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青春 第一章 第八節 另謀出路

作者:作者楊光輝

申花處理别墅客戶後續簽約事宜可謂煞費苦心,劉總認購以後,申花沒讓陳歡發喜報、報帳控(房子售出,告訴大家的通知)。劉楂頂撞陳歡,陳歡心裡不爽,就同意了申花的要求。申花趁劉楂一天休息,便讓客戶過來簽約。此前,劉總邀約劉楂出去吃飯,劉楂沒有想好如何應對,當天沒有回複次日去否。那天,劉總在酒店抱着姑娘唱歌潇灑,沉浸在溫柔鄉,纏綿在大床房,早把邀約劉楂的事情,忘到爪哇國去了。次日,劉楂緻電劉總,表示願意出去吃飯聊一聊。劉總昨夜輸出過多,甚是乏累。他對她道:“這兩天公司有事,我要去武漢出差一趟,回來再說。”劉楂敏銳地感覺到似乎有什麼問題,但是不見百合紅館銷售群,發出别墅銷控的消息,她隻好耐心跟進客戶。申花憑借自己出色的工作能力和豐富賣房經驗,巧妙避開劉楂,悄悄地把别墅賣出。

一天,大原策劃于偉來到百合紅館,要去了解百合紅館周邊競争樓盤,他在前台詢問:“有沒有人跟我一起去踩盤?”易得志沒有事做,欣然願往。于偉湖南大學畢業以後,考上公務員,前後做兩年,沒事翻翻報,有事跑宣傳,工作很乏味,關鍵不掙錢,倘若長此以往,感覺未來渺茫。于偉大學同學謝飛從事房地産策劃工作,他在謝飛的引薦下,從機關機關辭職,進入地産策劃行業。得志經濟拮據,于偉寒酸清貧,兩人沒車又沒房,用當今的成功标準衡量:屬于窮小子。大原公司在城區,于偉乘坐公共汽車來到虎門。兩人外出踩盤,沒有汽車代步,易得志就騎着二手單車載着于偉前往。路上,于偉和得志閑聊,得知他以前從事保安工作,鼓勵他道:“好好幹,幹好了,可以像張潤一樣,一年至少賺十幾萬。”

易得志以前做保安月薪不足三千,年薪不到三萬,還要符合公司的考勤制度,包括不能遲到、早退、犯錯、違規。他聽到一年能掙十幾萬,瞬間覺得前途一片光明,在他的認知裡,一年能有十幾萬,感覺掙得非常多了。于偉這句話,讓他振奮,踩單車的力度瞬間加大,他道:“有十幾萬就好了,一年。”

于偉說:“不騙你,不過,要去個好項目才行。”這話暗示百合紅館并非好項目。

易得志來到百合紅館四個多月,前段時間賣過兩套洋房,共計一萬左右的微薄收入,他一不抽煙,二不喝酒,三不燙頭,不包吃不吃住,左省右省不存錢,經濟拮據很艱難,不如以前做保安。另外,他感覺做銷售壓力頗大,每個月都要努力賣房,每個月都要沖刺向上,如果業績不好,就會淘汰離開。如果不賣房沒有業績,睡覺經常夢見自己賣房,短短數月,度日如年。易得志頭兩個月一套沒賣,第三個月賣了兩套房子,現在這個月又是挂蛋。百合紅館的複式洋房快要賣完,别墅産品得志賣不動。别墅客戶相對比較高端,銷售員的專業知識和銷售技巧,一定要合格。易得志既沒氣場,又缺能力,面對别墅客戶往往怯場并且發揮不好。今天,他聽于偉聲稱好項目能夠賺錢,便萌生了換盤的想法。于偉和易得志兩人陸續踩盤一天,對周邊八個樓盤一 一了解。

次日,易得志接到一批客戶,那客戶聲稱要買頂層複式。易得志帶他看完樣闆房,客戶要求去看實體樓。去看頂層複式實體房屋,要到物業管理處借鑰匙。易得志讓客戶在售樓處稍等,他叫了一輛敞篷八座看樓車,前往物業管理處。司機王五是個新手,以前開拖拉機,如今開看樓車。王五外号狗勝,他載着易得志前往物業管理處。那物業管理處在一棟一樓,要從八棟地下車庫經過。車子進入負一層下坡的時候,那個攔截道閘感應失靈,一直沒有升起。說時遲,那時快,狗勝非常緊張,錯把油門當成刹車踩。眼看快要撞上,狗勝大叫一聲,說道:“趕快下車!”易得志從副駕座位慌忙跳下,右腿摩擦到一旁牆壁,大量軟組織挫傷。

這個事情,當天開發商上司玉姐就知道了。玉姐四十多歲,身體微胖,方臉圓潤,黑發及肩,面相慈祥。發生這種事情,玉姐認為陳歡難逃其咎,就打電話嚴肅訓斥陳歡一頓。陳歡當時正在辦公室做傭金結算表,一接電話就被玉姐劈頭蓋臉一頓罵。陳歡趕緊來找易得志了解情況,在售樓處看見他走路一瘸一拐,問道:“沒事吧?”

易得志道:“沒事,皮外傷,擦點紅藥水就好了。”

陳歡道:“小心點呀,阿志。你媽媽要是看見你這個樣子,該心疼壞了。對了,玉姐要是問到你,你就說是你自己要去借的鑰匙,千萬不要說是我讓你去的。她剛才像發瘋了一樣,拼命罵我,千萬記住要這樣對她說。”

易得志看看陳歡,這事盡管不怪經理,但她一點擔當都沒有,頗讓得志失望。易得志道:“好。”

易得志受傷,看房客戶沒能看成實體房,隻好離開。狗勝因為操作不當,導緻銷售員受傷,他被玉姐開除處理。狗勝頗為無奈,作為外省人,租住農民房,失業在家無所事事,隻能釣魚遛狗曬太陽。

一周後,易得志開始留意附近樓盤招人消息。一家萬科樓盤,組建銷售團隊,面向社會招人。這個萬科樓盤是兩家聯合銷售,由萬科開發商團隊和大原代理商團隊組成。該項目的大原銷售經理,他在大原公司季度會議上碰過面,從此兩人認識。易得志緻電該經理,表示想去萬科樓盤賣房。那經理問得志:“你們歡姐放不放人?”易得志撒謊道:“隻要你們要我,歡姐那裡沒問題。”那經理便讓得志帶上履歷前去樓盤面試。易得志非常高興,向陳歡請假半天,謊稱自己有事,打車前往萬科樓盤面試。

他來到萬科項目,看見萬科廣告語:讓建築贊美生命。貼在工地鐵皮外牆,以及建築樓體。易得志聽聞萬科開發的房子銷量很好,特别是來自深圳的客戶,對萬科品牌非常認同,加上萬科物業服務出色,萬科房企在業界和客戶心中廣受認可。萬科銷售員要求嚴格,加班加點工作時間長。隻要能夠賺錢,對于易得志來說,再苦再累都沒什麼,就怕沒錢囊中羞澀,無法繼續生活。處境堪憂,唯有奮鬥;沒有傘的孩子,必須努力奔跑。

萬科開發商項目營銷總王總負責面試。那王總三十七八歲,身體微胖,圓臉平頭。易得志進到一間辦公室,看見有很多人在等候面試。他坐等很久,才輪到他面試。易得志走進隔壁一間會議室,裡面有個很大的長方形會議桌,周圍擺滿椅子,易得志入座。易得志禮貌打招呼,然後遞上自己的履歷。那王總看完他的履歷,讓得志自我介紹一下,易得志介紹完自己,王總問道:“在一個團隊裡,有唐僧,孫悟空,豬八戒,沙僧這四個人,你覺得你進來萬科,在我們這個樓盤,你會是一個什麼樣的角色?然後告訴我為什麼。”

易得志一聽瞬間懵逼,他以為開發商上司一上來,會問他做過什麼項目、以往業績如何,沒有料到,這個萬科王總居然要他在《西遊記》中的四個人物做出選擇,并且說出是以然來。古典文學四大名著,易得志讀得次數最少的就是《西遊記》和《水浒傳》,隻讀過一遍。《三國演義》讀過三遍,《紅樓夢》讀過五遍。王總提出一個《西遊記》的人物選擇題,得志毫無準備,有點不知所措,心裡犯嘀咕:這怎麼辦呀?他尴尬地看看王總,不知道說什麼好。可是,還是要說,這是在面試。好在是選擇題,不是必答題,可以四選一。易得志心想:唐僧吧,就知道念經,煩死這種人了;豬八戒太懶,肥頭大耳的,我不像他;沙僧是别人說什麼,他就幹什麼,我也不像他;我喜歡孫悟空,我要像孫悟空那樣厲害。易得志吞吞吐吐地說道:“我會是孫悟空那樣的角色,因為,因為……”支吾半天,沒有下文。

那王總道:“小夥子,你别緊張,慢慢說,我聽聽你的理由。”

易得志道:“我我我,孫悟空比較厲害,能力強,關系很廣,我在團隊裡會像孫悟空一樣,把業績做好。”

王總道:“還有嗎?”

易得志說:“沒——沒——有了。”

那王總看他說話緊張,語言表達欠佳,忍不笑了一下,說道:“你在百合紅館上班是吧,那你去年一年賺了多少錢?”

易得志曾聽人說,應聘萬科的時候,要把自己的從業時間寫長一點,他就把在百合紅館的工作時間,寫成一年多點。易得志心裡想:緊張也沒有用了,索性就吹吧,吹好了,進萬科,吹不好,就算了,反正不能緊張讓人看笑話。他說:“去年一年我賺了十萬。”易得志秉承着一個信念:面試全靠吹,王八變神龜;應聘全靠侃,跨過五指山。

王總哈哈大笑,說道:“據我所知,百合紅館去年一年走貨都不理想,你提成千分之一,十萬傭金就意味着要賣一個億的銷售金額,上哪有一個億的銷售金額?”易得志原本想跟人家吹吹牛,不想人家對市場了如指掌,吹牛吹大,甚是尴尬。易得志沒法回答王總,尴尬地坐在那裡。

那王總笑道:“小夥子,你還是很優秀的,繼續努力,以後肯定是銷冠。不過呢,不适合我們項目。”易得志沮喪地站起來,禮貌說聲謝謝,失落地離開了。那萬科王總提出這個問題,想看銷售員在團隊裡的角色作用和表達能力。易得志缺乏工作經驗,語言表達不佳,讓王總在心裡劃了一個大大的叉。王總通過交談知道他是一個新手,不符合萬科項目對銷售員的專業要求。