如何選到成本效益高的房？
很多朋友在買房過程中會考慮到幾個關鍵點，今天我以多年的房産經驗跟你分享最關鍵幾個點。買房過程中最關心的是有什麼費用，包括是過戶的稅費，還有一個中介費，有些朋友的心态是中介費，越便宜越好。
我告訴你買房的時候不要開中介費，不要砍中介費，買房砍中介費誰開誰傻？買房砍中介費看似你賺點的小便宜，實際上恰恰是砍的越多，吃虧越多。
接下來聊聊為什麼不砍中介費？買房的時候不砍中介費可以拉動中介小哥成為自己人。不知道在買房的時候砍中介費，砍的就是帶你看房的小哥自己的收益，房産小哥的公司或者平台該收多少錢還是多少錢。砍中介費砍的都是他的利益，他的心裡能舒服嗎？他心裡不舒服，他能實打實的給你辦事嗎？你砍了他不舒服了，他會認為你是一個優質客戶嗎？下次再出現高品質低價的房源，他們就不會第一時間通知你。
跟中介小哥不僅不要砍中介費還要獎勵他，你要讓他站在你的一邊。你這麼跟他說，兄弟現在房東報價是520萬，我的心理價位是500萬，你去幫我跟房東砍砍價，每砍1萬塊錢，我給你提成2000，能低于500萬成交，我再額外獎勵你2萬塊。通過這種方式小哥心裡也舒服，既保證了自己的收益，同時作為買房人也得到了實惠。下次再出現需要搶的房源。
中介小哥會第一時間通知你，在買房過程中沒有了解中介經紀人的服務價值，上來就開始砍服務費中介費，這樣的做法是最傻的，這叫丢了西瓜撿了芝麻。剛需買房不易，試錯成本很高，不是簡單的買或不買，确定是相對最适合的選擇才不至于吃後悔藥。
如果你也正考慮在城區買房，不知道買房流程可以點選下方深度連結我，我需要結合你的實際情況才能給到你專業的建議和分析。前期幫你做好買房規劃，幫你再象山一次選好房選對房。
關注樂哥不迷路。
