ftpwebrequest 端口_58端口使用技巧

58端口使用技巧

1、保持新增房源做推送每天新增房源5條以上(保障房源優質度的情況下)，可用推送在上午10點之前全部推送完(早上看人多重新整理次數多，曝光率更大)。

優質度=新鮮度+充實度=重新整理排序

新鮮度：釋出時間較近 、内容不重複

充實度：所有需要填寫的内容全部填寫圖檔四張以上(7一8張最佳)

2、标題要切入重點突出(房間、裝修、價格)等優勢

越詳細越好，區域+商圈+小區+裝修+戶型+租點

技巧：三段式标題：區域+商圈(地标，路段)+小區名+房源特色(戶型、裝修、賣點)

3.房源相關描述要詳盡，可疊加關鍵詞(價格、面積、戶型、區域)，房源描述一定要大段的文字而不是簡單的幾句話，一方面滿足端口的充實度要求，二是吸引客戶。多介紹房子的優勢，展現經紀人的服務态度。

技巧：排版美觀大方，層次分明，條理清晰。

          描述全面，突出亮點、優勢(1，房屋的基本情況 2，小區情況 3，周邊配套設施  4，業主心态 5，公司和個人介紹)。

4、房源圖檔部分照片一定要清晰，照片必須大于四張

細節：(不要帶有水印、Logo、QQ号、手機号)圖檔要美觀清晰，房間整潔不亂

圖檔順序：客廳+主卧+客卧+廚房+衛生間+陽台+小區環境+戶型圖

5、每天可取消推送十五條，在原有推送推滿了之後可以換另外十五條進行推送。

6、新增房源可選擇熱門區域、熱門小區房源進行釋出(根據市場情況來)。

7、庫存裡浏覽量高的房源，對房源進行修改可保持浏覽量和展示量不變，或者可選擇熱門小區房源認為幹預提高浏覽量

技巧：哪條房源浏覽量高，電話量多，總結房源釋出經驗，加以利用。很久沒有賣出浏覽量又低的房源，可以删了再重新釋出。

8、提升房源釋出水準多看多學。

9、精選房源+置頂房源 

技巧：主推房源和成本效益高的房源可做精選或置頂，在保障房源品質的情況下，優先選擇“好賣”的房子做推廣，增加房源曝光率，擷取更多點選和電話。需要做精選和置頂的房源最好是新釋出的或者是熱門的房源。

10、端口操作水準提升的根本：“勤”

端口操作不是一天兩天就能達到一定水準，必須日複一日不斷提升，每天使用端口，每天總結經驗，越努力，越幸運。