樓宇自控系統作為智能建築中的重要組成部分，在實作建築智能化發展的過程中發揮了巨大作用，要達到對建築各種機電裝置的自動化控制，離不開各個子系統的關聯。統一管理和控制功能，為寫字樓、圖書館、商場等建築創造了舒适高效的生活環境，便利了物業和建築營運人員的管理。
在智能化綜合樓宇中，子系統對機電裝置協調控制，優化控制，總體來說有以下的功能：
1、實作對機電裝置的監控和自動啟停，自動記錄裝置運作狀态，輸出參數報表。
2、記錄環境溫度濕度和裝置的流量壓差等資料，作為新風和空調系統的自動化控制的基礎。
3、樓宇自控系統具有開放性的特點，具備可拓展性，能夠良好适應目前樓宇中的各類裝置，并支援未來系統更新和拓展。
4、樓宇自控系統能夠及時處理樓宇建築内的意外和突發的狀況，推送預警和報警的資訊給運維人員。
具體來說，在中央空調系統中，可以根據環境溫濕度和空調運作參數，自動調整空調控制器，是的送風溫度和回風溫度保持在設定的範圍内。并能夠實作水箱補水控制、冷區水溫度控制。
在給排水系統中，樓宇自控系統可以實作生活水泵啟停控制、監測和報警、排水系統的監控和污水泵啟停控制。
對于照明系統，樓宇自控系統能夠實作照明裝置組的時間程式控制，照明裝置的關聯功能、走廊、樓梯照明監控，辦公室照明監控。
康沃思物聯樓宇自控系統将照明、冷熱源、空調、送排風、電梯、給排水等衆多系統納入智能監控範圍，對分散裝置的運作、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控制，大大節約了人力物力，有效避免了能源的浪費，達到安全節能，舒适高效的目的。與普通樓控平台相比，改變了單一系統和多子系統獨立運作的局面，實作跨系統關聯控制，以及資料決策、智能算法、生态服務，讓樓宇實作智能控制、智慧管理、互聯互通，為人們創造更舒适、健康、便捷、節能的生活和工作環境。
以樓宇為起點，康沃思物聯正通過全域、全量、全時數智化，逐漸打通社群、園區以及城市多尺度場景的無縫銜接，為城市低碳賦予智能化力量。
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