近期，緬甸境内房地産市場出現了有價無市的局面。據房地産行業從業者透露，房地産市場交易慘淡，與黃金及外彙市場價格變動有關。
仰光房産商人表示，2021年以來，緬甸境内出現了通貨膨脹、緬币持續貶值的情況，同時，黃金價格及外彙匯率也出現了起伏不定的情況。期間，為了減少資産的流失，商人及手上有閑錢的群眾，将目光瞄準了房地産市場。目前，黃金及外彙市場價格逐漸恢複了穩定，而價格被擡高的房地産市場，交易變得十分冷淡。
從房地産中介機構處得知，相較之前來說，房地産行業的成交額明顯減少，隻有地段好的剛需房産成交穩定。在黃金及外彙市場價格下降後，多數商人從房地産行業退出，美元及黃金再次成為熱門投資。
勃固市蓬德昆房産顧問公司負責人吳敏卓表示，以前1000萬緬币就能買的房産現在至少要1500萬緬币起，有的已經漲到1800萬~2000萬緬币。買家和賣家當下都在自行交易，對于那些有需求的人來說，隻要符合心理價位，就能促成交易。但是，對于想要長期投資房地産的人和賣家來說，價格都是合理真實的，也不用和其他人搶購。
據悉，2021年以來，内比都房地産因移民投資者數量增加，市場價格翻倍增加，以周邊道路、水、電、學校、醫院、市場配套齊全的勃巴迪瑞鎮區來說，以往隻需要1000萬~2000萬緬币的地塊，當下的價格已經漲至2000萬~5000萬緬币。
伊洛瓦底省勃生地區一名房産商人表示，近期雖然也有交易，但相比以前銷量少了很多，交易量較大的是價格在4000萬~5000萬緬币左右的地塊。城區一平方的價格在2萬~3萬左右，市中心街面的土地價格在2.5億~4億左右，花園地塊的市場價格在15億~18億左右。
8月31日，緬甸央行釋出一則重磅消息，計劃向市場投放2億美元，緩解燃油上漲導緻的物價飛漲局勢。在央行聲明釋出後，緬甸境内美元、黃金及燃油價格回落。
9月月底，曾破紀錄漲至一甲370萬緬币的黃金，在不到一個月的時間内降至270萬緬币。當下，黃金、美元成為規避風險最佳的選擇，一段時間内，緬甸境内黃金、美元交易旺盛。美元、黃金迎來投資熱門後，房地産市場處于低迷狀态，交易對比往日顯得較為冷清。