#房地産開發需要什麼資質?#
房地産開發，和很多行業的經營，還是有一定的不同，開發資質就是差別于很多行業的一道坎。
1、注冊企業，肯定是第一步，先要成立一家公司，那麼根據出資人的多少，就看要成立個人獨資企業還是多人投資的股份制企業，選址并成立公司，取得營業執照，這是第一步。
2、當然，在辦理營業執照之前，一定要參考其他開發企業的經營範圍，要開發房地産項目，那麼經營範圍内，必須包含：房地産開發。
3、辦理營業執照之前，就注冊資金，也要綜合考慮，雖然現在不需要驗資了，但是注冊資金的多少，跟今後開發多大規模的項目，也有一定影響，當然，注冊資金後期還可以增加。
4、資金，注冊了開發企業，那麼就要去競買土地，還有日常開支等，根據自有資金情況，選擇合适地塊也是很重要的因為現在能欠土地出讓金的情況，已經很少了，競買土地之後，就需要短期内繳納全部土地款，并且還要繳納契稅、拍賣傭金等。
5、之前房地産開資質分：暫定級、四級、三級、貳級、一級。現在簡化為一級和貳級，兩個等級。關鍵看開發曆史和專業人員。是以新設立的開發企業，因為沒有開發曆史，沒有已有的開發項目，是以隻能申請貳級。
個人觀點，僅供參考。
