文 | 陳三
“裡面4個房間。女生照片都有，有沒有租房的。”
這是去年一租房平台中介為招攬租客，鑽研出的壞心思。
其釋出的房源資訊配文：“裡面4戶都是女孩，有沒有單身沒有女朋友，11月11日是光棍節。”
電視裡毫無違和感的情節，放在現實生活中卻顯得極為諷刺。
中介們什麼時候扮起了“月老”，甚至是“老鸨”的角色。
惡俗、低劣，不顧女性租客的安危，誘導暗示男性客戶，一旦遇到租客動機不良，這無疑不是在女性身邊埋下的定時炸彈。
畢竟，近年來出現的女租客洗澡遭合租男租客破門而入、女房客遭合租男室友偷拍、男子醉酒性侵合租女孩等等事件，不一不在暗示着此類合租模式的不可取。
可某些黑中介卻直接無視，堂而皇之的将女性租房資訊公之于衆。
然而這樣的黑中介不僅僅惡心，還有更要命的。
近日，廈門一獨居女孩的生命永遠定格在了25歲。
被發現時女孩臉上、脖子上多處傷痕，手腕留有被綁痕迹，可見，女孩的離世是一起惡意的謀殺。
案件追蹤後發現，傷害女孩的是她一個月前幫其租房的中介，途中刻意記下了女孩出租房門鎖密碼，後期上演表白、殺人、轉錢的恐怖環節。
難以想象，如今的租房俨然變成了一個個“鬼故事”。
租房“事故”下，年輕人為了那一畝三分地住的安心。
有人靠着熟人介紹增添幾分底氣，有人靠着知名中介增添幾分安全感，有人則遊走在各大短視訊平台尋求“避坑寶典”。
探底一番後，年輕人自認為操作缜密可保萬無一失，終究還是敗在了那七分的運氣上，租房路上徒留心酸血淚。
短租變長租，壞在信了中介的鬼話
“沒關系，隻要按時退租就行了。”
大三在讀的江同學，通過中介短租了一個房子，以友善工作實習期間居住。
無任何租房經驗，帶着一絲成為“社會人”的憧憬，江同學聽信了中介的口頭承諾，忽略了白紙黑字的合同約定。
說好的短租30天，合同上卻是一年的租約。
“我也沒多想就簽了那個合同，結果到了退租的時候就遇到了麻煩。”
押一付一30天短租可退房，可眼看着退租期限已到，當初向中介支付的500押金再要退回時則變得并沒有當初承諾的那麼簡單。
“要辦理轉租手續，否則還要按照合同續租。”此時的中介俨然換了一副嘴臉。
一瞬間，早先商量好的短租房在暗箱操作的合同下變成了長租房。
入了套的江同學成為了中介們眼中的“軟柿子”。
然而，像江同學這樣的“軟柿子”并不少。
2018年，公衆号看房狗曾釋出了一份北京黑中介大資料報告，在填寫遭受損失的534人中，有41%的人選擇忍氣吞聲，閉口不言；43%的人在維權未果後，選擇放棄；僅僅16%的人奮起維權，但就是這一小撮人中也僅有2%的人選擇向法院起訴。
可見，維權意識薄弱、維權難，是助長部分中介肆無忌憚的主因。
在此之下，中介們屢屢“挑事”。
當年，看房狗釋出的另一組資料，有877名租房人對黑中介行騙手段進行了投票選擇，資料顯示合同欺詐是最常用的手段，占比73.66%，其後的非法克扣押金占比42.3%。
即使到現在，這樣的伎倆也還在延續，不斷的欺騙着租房小白們。
于是有人感慨，沒想到，畢業後給的第一個創傷居然是租房帶來的。
截至2021年3月13日，在黑貓投訴上，獵雲網搜尋到跟租房相關比對結果達20606個，其中關鍵詞為轉租不續租押金拖欠不退還、保證金退房提現難、自動退租并扣押金、虛假宣傳租房品質差等等。
還未來的及獨享“個人空間自由”的職場萌新，很快就被租房的現實澆了盆冷水。
畢業後的美好濾鏡在一地雞毛的租房瑣事中被擊碎一地。
然而，更糟心的是，這樣的坑還有續集。
甲醛超标，房東說“忍忍就好”
“誰家的房子裡沒有甲醛，忍忍吧！”
裝修完僅三個月便出租，房間裡刺鼻氣味濃厚，房屋空氣品質檢測甲醛含量指數超國家标準兩倍以上。
然而房東的态度卻令人着急，“裝修材料、家具均符合國家标準，甲醛在通常的住房中多多少少都存在，通通風過幾天就沒事了，并不影響居住，産生損害的幾率較小。”
打勞工不僅沒有租房自由，更是連基本的健康也難保證。
安全問題上，房東輕飄飄的态度，中介遮遮掩掩的行為，租房的年輕人成了待宰割的魚肉。
“你去告，我多的是時間，奉陪到底。”
另一位被坑的是今年7月剛畢業的陳女士，找中介簽了一套較為滿意的房子，以宣告成為新一代打勞工。
可這樣的幸福并未維持幾天。
“入住不久就發現全身過敏、一直咳嗽、眼睛發炎，以為是普通感冒，但去醫院怎麼治療都治不好。”
直到同住的朋友也出現了相似的症狀，才發現病情或與甲醛有關。
“相關機構對租住房屋進行了甲醛濃度檢測，測量結果顯示主卧的甲醛濃度達到了0.465mg每立方米，客廳甲醛濃度為0.43mg每立方米，生活房屋的甲醛濃度超過了國家标準0.08mg每立方米的标準近6倍。”
追問之下，才知房屋實際才裝修完2個多月，中介最開始也僅模糊說了下已裝修完3個月。
這樣一場看似在理、穩赢的戰役，卻在對方耍無賴之下變得極為棘手。
房東态度蠻橫、中介撒手不管，并拉黑陳女士手機及微信。
房東、中介，遠沒有想象中的好相處，當初滿心歡喜建立的信任，在牽扯的利益面前瞬間土崩瓦解。
可以想象，雜亂無章的租房市場太不叫人省心。
近日，自如研究院釋出了《2021年10城畢業生租房報告》顯示，90%的大學生畢業後需要通過租房解決居住問題，而房源虛假、二房東失責、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3。
剛剛混迹社會的“菜鳥”們，被扔進染缸一樣的租房市場，可想而知有多難。
這個躲在隐蔽角落，肆意滋長的賽道是該管管了。
亂象下的租房急需“整隊”
房價高企，令年輕人更快捷的擁有一個“家”的方式則是租房。
根據《2020中國青年租住生活藍皮書》顯示，目前的大多數年輕人都習慣了長期的租房生活，有超過60%的租客已經租了三年以上，30%的租客可以接受租房結婚，還有近20%的租客表示願意一直租房生活。此外，據統計2020年有超過2.25億人租房，相關機構預測到2024年，租房人數将超過2.4億，未來2年内我國房屋租賃總面積将增加至83億左右。
市場逐漸的擴大，意味着賽道還算不錯。
如今網際網路的滲透，線上租房也成為了大部分年輕人的首選。
截至今年一季度，我國線上租房使用者規模為8711.6萬，較去年同期增加1044.1萬。
可五花八門的玩家組隊，野蠻成長起來的賽道注定不那麼“規整”。
近期，安居客、58同城被爆出是虛假房源的重災區。央視網記者在安居客搜尋租房資訊，選中了一套租金為4499元/月的房子，可臨到帶看卻被中介告知房源已租，轉而介紹了另一套同等裝修但租金卻高達6500元/月的房子。
“高成本效益”下暗藏存在某種問題或陰謀，房源照片為假，價格為假，目的隻為把租客騙去看房。
且類似情況，58同城上亦是如此，心滿意足的好房子在平台上比比皆是，卻無一不在帶看環節出現各種幺蛾子，中途“夭折”。
諸多“潛規則”下，可見，租房賽道确實該滅滅亂象的威風了。
近日，人民日報在《租房行為全流程管理亟須完善》中指出，為規範租房市場，需要發展專業規模化市場主體和保障性租房，租客需檢查各方資訊，把控細節，提高法律意識。
可見，租房已成為了一項急需解決的大問題，而在這其中監管和中介平台更是重中之重。
監管政策方面，2021年，租房市場迎來“新禁令”，住房和城鄉建設部聯合釋出《住房租賃條例（征求意見稿）》，四類房屋不得出租，以保障承租人的權益。
7月下旬，住建部等8部門釋出關于持續整治規範房地産市場秩序通知，明确住房租賃整治重點，包括網絡資訊平台未履行資訊釋出主體資格核驗責任、克扣租金押金等。
南京建立完善“房産+”機制，搭建房屋租賃服務監管平台。目前已有13家專業化住房租賃企業與租賃服務監管平台完成聯網，貝殼找房、365淘房等平台已完成對接。
深圳新修訂了《出租屋管理若幹規定》，明确人口和房屋管理機構職責，建立出租屋資訊申報和安全隐患排查制度。
中介平台方面，貝殼曾制定了“真實存在、真實主體、真實價格、真實圖檔、真實出租”五大真房源标準，“堅持真房源”準入底線。
“立誓”的貝殼找房仍被屢次爆出虛假房源，黑貓投訴平台上，貝殼找房的投訴量已達612條，包括拖欠保證金、拖欠租賃方房租、虛假房屋等問題。
俨然與當初的核心價值背道而馳，初心不再。
58同城、安居客同樣風評不佳。
可想而知，租房問題層出不窮，與中介平台方的“不作為”存在很大部分的必然聯系。
要想讓租房變得簡單，讓租到好房子不再艱難，除了政策的監管，作為提供房源的中介平台方，顯然該反思反思，承擔起作為企業家應有的社會責任了。
畢竟，事物的發展一向都是雙向的，近期安居客招股書失效，假房源的泛濫或正表露着“假大空”的故事并不動聽。
參考資料
1、《記者跑腿｜短期租房變長租？大三學生短租房30天押金不退》—猛犸新聞
2、《2021年租房太難了》—七分尤記
3、《黑中介大資料：5環外野蠻生長8成受害者忍氣吞聲》—90度地産
4、《出租房甲醛超标，房東卻說忍忍就好…》—澎湃政務
5、《在貝殼網租房，甲醛超标6倍！租客被中介拉黑》—湖北新聞
6、《2021畢業生租房報告：90%的大學生畢業後需要租房解決居住問題》—36氪
7、《租房平台和房産中介合夥騙租客 安居客和58同城是虛假房源重災區》—央視網新聞
8、《“新禁令”下，明年起4類房子将不得出租，房東和租客都要留意》—不凡智庫
9、《人民日報：租房行為全流程管理亟須完善》—紅星新聞
10、《貝殼找房假房源問題不斷，真房源承諾不應該成為營銷噱頭》—氫财經