昨晚，市政府公布了岐江道工程石岐段的征收補償方案。
從公布的工程範圍示意圖看，這次的補償方案針對的範圍是從清溪路與蓮員西路交界點往南一直到安欄路、華光路的白石湧口。
以下是補償方案全文。
岐江道工程（東岸-廣澳高速至恒發街）石岐段
國有土地上房屋征收與補償方案
因岐江道工程（東岸—廣澳高速至恒發街）建設，需對中山市石岐街道青溪路、鳳鳴路、南基路、民權路、安欄路、華光路等路段部分國有土地房屋實施征收。根據《中華人民共和國土地管理辦法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《中山市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》（中府〔2013〕141号）、《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收與補償的實施意見》（中府〔2019〕107号）等規定，結合本項目範圍内土地房屋的實際情況，制定本總體補償方案。
一、征收範圍
岐江道建設紅線範圍内的土地房屋，征收範圍最終以市代建項目管理辦公室确定的項目征收紅線圖為準。
二、征收補償對象及方式
（一）凡被納入本次征收紅線範圍内的房地産合法權利人均屬征收補償對象，被征收人按其持有合法的《土地使用權證》《房屋所有權證》《不動産權證書》或經有關部門調查認定出具的權屬證明材料作為補償依據。
（二）被征收人可選擇貨币補償或房屋産權調換補償。
（三）房地産權人所持有的房地産權屬證書作為戶數計算機關（如同一處房地産同時核發一本以上的共有權屬證書的仍按一戶計算）。
三、征收補償明細
（一）國有土地上房屋征收補償。
1. 采取貨币補償方式，被征收房地産的補償金額，以具備相應資質的評估機構出具的房地産評估結果作為依據。
2. 采取房屋産權調換補償方式，與被征收人結清被征收房屋價值與用于産權調換房屋價值的差價，被征收房屋價值與用于産權調換房屋價值均以具備相應資質的評估機構出具的房地産評估結果作為依據。
（二）征收居民住宅臨時安置居住費。
1.臨時安置居住費按被征收房屋的房産面積乘以石岐街道平均租金 22元/平方米的标準支付，每戶不低于 1800元/月。臨時安置居住費一次性補償 18個月，被征收人自行解決周轉房過度。
2.經民政部門确認的低保、傷殘等貧困家庭的被征收人，臨時安置費按規定标準提高 30%實施補償。
（三）裝修裝飾補償，結合具備相應資質的評估機構出具的評估報告實施補償。
（四）征收居民住宅搬家費。
一次性補償被征收人 10000元/戶搬家費（含水電氣、電信等遷移）。經民政部門确認的低保、傷殘等貧困家庭的被征收人，搬家費按13000元/戶（含水電氣、電信等遷移）一次性補償被征收人。
（五）因土地房屋征收導緻停産停業的，對于具有合法經營手續的地上附着物及資産搬遷、停産停業損失、勞工遣散費等補償費用，結合具備相應資質的評估機構出具的評估報告實施補償。停産、停業補償期限為6 個月。
（六）其他事項。
1. 項目用地紅線占用範圍位于已辦理規劃報建或在建、已建工程建築紅線以外的土地，不作補償。
2. 項目用地紅線占用尚未辦理規劃報建手續的土地，占用範圍按以下先後順序确定補償方式，其中工業用地（除新型産業用地、商品廠房用地）、倉儲用地按第（3）點方式進行貨币補償。
（1）同宗地計容建築面積補償。
（2）計容建築面積異地補償。
（3）貨币補償。
3.國有建設用地上存在地上附着物，地上附着物的補償按照中府〔2019〕107号文執行，該檔案沒有明确的按具備相應資質的評估機構出具的評估報告實施補償。
四、激勵機制
（一）限期簽約及傳遞獎勵。
1.已辦理登記的土地使用權，在2022年 5月 25日前簽訂補償協定，并在協定規定時間内辦理書面移交土地房屋手續的，其中土地用途為住宅、商業住宅的房屋按征收土地和房屋評估價值總額的 20%給予獎勵；土地用途為除住宅、商業住宅以外的房屋按征收土地和房屋評估價值總額的 10%給予獎勵。
2.土地為空地狀态的，不設獎勵。
（二）購房補助。
1.為保障被征收人的居住條件，對房屋所有權登記在個人名下，土地登記用途為住宅、商業住宅的，給予 6500元/平方米購房補助。
對雖未辦理登記但經石岐街道曆史土地和房屋聯審小組認定為個人自住的住宅類房屋，對認定房屋面積符合對應規劃條件的部分給予5525 元/平方米補助；對超出規劃條件的部分不予補助。
2.土地現狀為空地狀态的不設補助。
（三）如适用同宗地計容建築面積補償或計容建築面積異地補償的土地，不适用上述激勵機制。
五、其他事項
（一）上述未提及的其他補償項目，按照中府〔2013〕141号文、中府〔2019〕107号文等相關規定執行。
（二）經調查認定為違法建築、超過準許期限的臨時建築或違法用地的，不予補償，并按規定處理。
（三）本方案未盡事宜由征收雙方協商解決，協商不成的，按照國家有關法律法規及相關政策執行。
（四）本方案僅适用于岐江道工程（東岸—廣澳高速至恒發街）在石岐街道範圍内實施的土地房屋征收補償。
（五）本方案由中山市人民政府石岐街道辦事處組織實施。