仰天湖三村裡的水塔，是一個時代的象征。
長沙素以豐富而多元的城市文化而著稱，然而今天的長沙其實沒什麼真正的“古城”可看。構成長沙多元文化場景的，往往是一些著名或非著名的近現代建築。它們大多是紅磚房，一種具有鮮明時代的特征的建築類型。
長沙素以豐富而多元的城市文化而著稱，然而今天的長沙其實沒什麼真正的“古城”可看。構成長沙多元文化場景的，往往是一些著名或非著名的近現代建築。它們大多是紅磚房，一種具有鮮明時代的特征的建築類型。
更多紅磚房不足以成為著名曆史建築，卻承載了一代長沙人最鮮活的記憶。它們有的已被拆除，有的早已荒廢，有的在找尋新生的路。這種潛在曆史建築，值得被保護嗎？
NO.1
壹
潛在曆史建築，值得被保護嗎？
新中國成立至今的73年，也是中國建築與現代建築不斷融合接軌的曆史時期。
這個時期裡，那些重大的具有紀念意義的建築，早已被列入了曆史建築或不可移動文物名單。然而我們所說的潛在曆史建築，它們看起來并沒有那麼重要。
它們隻是過去的一些生活與工作場景。記錄的大多是普通人的回憶與故事。建築藝術上似乎也沒有到達極緻狀态，那，它們值得被保護嗎？
大學裡的建築是幸運的。圖/常立軍▼
答案是肯定的。一座城市的曆史場景意義不會僅僅屬于精英人物。創造了曆史的人民以及他們的時代，都值得被長久紀念。
一座城市的記憶是屬于全體群眾的，占據了絕大多數的普通人應該擁有他們的建築記憶，千千萬萬的平凡彙成不平凡的力量。
省府二院。圖/常立軍▼
同時，時間也不是衡量建築價值的唯一标準。
每一個時代的都有數量衆多的優秀建築，同時也産生大量的平庸作品。如果僅以時代而論，難免會失之偏頗。
長沙的潛在曆史建築，大多誕生于上世紀的40-90年代，這是建築史上已經完全告别了傳統木結建構築的時代，而混凝土結構剛剛開始進入大規模的應用的初期。磚木和磚混結構是這個過渡階段的主要建築架構，紅磚房則是那個時期最為常見的建築風貌。
下六鋪巷，湖南電梯廠在這裡留下了很多建築遺存。圖/常立軍▼
它們還記錄了一座城市低密度時代的建築景觀。從城市史的角度講，這是一段彌足珍貴的曆史時期。工業化初期的城市風貌，有着獨特的美學特質。
潛在曆史建築中的一大類屬于曾經輝煌的長沙國有企業。今天的老長沙人依然會清晰記得那些名字：長沙鋅廠（十五冶）、湖南電梯廠、長沙油脂廠、長沙保溫瓶廠、正圓機械廠、長沙鼓風機廠、長沙重型機械廠.......破産改制，是它們中大多數的命運。
很多企業無力再為職工提供新式的住宅，很多曆史建築就這樣遺存了下來。它們遺留的廠房也是潛在曆史建築中重要的一部分，雖然大多數已經被拆除，但還有少數得以被重新利用。
老街區中也有相當數量零散分布的潛在曆史建築。天心區登仁橋社群上黎家坡巷德厚裡3号，就是長沙為數不多的裡弄建築群，在此類建築中具有相當的代表性。
19廠，長沙南郊曾經的神秘之地。圖/常立軍▼
潛在曆史建築還記錄了地方建制沿革史。在開福區潘家坪，保留有長沙縣政府舊址的七棟老建築。全部為紅磚房。它記錄了1950年4月,長沙縣政府搬遷至潘家坪,并一直在此辦公至1996年的漫長曆史。
無論是建築記載的曆史，還是建築自身的曆史，它們都構成了一種時間線上的“連續性”。于城于人而言，這種記憶的連續性，才是我們的情感歸宿。
NO.2
貳類型豐富的潛在曆史建築，展現出獨特的時代美學
潛在曆史建築不是某一種類型的建築，這個概念幾乎覆寫了所有的建築類型。
我們見到最多的是機關宿舍樓，有獨立的單元樓或者筒子樓。廠房已然不多，并且大多挪作他用，倉儲物流成為很多廠房的現實用途。廠區的辦公樓往往比宿舍樓更有設計感，它們在長沙還有一定數量的遺存。設計更為講究的是政府和院校的辦公樓，它們的設計水準已經可以代表一個時代的美學特征。
水塔則是此類潛在建築中還算常見的一種類型。大概是因為這種建築拆除相當麻煩且占地很少，缺少拆除價值。這些造型各異的水塔，雖然大多已經沒有了實際的用途，但作為有着強烈時代特征的高聳建築，它們對城市場景的營造極為有益。
韶山路水塔。圖/常立軍▼
那是一個有着自己獨特審美的年代。中國近現代的建築思潮，一直在傳統與現代間徘徊。
20世紀人類最基本的主題是現代化。在經曆了學習蘇聯式的“民族形式與社會主義内容”的風潮之後，高額的成本讓我們的建築終于開始走向了現代主義的實用性，并重新塑造出一種東西融合的美學氣質。
老城區裡也有大量潛在曆史建築的遺存。圖/常立軍▼
這些建築大多已經是多層建築，但由于技術限制很少超過五層。普遍采用坡屋頂，單坡頂懸山建築最常見，也有類似傳統歇山的坡頂結構，甚至是更複雜的多重坡頂組合。
與傳統建築不同，它們不再使用有翹角的飛檐，幾何體組合的現代建築是其基本架構。它們在現代建築構架上，簡化應用了傳統的中式元素，懸山、墀頭、氣窗這些經典建築形制依然得到了保留。
嶽麓山下有很多屬于上個世紀的建築。圖/常立軍▼
一個典型的保留傳統建築氣質的案例是湖南電梯廠2号宿舍，它由灰色包裹紅磚牆部分搭接紅磚立面兩部分組成。灰色紅磚部分立面有踢腳線，門及窗上部有檐腳，整體建築風貌莊重。
建築格局極具特色的如位于天心區天劍路的15冶職工宿舍群，保留有建築品質較好的、由蘇聯專家設計的兩層紅樓建築多達13棟。建築的立面為紅色磚牆，多為兩戶或三戶一棟。建築平面上采用重複“凸”字形平面布局，屋頂為紅色磚瓦坡屋頂。
時代特征很有代表性的如位于黃土嶺的國防科大政治幹校的成片居民樓，它們是儲存相當完好的潛在曆史建築群。
天劍路，15冶職工宿舍。圖/常立軍▼
這裡的建築建成于上個世紀五十年代，是經典民族形式和社會主義互相交融結合的建築風格。建築多為3層清水紅磚外牆，紅平瓦。入口、樓梯、陽台均有中國傳統元素裝飾。
在長沙的山水地理格局中，這些紅房子的暖色調審美配色風格顯得尤為适宜。在冬天陰沉昏暗的氣氛下，它們的存在，令人感受到心理上的舒适體驗。
NO.3
叁
何去何從？潛在曆史建築命運各不同
建築的命運，似乎總是充滿不确定性。既有保護能力又有保護意識的機關，普遍有着很好的維護狀态。湖南省政府二院、國防科大政治幹校、中南大學、湖南大學裡的近現代曆史建築，基本都完好且進行了内部的設施改造。良好的維護和使用狀态讓它們一直保留着往日的風采。
湖南省政府二院裡的近現代建築有着很好的儲存狀況。圖/常立軍▼
在企業中，它們面臨的命運多是消亡或被更替。我們按照湖南大學提供的《長沙潛在曆史建築名錄》裡的名單去尋找很多建築，結果卻令人沮喪。太多建築已經消失，有的因為破産改制後重新開發而拆除，有的因為企業自身發展需要而重建。
前一種情況如湖南機床廠、長沙重型機械廠、正圓機械廠......後一種情況如湖南省水利設計院，我們一路尋找，卻被告知它們早就被更替成了各種新式辦公樓。
19廠的建築有着非常豐富的類型。圖/常立軍▼
更多是命運未蔔。它們既沒有被拆除，也未确定更好的保護模式，隻能擱置在時光中，任憑風雨侵蝕。尤其是那些已經無人居住的建築，未來更令人憂心。
我們在浏城橋的南元宮巷就見到了一座上世紀60年代的四層紅磚建築。它被圍攏在牆内，全身披滿了爬山虎，裡面早已空空如也，周圍則堆砌着遺棄物，荒草早已爬上了階梯，在繁華的複興街上，它顯得如此孤獨。
老房子。圖/常立軍▼
作為工業遺産的煙囪也是潛在曆史建築，其中最高的一座煙囪，位于天心區最南端的郊野暮雲片區。那裡有一座叫做“百米高樓”的公交站，就是因它而得名。
起初我們以為它是一座磚窯的煙囪。詢問附近居民才知道這裡當年是準備建造大型的鋼鐵冶煉廠。項目廢棄後，便留下了這份工業遺産。很幸運的是，這裡已經被定為天心區不可移動文物。
“百米高樓”。圖/常立軍▼
在德雅路，我們見到了保溫瓶廠的老廠區，它們被改成了各種公共設施。有遊泳館、撞球俱樂部和生活體驗館，以及簡易的汽車修理廠。
利用最好的大概是長沙機床廠，開發商不僅保留了一座廠房作為創意工場，還留下了廠區的鐵軌、大樟樹和巨大的煙囪。這樣的“保留”，讓這座樓盤顯得格外與衆不同。
德雅路，長沙曾經的老工業區之一。圖/常立軍▼
建築的命運與人的利益需要均衡。
我們推測住在“潛在曆史建築”裡的居民應該會熱愛這些帶着舊時光美感的老房子，事實則無情地推翻了我們的幻想。在絕大多數未經改造的潛在曆史建築片區裡，居民們普遍表現出一種對現實住居環境的不滿。
老房子好看不好住的問題一直很突出。圖/常立軍▼
他們對老建築的安全、衛生、基礎設施狀況感到憂心，這些老建築普遍有漏水、光線差、無瓦斯、牆壁及地面破損的情況存在。大多數的房間裡沒有獨立衛生間，上千戶居民共用一個公共廁所的現象非常普遍。
然而這些建築的存在意義又如此顯著，兩種命運的沖突在這裡尤為突出。
合理改造舊建築并提升原住民的生活條件，需要各方力量的共同權衡。如此，我們才能同時擁有多元美好的城市場景與民生意義。