什麼是資産管理(上)？
什麼是資産管理上資産管理的概念非常大。本文主要圍繞商辦地産闡述數字化/智慧化營運。
首先什麼是商業？商業地産是一個具商業、投資三重特性的綜合性行業。地産行業的人往往會把導緻一些認識上的偏差，認為商業地産就是零售地産。實際上商業地産是指經營性，收租型的所有地産業态。除零售地産之外，辦公樓、酒店較高價的電梯大廈、住房、園區，甚至收費停車場都算是商業地産。
商業地産的全生命周期，從宏觀上來說就是投資管退。對于大部分業主或營運商而言，其中最重要的部分就是平時精細化的營運管理，畢竟這才是決定該項目是否增值的核心判斷标準。至于投資不是一般的甲，方能具備的能力。
融資、退出隻有在管理經營上達到預期才能有所動作。企業盒子作為智慧園區數字化平台，提供資産租賃管理的産房間。通過對項目、樓棟、招商、合同、财賬收支、費項、收入預測、資料分析統計等管理，實作商辦地産數字化建設。精細化的管理資産提高收益，進而提供投融退變現需要的資料支撐。
近兩年在商辦地産裡面比較火熱的一個詞就是REITS。即房地産信托投資基金，其在商業地産火熱的原因是因為商業地産原本流動性較低，通過房地産信托投資基金REITs實作房地産證券化，實作以發行收益憑證的方式為中小投資者提供了投資，于利潤豐厚的房地産業的機會，是以收益憑證就顯得尤其重要。也是商辦地産做資訊化、智慧化建設的背景之一。
同樣，企業盒子的資料中台能力提供可配置化的分析闆塊，實作千人千面，不同角色定位不同關鍵名額，助力企業精細化營運，提高收益。對于資産租賃管理而言，數字化系統的建設目标理服務，但在實際的經營場景中，商辦項目實際情況各有不同，如何能讓不同的經營需求都得到有效解決？
