買房後就等待開發商交房，在交房檢查過程中，要注意樓地面是否平整，牆面是否有裂縫，室内樓梯是否有缺陷等。那麼如果驗房有品質問題的話，可以退房嗎？
1.如果房子有主體結構品質問題，可以退房。
根據規定，房屋主體結構品質不合格不能傳遞使用，或者房屋傳遞使用後，房屋主體結構品質經驗證确實不合格，買方要求解除合同和賠償損失的，應當支援。也就是說，購房者在收到住宅時或入住後，認為住宅結構有明顯的品質問題，可以委托有關機構進行檢查，如果檢查确實主題品質不合格，購房者有權退房，解除商社的買賣合同，要求開發者賠償損失。
2.如果房屋品質嚴重影響，可以退房。
由于房屋品質問題嚴重影響了正常的居住使用，購買者也可以要求退房，向開發者要求賠償損失。那麼，如何認定住宅品質問題嚴重影響了正常的居住使用呢？主要是住宅入住後，由于前期施工的原因，住宅内的空氣品質差會影響住宅居民的健康，住宅内的噪音會影響住宅等。
如果證明确實是住宅品質問題，除退房外，還可以賠償購房損失，要求開發商适當賠償住宅品質造成的人身财産損失。
3.房屋品質較輕，不影響居住，不能退房。
如果業主購買的房屋存在品質問題，但尚未達到嚴重影響正常生活和使用的嚴重程度。開發商沒有達到根本違約的程度，業主不能要求終止合同退房。