟東，乃至整個南通地區，一直以來是中國大名鼎鼎的建築之鄉——在中國有無數的建築公司來自南通。玉宇實業是童地産生涯的起點，而長峰公司所在的長甯區也正是童的發迹地。 長峰公司自成立以來，營運狀況應屬良好。其旗下的公司計有上海彙峰房地産（占股90%）、上海凱峰房地産（占股90%）、上海南峰房地産（占股90%）、上海 嶽峰房地産（占股90%）、上海瑞峰 酒店管理公司（占股51%）。長峰公司在其中所占注冊投資總額為1.5910億。   神秘富豪   1992年童錦泉建立自己100%持股的民營企業上海長峰房地産有限公司。12年後，他以25億美元資産，首次登陸2003福布斯中國富豪榜，位列第22名；以25億美元的資産，第一次上榜胡潤中國百富榜，位居第17名。2004年，他以278億美元資産，位列福布斯中國富豪榜第30名；以28億元資産成為2004胡潤百富榜的第24名。1992年，童錦泉從江蘇啟東乒乓球廠轉行上海地産業。截至2002年底，童錦泉的名字雖然還是讓人陌生，但他在上海開發了長峰大廈、名光大廈、長峰城·佳信花苑、 東安花苑、 新安較高價的電梯大廈、長峰新村、衡園、暢園、鼎園等不少知名樓盤。據統計，截至2002年，在童錦泉名下開發的樓盤總計為十幾座，長峰集團地産開發面積已超過200萬平方米，投資總金額100多億元。2002年，童投身于上海大型樞紐商業開發。所謂大型樞紐商業設施，也就是将地鐵站、輕軌站、公共汽車終點站、計程車站集合成一個大型公共交通換乘樞紐，并結合 大型購物中心、娛樂、酒店等商業設施作一大規模綜合開發。   …………