大家好，我是鵬哥，我在北非的阿爾及利亞生活和工作了12年。
去年，我花了1000萬人民币在這邊買了7300畝永久産權農業用地。（一次性買斷，買下來之後，沒有地租，并且阿爾及利亞沒有土地稅） 1000萬人民币/7300畝＝1369人民币/畝
大家感覺這個價格，我到底是賠了還是賺了？ 賠了還是賺了，我不知道，我就知道花了1000萬人民币買地之後，我後續的資金鍊快斷了。
之前主要是在北非這邊做建築，幫當地業主開發房地産。 但是最近這兩年，房地産行情不好，就連恒大都挺不住了。 我也一直在思考轉型，并且在阿爾及利亞奮鬥這些年，我手裡也攢了一些錢。 經過再三思考，我決定投資農業。
我的7300畝地的圖檔
這個圖檔裡的地，就是我購買的7300畝土地。整個地，實際老大了，圖檔拍不下，這隻是中間的一部分，還要繼續往兩邊延伸，地的中間帶一條路。
我之前沒有做過農業，地買完了之後，我原以為可以躺着數錢了，結果麻煩的事情接踵而至，也讓我徹底跳進農業的天坑。
在阿爾及利亞買地，的确便宜，但是想要真正把土地開發出來，需要補齊大量的手續。
首先，買了地，就有了産權證，但是還需要繼續辦土地使用證。 辦土地使用證，又需要找一個專門畫土地圖紙的設計院，把我的7300畝農業用地的邊界，完全從地圖上标出來。 這個工作，還需要去當地的土地局去調圖紙，因為地大，詳細2圖紙竟然有150多頁，從政府裡面調圖紙是要花錢了，來回花了3萬多人民币。
我的地 前地主 種的麥子
遠處的地方看上去像荒地 因為前地主一直沒開發那邊
接近150頁的地皮圖紙
接近150多頁的地皮圖紙
其次，還需要辦理建築許可證。這是為了下一步蓋農場的基地用。這需要找一個建築設計院，把鋼筋圖紙和裝修圖紙都畫出來。滿滿的2大盒。
辦建築許可證需要的圖紙
所有圖紙裝了2大盒
再次，還要做7300畝農場的打井許可證，有了打井許可證，農場才能打井。 這個打井許可證的資料，大概有70多頁，然後需要遞4個部門，每個部門是2分，那就是70*4*2＝560頁
打井許可證的資料
最後，還要做安電許可證并且讓電力局給我報價。電力局說，從最近的電線杆拉到我的農場，一共有3.5km，需要1200多萬第納。（40多萬人民币） 但是現在阿爾及利亞政府鼓勵發展農業，可以向政府申請補助。 補助申請下來之後，我隻要交80萬第納的變壓器錢，其他全部由政府承擔。 政策是有的，但是手續很複雜，你覺得讓阿爾及利亞政府掏出來1200萬第納容易嗎？
電力局報價1200多萬第納，折合40多萬人民币
好吧。。。作為一個非洲土老闆，我已經快要累死在辦檔案和各種許可證的路上。
阿爾及利亞美女
阿爾及利亞美女