作者：阿秀
阿秀的校招筆記：https://interviewguide.cn
大家好，我是阿秀。
我想對于大多數剛剛離開校園、踏入社會、化身打勞工的應屆生來說，在正式工作之前，首先要面臨的就是租房問題。
當然，僅僅局限于我這種窮苦滬漂，家裡在北上廣深有房的，可以忽略。
租房，确實有如廣大網友所說，有很多坑（親身體會）。。。
還好自己最後也以比較低的價格租到了滿意的房子。
以下是跟幾個網上中介的聊天記錄，這上海房租吓死個人。
自己在租房的過程中也确實遇到了很多問題，在這裡也分享一下自己的租房經驗。
前人栽樹，後人乘涼，希望能幫到即将畢業的大學學弟學妹和研究所學生師弟師妹們吧。
以自己在上海租房經驗為例，主要通過以下幾個方面來跟大家唠唠：
1、租房資訊管道（第九個劃重點）
2、房子的選擇
3、租房合同簽約
4、給上海租房小夥伴的幾個建議
一、租房資訊管道
相信很多人在畢業之前都是不在自己簽約公司所地讀書，當然了，如果說你本人就在校招簽約公司所在地的話，就很友善了，你可以直接去現場看房，友善的不要不要的。
是以大多數應屆畢業生擷取房子資訊也隻能通過網際網路。
很不巧，阿秀學校就在遠離上海的千裡之外，是以我擷取房源資訊的方式主要有以下一些方式：
1、豆瓣租房
豆瓣上面直接搜“豆瓣租房”，上面會有 XX 租房小組，直接點進去，這個小組可以發現很多租房資訊。
然後搜尋自己公司附近的小區或者地鐵線等，基本上可以看到很多關于房子的租賃資訊。
豆瓣上面有一些是租客轉租或者房東直租的，但大部分還是中介，租房資訊每天更新疊代的速度是很快的，很可能你看上的房子還沒等你去聯系，基本上就已經被租出去了。
那些挂很多房源的，基本都是中介。
說實話，上海這邊大部分的房子還是被二房東或者中介承租的。
很多上海本地人房東的都不願意自己麻煩，直接找中介或者二房東省事了，畢竟躺家裡直接拿錢多簡單～
2、安居客
安居客上面有很多房源，價格便宜，面積大，采光好，位置好...，
但是請你保持清醒，這些基本都是假的，不出意外的話，這上面的人基本上都是中介。
他們隻是挂一些虛假房源，然後用一個比較低的價格吸引你，誘使讓你去聯系他們。
中介再給你介紹他手裡的房源，他們主要是為了吸引顧客。
不過怎麼說呢，你也可以在上面加一些中介，多問一些房子，了解了解。
畢竟這也是一個擷取房源資訊的管道。
3、青稞較高價的電梯大廈
這個 App 上面大部分都是一些較高價的電梯大廈。如果是自己一個人住，這個 APP 也比較适合上班族，因為可以有一個自己的獨立空間。
但是我比較喜歡住一些小區房，喜歡那種有生活氣息的地方，太精緻的較高價的電梯大廈房我反而不太喜歡。
小區房比較有生活氣息，水費電費也比較便宜，成本效益更高一些。是以這個App沒怎麼太細看。
4、自如
這個大家應該都比較熟悉了。
上面的房源資訊還算比較可靠，但是你懂的，就是價格稍微有點高，不過人家服務也好，這個沒得說，畢竟一分錢一分貨。
自如上面也大部分都是一些較高價的電梯大廈，小區也是高檔小區，大部分都超出了阿秀的預算????，算了算了溜了遛了。
想住條件好一點的同學可以去看一下，确實大部分裝修的很好， 符合現代化大都市的 Style。
5、蛋殼
這個我就不說了吧？
懂得都懂。
什麼？你不知道，百度搜尋“蛋殼暴雷”吧。
6、我愛我家
這個是之前在一個租房群裡有人發的，無意間了解到的，但是好像房源不是特别多，價格也還可以吧，我了解的不太深。
7、鍊家
鍊家線下店很多，也可以直接去線下店問，據說是沒有中介費。
怎麼說呢？羊毛出在羊身上，不收你的中介費，就會收房東的中介費，最後還是你自己出????。
不過鍊家大部分是賣二手房的，人家租房這一塊好像不是主業。
但是也是可以去問一下的，如果能遇到合适的房子也不錯哦。
8、58同城
上面的資訊可以說是魚龍混雜，假資訊太多了。
如果你足夠幸運，說不定可以碰到一個真的房東或者租客在轉租，但是這個全靠運氣。
大部分還是不太可信，就怕你房子沒找到，還遇到一個黑中介，交了錢沒房，這個時候就很麻煩了。
多留幾個心眼吧！
9、線下門面店！！！這個劃重點！！！
可能現在大部分年輕人都喜歡在網上直接聯系，卻忽略了最原始的方式-實體店。
其實很多小區大門口樓下都有一些線下中介，開的門面店。
可能你沒有聽說過這些中介公司的名字，他們的門面一般都很小，基本隻有一間，但是他們是在小區附近做了很多年的中介了，基本上不會亂報價。
很多上了年紀的人或者房東，他們也都不太會上網沖浪，是以他們也不會去把自己的房子挂在豆瓣這些APP上。
他們大部分人還是會依靠于線下的一些門面店，甚至有的房東還會張貼租房廣告啥的。
但是上海查的比較嚴，這些小廣告你可能沒有機會看到。
主要還是一些線上中介報價太虛了，同樣的一間房子，線上的中介比線下都能多出 1000～1500。
是以如果你想住在哪個小區，你可以去小區附近的線下門面店問問：這邊有沒有房子租呀？大概什麼價格？
相信我，會讓你有意想不到的收獲。
這些線下門面的老闆一般都是小區附近的人，這些門面店報的房租價格基本上幅度不會超過200。
比如同樣一套房子，A實體店老闆報價2800，B實體店老闆報價2900，C實體店老闆報價3000。
如果是線上中介報價可能就變成3500、3800、4200了。
對于實體店來說，他們都會共享房源資訊。
多問幾家，基本上就了解個大概了。
阿秀當時就是先通過線上的平台聯系中介，看了一些房子，然後問的線下的門面店。
不得不說，線上的中介報價真的高。
同樣一套房子，我在豆瓣聯系的中介報價4800，線下實體店報3800...
我最後租了一個老小區，家具什麼的都是實木的老家具，裝修不算精緻，但是很有生活氣息，面積也不小，是我喜歡的格調。
二、房子的選擇
選擇房子的時候，可能第一時間會考慮地點。
是不是在可接受的範圍之内？
周圍的交通是否便？
坐公交或者地鐵大概需要花費多長時間？
因為通勤時間也是以後上班的一個重要考量。
其次就是你租的房子類型。
你是要整租兩室一廳，還是一室一廳，或者是合租。
如果你是兩個人，一塊兒合租，情侶一般選擇一室一廳（可以做飯），兄弟or閨蜜一般選擇兩室一廳。
如果你是一個人，你可以選擇較高價的電梯大廈或者是租其中一個單間。
在這裡告誡大家，最好不要租隔斷房，因為隔音真的不好！
阿秀曾經被中介帶去看過一個房子被隔斷成上下七個房間，每間房門口都貼了幾個大字：請上下樓梯小聲一點！
這種隔斷房隔音特别差，可能隔壁的人在打呼噜，你都能聽到。。。
最後說一下較高價的電梯大廈房和小區房的區別：
較高價的電梯大廈房一般面積較小，裝修精緻，可以給你獨立自由的空間，但是有的可能沒法用天然氣做飯，而且水電費較貴。
小區房一般是民用水電超便宜（晚上電費一度隻要三毛錢哦～），基本上都通的有天然氣，生活氣息豐富，可以看到很多大爺大媽在樓下散步，甚至跳廣場舞，裝修錯落有緻，主要看房東吧～不同的房東，不同的裝修風格。
但是正規的一房間一般都是一些老小區，其他的可能就要跟别人合租了，或者是房東隔斷的一房間。
三、租房合同簽約
如果各方面你都滿意，那你就可以考慮簽約了。
一般你看完房之後，中介也都會催你的。簽合同的時候一定要注意房子裡面的東西是否完好，空調、冰箱、洗衣機、電視、天然氣、床、櫃子、馬桶、洗澡間等，這些都要仔細檢查一遍，确認這些東西是可以正常使用，沒有損壞的。
因為你一旦簽了合同，這些東西如果你之前沒注意，再找房東去修的時候，可能就需要你自己解決了。
甚至還有可能在你走的時候扣你的押金。
阿秀當初租房的時候，就發現房子的燈，馬桶還有外面的晾衣杆都是壞的，是以就拍了照片，在簽合同之前讓房東/中介修好，這樣自己住着也省心。
另外就是合同上面的押金，還有每月付房租的方式。
如果說你的手頭沒有那麼寬裕，可以跟房東商量一下，看看能不能押一付一。
上海這邊租房一般是押一付三，我們就跟房東商量了下，最後押一付二了。
這些房東一般看你是個剛來一線城市的年輕人，也不會太為難你，你稍微說兩句好聽話，人家基本也就同意了，不要會拽的二五八萬一樣。
四、給上海租房小夥伴的幾個小建議
1、出行
如果你有在上海久租，并且你租的房子的地方交通也不友善，也就是說坐公交、地鐵都不是特别便利的話，可以買輛小電動車上下班或者直接哈羅單車走起，也是可以的。
如果你打算買電動車，有個地方你需要注意，那就是上海這邊的電動車需要上牌照的，沒有上牌的電動車會被交警抓。。然後魔獸車輛。
是以你在買電車的時候也要注意，要保證你買的車能上牌再去買，不管你是在網上買還是實體店買都要确認能上牌照再付款。
我是在實體店買的小電車，大概 2700 塊錢左右，挺好用的。
還有上海這邊騎電動車必須帶着頭盔，而且也不能載人，我第一次聽說都懵了。。。
還是第一次聽說不能載人的，是以你買電動車的時候也最好也買一個頭盔，要不交警抓住了會罰款。。。。
2、短租
如果你是短租，比如實習一個月、兩個月，那上海這邊小區房你基本租不到，這邊至少都是簽一年的合同。
一般就隻能去較高價的電梯大廈房，前面的自如都是不錯的選擇，但較高價的電梯大廈還是挺貴的。
是以，如果你隻計算租一個月或者一個半月這種，不妨考慮下直接租酒店。
很多酒店都有月租業務的，合計一下一天可能還不到100塊，也省心，成本效益要比較高價的電梯大廈高一點。
每天回來就睡個覺，也有阿姨打掃房間，還是挺不錯的。
這大概就是阿秀租房的全部經驗了～希望對大家有所幫助！
哎，打勞工真難啊。
我是阿秀，人生最可怕的事莫過于在别人放棄你之前，你先放棄了自己，我們下期再見。