Viega總監Scott James讨論了確定建築服務系統不僅正确安裝和調試，而且進行适當維護以防止污染，腐蝕和縮短管道壽命的重要性
供暖系統、冷熱水和飲用水管道出現問題的最常見原因之一是維護不善。雖然可以根據最佳實踐設計、安裝和調試系統，但如果維護不當，系統容易受到腐蝕和污染。
由于大多數系統中存在的溶解氧水準，腐蝕是所有水管道的關鍵問題。雖然可以使水脫氧，但對于大多數應用來說，它不切實際且價格昂貴。但是，可以采取一些步驟來延長管道的使用壽命。
首先，一旦系統充滿，建議盡可能避免排空系統，因為這不可避免地會使管道暴露在更高水準的氧氣中。一旦氧氣與金屬表面的水接觸，就會開始發生腐蝕。如果有必要排空系統，則應計劃工作以限制在重新填充之前剩餘的時間。
此外，建立定期維護計劃至關重要，因為這将有助于在任何問題開始影響系統健康之前識别和解決它們。例如，在調試加熱系統時，最佳做法是向系統添加高品質的化學抑制劑，以防止油泥積聚并保護系統中的金屬免受腐蝕和水垢積聚。
然而，這些化學物質在水中的濃度會随着時間的推移而耗盡，是以必須作為維護周期的一部分進行檢查。確定系統中的抑制劑水準不僅可以保護管道免受腐蝕，還可以保護鍋爐、泵和其他裝置免受污泥的破壞性影響。
正确的護理和維護實踐對于保護飲用水供應的品質也至關重要。系統中的水停滞是污染的最常見原因之一，因為它提供了細菌可以生長的環境。
該系統的設計可以通過避免在管道中産生死角并確定管道尺寸正确以幫助保持壓力和流量來幫助防止這種情況。但是，必須考慮建築物的使用模式，因為使用中斷也會導緻停滞。
例如，學校、學院或大學建築将在學期期間大量使用，但在假期期間通常會空置數周。同樣，季節性酒店和辦公樓的房間、區域甚至樓層可能長時間無人居住。
為了防止在此期間停滞和細菌積聚，必須制定計劃來沖洗系統。提供自動和手動激活的沖洗系統，可簡化經常無人居住的建築物的流程。或者，可以通過打開每個出口來手動沖洗管道以重新整理水。
此外，重要的是管道中的水溫不能過度升高或下降。軍團菌在25°C至45°C之間繁殖最有效，是以建議将水儲存在50°C以上。 但是，雖然可以遵循此指南，但水的溫度在穿過建築物時會降低。
同樣，冷水供應的溫度可能會升高，特别是如果靠近熱源，并可能導緻溫度進入細菌可以快速生長的範圍。是以，確定安裝和維護正确的隔熱水準至關重要 - 不僅要最大限度地提高能源效率，還要保護水質。
最後，必須仔細考慮維修或系統添加産品的選擇，因為這是潛在的污染源。在部件和裝置的制造過程中可能會引入細菌。例如，在工廠進行濕洩漏測試後，産品中殘留的任何水分都會在儲存過程中促進細菌的生長。
是以，建議使用經過幹測試的産品。通常，一旦細菌在系統中建立，就很難去除，并且在某些情況下，系統必須經過多年的反複消毒才能處理污染。
遵循持續維護和維修的最佳實踐與確定系統的正确設計、安裝和調試同樣重要。管道元件制造商可以就正确的保養和維護方法提供指導。