半島全媒體記者 王瑜
驗房地點: 泰山華府
房屋面積：91平方米
驗房公司：魔尺驗房
4月15日，半島驗房團走進市北區泰山華府小區。經查驗，這處精裝房瓷磚、頂棚、牆面、地闆、門窗等方面共有近30處問題。整個驗房過程并沒有那麼順利，當天是泰山華府項目傳遞的日子，開發商要求業主先簽字收房才能驗房，一番争執後，在業主的強烈要求下，從業人員請示公司上司，才允許先進入室内驗房。開發商的這一霸道行為明顯與《青島市建立商品住宅傳遞流程指導意見》明确的先驗房後交費再收房的商品房交房順序背道而馳。
（驗房師正在驗房）
多處瓷磚空鼓，還有破損現象
報名業主的新房為精裝修傳遞，面積約為91平方米。驗房師首先使用響鼓錘檢查室内瓷磚的空鼓情況，通過響鼓錘敲擊瓷磚發出的聲音不同判斷是否有空鼓問題，共查驗出衛生間馬桶旁有2處空鼓，洗手櫃下方有3處空鼓，廚房窗台牆面磚有1處空鼓，地磚有1處空鼓。另外，淋浴間牆面磚還有破損現象，需要更換瓷磚，衛生間南側地漏蓋被地面磚遮擋無法打開。
（瓷磚空鼓）
（瓷磚破損）
“空鼓磚的數量不多，但還是建議集中維修。”驗房師稱空鼓瓷磚如果長期不修的話容易慢慢開裂甚至脫落，後果比較嚴重。“一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話隻能是将磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然後再粘貼好。”驗房師強調，在維修時一定要注意避免破壞防水層，尤其是衛生間的瓷磚。
頂棚裂紋粗糙，牆面不平起鼓
在檢查頂棚工程、牆面工程的時候，細心的驗房師發現主卧頂棚東、西兩側吊頂膩子粗糙，還有不少麻眼，客廳頂棚四周膩子也有粗糙的問題，玄關頂部膩子還有裂紋。牆面同樣問題不少，次卧南側牆面有明顯污染，客廳過道牆面不平、起鼓，伴有污染。
（牆面污染）
地闆鋪設情況也是精裝房檢查的重中之重，驗房師稱如果地闆存在軟塌不牢固的問題，是不符合驗收規範要求的。“主卧南、北兩側地闆軟塌不牢固，南側還有劃痕。”驗房師說。
門窗方面，次卧門和廚房門均有破損問題，廚房窗戶排水口缺少防塵帽，窗戶開啟後還會撞到熱水器。
驗出20餘處問題，開發商暫未回應
經過1個多小時，驗房師共查驗出近30處問題，除了瓷磚空鼓、破損，頂棚裂紋、粗糙，牆面不平、起鼓，地闆軟塌不牢固以外，還有多處插座面闆安裝閃縫，櫃子門闆彈跳等細節問題。
針對驗房中查驗出的問題以及強制業主先收房後驗房的霸道行為，記者電話聯系到泰山華府開發商青島天興房地産開發有限公司，從業人員表示自己隻負責銷售方面的事情，并且現在人在外地，無法給記者答複，讓記者聯系售樓處采訪。記者又撥打了泰山華府售樓處的電話，得到的回複同樣也是隻負責銷售工作。
“真心不推薦購買這家開發商的房子，隻有一個售樓處電話，出現問題就推給總部。”對于開發商處理事情的态度，業主也表示很無奈。
半島記者将持續關注。
掃碼半島驗房小程式，可搶免費名額
業主通過半島驗房小程式可預約驗房，免費驗房服務每個小區所提供的名額有限，背景留言預約，以時間順序，先到先得。需要提醒業主的是，整個驗房過程将刊登在半島都市報用戶端等平台上。沒搶到免費驗房名額的業主可撥打80889624報名團購驗房，或者掃碼小程式參與團購驗房。目前大都彙、天一仁和珑樾海、保利天彙三期、湖島世家二期等多個小區正在團購驗房。
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