租賃房屋，追求的無非一個“真”字，最難确認的也在于此，日前，上海領先的區塊鍊企業零幺宇宙（上海）科技有限公司（下稱零幺宇宙）聯手上海市房地産經紀行業協會徐彙工作委員會、上海徐彙房地産市場管理有限公司搭建的住房租賃市場（區塊鍊技術）服務平台——“鍊宜租”區塊鍊租房服務系統正式上線，開啟了區塊鍊賦能房屋租賃的“第一單”。
區塊鍊技術特有的全程留痕、可追溯、無法篡改的屬性，使得房屋租賃在各個環節都能保持透明、高效，為城市運作和風險管理提供事實依據，這個誕生在上海的“第一單”，有望為一個行業帶來積極變革，建構“真人、真房、真交易”的新型房屋租賃生态。
區塊鍊技術精準解決租賃困境
有過租房經曆的人也許有過此類體驗，租房資訊琳琅滿目，有些并不是最近挂出來的；有時看中一套房，打電話去詢問時候卻發現房子已經租掉了；當房東将一套房源委托中介A和B共同出租，當A找到租客後，資訊可能未能及時同步給B，導緻B繼續尋找租客……資訊無法動态更新，是租房的一大痛點。
租房的另一痛點是租賃雙方的信任困境。租房客很難确認出租人是否真的擁有房屋或可代出租，即使簽下合同，也需要驗證合同的真僞。
區塊鍊技術則可“對症下藥”。在區塊鍊上，資訊的任何一次更疊都會有鍊上的節點互相佐證，資料資訊不僅一經上鍊無法篡改，還能保持實時動态更新。區塊鍊本身擁有的存證功能，則能很好地驗證合同真僞問題。區塊鍊上的資訊由多個節點共同認證，很難作假。
租房全過程上線，一鍵完成全流程
“我們釋出的這套系統，可以讓租房人在網上一鍵完成租房程式，甚至不用和房東見面。”上海市房地産經濟行業協會房租租賃專業委員會孫主任表示。預估算，當房源釋出、房屋簽約、交易支付等環節全部上線後，房租租賃的人力投入成本有望減少80%。
此次系統上線，上海徐彙房地産市場管理有限公司共拿出了旗下200多套房源“試水”，零幺宇宙進階産品經理張力進行了現場示範：在“鍊宜租”區塊鍊租房服務系統頁面上，可浏覽到房源、房東、委托租賃情況等資訊，租客填寫租賃表格後，将以數字合同的形式發送到房東手機上，房東确認後可進行簽約，租約生效後，平台會對租約的電子合同進行區塊鍊存證。
“因該存證是唯一且不可篡改的，即一套房被一位租客确定租下後，其他房客看到這套房的資訊就變成了已出租，真正做到了資訊透明。”張力說。另外，由于隐私計算的加入，在做到資訊透明的同時也能保證租客的個人資料隐私。
租房全過程上線，一鍵完成全流程
聚力推進城市數字化轉型，已納入上海2022年主要任務之一，社群是數字技術的一個重要應用場景。據悉，目前物業服務也存在着業主擷取資訊難、資料資料傳遞難、跟蹤監督實施難三大痛點，通過區塊鍊技術賦予所有參與者“信用值”，參與方的所有記錄是其信用的背書，同時也為社群、街道和公安的管理提供了便利。
零幺宇宙執行總裁上官芸表示，目前，房屋租賃服務平台主要解決的是租賃服務，未來還可拓展到生活相關服務，比如維修、保潔等各種生活設施的服務，建構“社會人的元宇宙生活區”。
此次平台上線還吸引了房屋租賃平台大房鴨的加入，大房鴨産品總監表示，這是一次将區塊鍊技術應用到民生領域的嘗試和實踐，相信能為整個住房租賃行業帶來新的啟發和行業結構的變化。