不羨鴛鴦不羨仙，隻羨牆上畫個圈！近日，有粉絲爆料：合生創展拿地翟洞村開始拆遷了開始動工拆遷了！
翟洞村位于永甯闆塊，與黃埔接壤，東至新新大道兩側，南至永甯街塔崗村，西至廣州開發區，北至公安村、葉嶺村，距離新白廣城際軌道增城開發區站（永甯南站）約1.5公裡、荔城湖站（永甯北站）約800米。
去年7月15日，永甯街翟洞村與合生創展集團有限公司簽訂舊村改造項目協定，達成對翟洞村舊村改造的合作意向。标志着永甯街翟洞村舊村改造項目正式啟動。
據之前公告顯示，翟洞村域範圍内建設用地面積為138.40hm ，占行政村面積的35.94%。村民戶籍人口約4600人，戶數約1550戶。村内房屋建築散亂無序，人居環境較差，基礎設施不完善。
項目拟改造範圍約2781畝，體量超百萬平方米，約185萬㎡，是妥妥的巨無霸項目。
事實上，早在2020年8月15日，翟洞村就已經放出改造消息，在永甯街組織召開2020年社會治理工作推進大會上，提及了7個城中村舊改工作，其中翟洞村就被列入其中。
與其他舊改項目一樣，在此前的招商檔案中，翟洞村對引進産業進行了要求：
未來合生創展需按照一、二、三圈層引入相關産業，還需承諾引入企業的達産營業收入、稅收等經濟名額原則上不低于同地段國有儲備用地引入産業項目準入條件的50%。
該項目将以康複療養、健康生态和商業服務為核心業态進行規劃，并依托自身的區域優勢和軌道站點的建設，以産城融合、特色宜居為理念配套發展住宿餐飲、商業和養老等，進一步完善人居環境，建構“全民健康、山水活力”的生活環境。
翟洞村在合生創展的操刀下，将為片區界面帶來更新，提升人居環境。
相較于人們對新塘的傳統印象，永甯的狀态已經發生了蝶變。随着發展程序大步推進，永甯街的發展成績令人矚目，更好地提升城市發展格局！
永甯街組織相關職能部門召開征地拆遷工作推進會議，透露了一個非常重要的消息就是統籌規劃盤活優勢土地資源，啟動翟洞村2398畝土地征收，加快土地整合！
在去年9月30日，新新公路葉嶺村窩元社段征拆現場，永甯街黨政主要上司帶隊指揮征拆，一聲令下，大型挖掘機對43家完成簽約共2萬平方米的房屋進行集中連片拆除。
為新新公路改造工程提供了大片施工面，有效推進工程加快施工，進一步加強聯通中新知識城、廣州開發區、增城開發區等粵港澳大灣區重要區塊。
翟洞村附近也有許多舊改項目，像塔崗村大旺崗社舊改、簡村村舊改等。翟洞村旁邊的塔崗村大旺崗社舊改由新世界集團負責。
作為增城舊改“第一隻螃蟹”的簡村經曆了舊改引入合作企業的挂網、撤下，又再挂網的增城舊改第一村，在12月25日經過公開的集體投票，廣州富力全票通過表決，正式成為增城簡村全面改造項目合作企業。
跟進簡村多年的富力，也終于擁有了正式的“合作身份”；簡村村舊改可以說一波幾折了。
2017年，簡村舊改确定由富力負責操刀，為增城首個舊改試點項目。2018年今年5月，簡村安置房啟動區已正式奠基。
2020年5月20日，簡村村舊改項目安置房一期A1、A2棟完成主體結構封頂。一期項目總建築面積約4.5萬平方米，将安置約250戶村民，計劃2021年上半年實作村民回遷。而在去年年初，整體已經差不多達到可傳遞狀态，但暫未見有人入住。
據資料顯示，該項目進展批複已失效，也估計會處于暫緩推進階段。
翟洞村所處的永甯闆塊是廣州限購與非限購的交界線，也是限購到非限購的第一站，永甯闆塊是增城新興的供貨大倉，這裡新盤衆多。
包括珠江·花嶼花城、金地香山湖、佳兆業·悅峰、新世界星輝、中建鄂旅投嶺南悅府、光大ONE+、合景譽山國際等，均價在1.5-2.1萬元/平左右。
樓哥覺得對于在廣州購房的年輕一代來說，永甯闆塊的置業成本壓力較小，而且在近些年廣州東進步伐的邁進下，永甯闆塊有望迎來全方位的蝶變煥新！
對此，你怎麼看，歡迎到評論區留言喲~