聊聊在日本買房那些事兒

話說距離上次寫部落格已經過去三個多月了。

沒啥新鮮事兒就把去年的坑填上吧，去年在日本買了房子。就來聊聊這個吧。

沒啥目的留個紀念罷了。要是能幫上諸位看官那就再好不過了。有啥問題也可以給我留言。

還是理工科的思維分幾個小标題來講。先整個小目錄。

1.在日本買房的契機。

2.想買房需要有啥條件。

3.如何選房子。

4.買房的流程 含貸款部分。

5.買了房子之後的感覺 好壞都有。

1. the first one why I want to buy a house in japan

算了算了，咱們還是用母語吧，大的原因有兩個方面，自己居住方面的需求 和資産形成投資方面的需求。

先說說自己居住方面，我的公司從入職開始提供三年的公司宿舍，可以以很便宜的價格生活在車站附近。

但是由于我入職已經滿三年之後就需要租其他的房子，自己付租金。這樣會使生活成本大大增加。

本着減少消費的原則，買房子這個選項出現在我的腦海中。第二個因素就是資産形成方面，由于新冠的原因

導緻了日本的通貨膨脹，具體的我就不解釋了總之就是日本的房價要漲并且已經開始漲了，以後還會漲，手裡的

現金會貶值，是以買個房子既能滿足自己居住的剛性需求，又能兼顧不動産抗擊通貨膨脹風險的資産價值。

2.想買房需要有啥條件。

關于這個問題，有啥條件，買東西需要啥，需要錢呗。

沒錢咋辦，回答是要麼别買，要麼找銀行借。外國人找銀行借錢，銀行不相信的你穩定性怎麼辦，回答是辦永駐簽證。

在這裡說明一下，沒有永駐簽證的話，隻要有錢也能買房。那辦永駐簽證的意義是啥，回答是能讓銀行多借給我錢，能讓貸款的利息更低。

3.如何選房子。

聊如何選房子 要從買房的契機出發。是以我找滿足第一居住性 第二資産性 這兩個條件的房子。

第一居住性 這個每個人的要求不一樣 我就隻談我的了，因為我要每天都出勤，是以想找離公司近的，每天走路上班的，然後有電梯，整個建築内住戶數大于50的。南向。50平米前後。

20年左右的房齡。

第二投資性 這個基本都差不多。距離車站7分鐘以内，車站未來要新增地鐵線路，車站附近要再開發。

4.買房的流程 含貸款部分。

以流水帳的記述方式聊聊這個流程。

8月自己在各大網站上找到了想買的房子。8月自己聯系朋友的中介，送出看房申請，被拒絕。因為已經被别的申請者先送出了購買申請。

大約一周後我的中介跟我說那個房子的申請者因為銀行不給貸款隻能放棄這次購買。就輪到我了，中介帶着我看房子，房主是個國人姐姐很好說話。

拍了視訊咨詢了身邊能咨詢的所有人。大夥兒都覺得挺合适的。房型，地段，朝向啥的後期不可變更的屬性都挺好就決定買了。然後跟房主砍價成功砍了50w日元。

九月初簽了購房合同開始聯系銀行申請貸款。主要申請了三家銀行，之中兩家是網上申請，還有一家網上申請外加面談，面談的那個 我一開始還挺緊張的，畢竟日語不是母語，

談的挺順利的，因為屬性（學曆 工作 收入啥的）比較好。同意給我的貸款利息打了折最後鎖定在年息0.525%。我同意支付一定數額的首付，畢竟上班三年了攢了點錢，首付還是拿得出的。

11月正式跟銀行簽合同 11月底就拿到了房子的鑰匙。原房主跟我比較聊得來，把一些家具都留給我了 ，冰箱，洗衣機，2空調還有桌子椅子沙發啥的。很感謝房主姐姐。

12月初正式搬家住了進去。至此買房流程全部結束。房子的照片我會在後面上傳。

5.買了房子之後的感覺

先說說好的感覺，住着舒服了 一下子從20平的小房子一下子搬進了50平的房子裡，瞬間就寬敞了。因為還沒有女朋友，想着以後有了女朋友之後按照女朋友的想法來布置，

就先有啥用啥了沒再置辦新的裝置和家具。也是為了節儉哈哈。有就先用着，我這人要求不高。然後就是心态不一樣了 ，感覺有房子之後比較自信了哈哈。

說說不好的方面，之後房子的裝置的問題要自己去維修，比如我現在這個室内門上的玻璃碎了，買的時候就是碎的。這些裝置的問題就要自己來維護了。

還有就是業主大會，業主們一起決定個什麼事兒，有自己的意見還要去專門表達一下。總之我覺得買房的利大于弊。後面也要注意跟鄰裡之間的關系了。

OK

最有上傳一下房子 的簡介圖 ，删除了一部分關鍵字保護隐私喜喜。

簡單介紹一下，地理位置車站五分鐘，2022年要新開通兩條地鐵線路，未來有資産升值的利好。2700萬成交。不是很貴。1998年建，比較新。50平很寬敞 。

另外還有10平的向陽大陽台可以以後讓女朋友種種花草。102戶。住戶多。修繕問題好解決。東南向。客廳上午能進光。沒有西曬。

開放式廚房，以後可以一邊做飯一邊照顧客廳的孩子。距離超市和便利店都很近。