@秦楚刊号
收回租界一直是中國人所盼望的事情。甚至包括享受租界種種好處的中國富人，也不願意自己的國土有外人劃地為牢。第一次世界大戰後期間，中國政府收回了德租界，此後，又用了28年的時間，将所有的租界一一收回。
但收回租界的方式是不同的。英租界收回是靠了市民的大示威和漢口政府的努力方收回來的；德租界的收回靠的是戰争；俄租界的收回，卻十分出乎人們意料之外：它幾乎是當時的蘇維埃政權送回來的。這個回收的過程，像是一部大戲一樣有趣。
1917年，正值第一次世界大戰期間。俄國爆發了十月革命。十月革命的炮聲，結束了沙統治時代，而建立了蘇維埃政權。這是世界上第一個社會主義國家。兩年後，也就是1919年的7月，俄國蘇維埃政府釋出了宣言：廢除沙政府同中國簽訂的不平等條約，放棄沙政府以侵略手段從中國奪取的所有土地。
不必費吹灰之力即可收回租界，這是何等快意的事情。
但要命的是蘇俄政府的誠意并沒有讓中國官方高興起來。當時的西方強國對這個新誕生的蘇維埃政權毫無歡迎之意，他們倒是更希望坐在台上的是原來的沙。英、法、美的這種态度本身對中國官方就是壓力，而在廢除那些不平等條約一事上，更是壓力重重。中國政府隻能繼續承認業已下台的沙俄政權。俄國在中國的各領事館也依然站在這個下了台的政府立場上。他們似乎全都不相信這個新生的蘇俄政權能在這個世界上站得住腳。
及至1920年，中國政府一來看到蘇俄政權的地位日益鞏固，二來經不住中國百姓收回國土的強烈要求，于是暗中對各省的俄租界及俄國僑民狀況進行調査，以便随時準備收回俄租界。但是在漢的外僑們卻紛然反對，他們又是聯合起來開會，又是提抗議，又是與中國外交部進行交涉。當湖北交涉員吳仲賢9月25日奉中國外交部之命前去漢口俄領事館通知他們
29日停止辦公，并備齊檔案，準備移交時，俄國領事立即召開俄租界僑民開會，他們一緻決定在28日下半旗緻哀，且通過一份“陳情書”，呈交給中國外交部。
便在此時，蘇俄政府發表了第二次對華宣言，宣布：“放棄侵占所得之中國領土及中國境内之俄國租界，并将沙政府及俄國資産階級掠自中國者，皆無報酬的永久歸還中國。縱有此宣言在手，但英、法、美等支援沙俄政府的勢力依然在前。他們于10月11日照會北洋政府，反對永遠取消俄國人在中國的特權，并要求與中國政府共同來管理俄國僑民在華利益。好在這個沒道理的提議被當時的外交總長拒絕了。最有意思的是法國方面，他們提出漢口俄租界是法國租界的一部分，俄租界的任何變動，必須通過法國領事同意。
北洋政府自已在中國的位置坐得就不是太穩，又加上這些海外強人的亂喊亂叫，估計也是又急又怕，煩得不行。本着退一步海闊天空的架式，10月22日，中國政府宣稱，俄租界由中國政府“代為管理”,“界内一切行政暫無變更”，并向湖北交涉署發電，說“此次接收俄租界，系屬代管性質，并非收回”。如此這般，雖然中方成立了“暫行代管俄界辦事處”，也派員進駐到俄租界裡，甚至巡捕房也改成了警察所，但實際上，這些代管的權力是極其有限的，租界内并沒有發生多少變化。
幾年的時間過去了。誰都能看到，那個新興的蘇俄政權在這個世界業已站穩了腳跟，而沙及白俄們早已成散沙一盤，遠不可期待他們的重振山河。中蘇兩國之間的外交往來在此期間也開始解凍并步步深入。1924年5月31日，中蘇在北京簽定條約，規定：“蘇聯政府允予抛棄前俄政府在中國境内任何地方根據各種公約、條約、協定等所得之一切租界、租界地、貿
易圈及兵營等等之特權及特許。”
面臨如此局面，漢口俄租界的領事及白俄們始知再繼續這麼賴下去的可能性已經不大了。
6月27日這天，俄領事貝勒成闊遷出了俄領事館，住進了俄工部局的較高價的電梯大廈中。幾天之後的7月1日，中蘇雙方代表一起到俄租界領事館，三頭六面地辦理移交手續。當日，中國的國旗便在俄工部局大樓上升起。自此，漢口的俄租界才正式收回。
而俄商在漢口繁華熱鬧的茶葉市場也日漸蕭條。順豐和阜昌磚茶廠，均在1917年後停閉，新泰磚茶廠苦撐了一些年後，終于也于1932年轉租給英商，英商将之易名為太平洋磚茶廠。俄商獨占漢口茶市的局面從此結束。
時過境遷，俄國人也如潮水一樣退出了漢口。在漢口這塊他們曾經發财和享受的地方，隻剩下這些老舊的房子，是它們把往事依然牢牢地嵌在漢口人的記憶之中。——漢口租界。
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