01 招商蛇口搖中濱江C3

或将打造高品質住宅

剛剛，濱江C3搖号結果最終出爐！

最終，長沙招陽房地産有限公司（招商蛇口）脫穎而出，搖中濱江017号純宅地，中簽率僅7%，成為本輪長沙土拍最大“赢家”！

據了解，此前共有15家房企通過資格審查，參與房企包括全國知名房企如保利、華潤置地、招商、華發、旭輝、越秀、大悅城等，也有本土實力房企潤和、中建信和等參與，可謂“衆星捧月”。

C3地塊位于濱江北中心，為純住宅用地，臨近地鐵4号線福元大橋西站，據遠期規劃将與地鐵8号線交彙。地塊東北角為三汊矶國小，後期預計将引進品牌，周邊臨近長郡濱江中學、湘華中學（規劃）等。

在目前濱江新城供應短缺的情況下，開發風險相對較少。同時，由于“品質定價”未設定限價，具備打造為高品質項目的條件。

可以想象！不限價的C3地塊，後期根據高端改善的産品定位，價格預計将望超2萬/平。

值得注意的是：上周，招商蛇口聯手麓山控股剛剛摘得谷山片區的020号地塊，限價13500元/㎡。本次再次斬獲濱江C3地塊後雙喜盈門，堪稱本輪長沙土拍的zui“大赢家”！

目前，從南湖新城的招商華發天彙、梅溪湖二期的招商華發依雲曦城、谷山/市府的招商雍山湖、梅溪湖中軸的綠城招商桂語雲峯與招商（長沙）花園城，再到上周聯手麓山控股競得的020号地塊，招商蛇口已布局五大項目。

招商蛇口有望打造濱江新城高品質标杆項目，值得期待！

C3地塊搖号前，洋湖018号地塊率先迎來搖号，最終被中建信和地産幸運摘得。

該地塊起始樓面價為7000元/平，成交樓面價達到8050元/平，總價約16.6億，上周五搖号名單公布，共中建信和和建工地産兩家開發商進入最後角逐。

018号地塊位于洋湖南的西南角，總建面22.66萬方，容積率2.0，純住宅用地，根據開發商品質等因素進行價格監制。

從地塊周邊配套看，教育資源及景觀資源優勢較大。地塊西臨靳江河風光帶，北面臨近洋湖濕地公園，距洋湖雅禮中學和麓山國際實驗學校1KM左右，緊鄰在建的連塘學校。

同時，018号地塊周邊有城發恒偉洋湖映2009、保利天彙、華潤凱旋門多個品質改善項目在售。

據了解，中建信和是中建五局旗下唯一城市營運平台，是湖湘本土首個年銷售規模超百億企業，已在長沙打造中建·江山壹号、中建·梅溪湖中心等多個标杆項目。另外，上周，中建信和已摘得中建钰和城旁的湖南機床廠棚改地塊。

撰稿：好房彙馬斯峤

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