普陀内中環51分
寶山楊行75分！
1200套房源竟然觸發積分？！
随着2022年首批新盤如火如荼
去年年底入市的第六批新盤
也已經進入收尾階段
截至目前
第六批新盤僅剩2個項目還未入市
而已經完成認購的項目
目前至少有24個确定觸發積分
這些項目中到底誰在意料之外，誰又稱為當之無愧的黑馬選手？我們一起分析一下。
1虹口楊浦炙手可熱
在第五批新盤中，虹口楊浦地區由于神仙打架紮堆入市，導緻除了中糧瑞虹海景壹号之外的其他三個新盤，積分門檻都不高，仁恒海上源甚至隻需50.68分。
不過到了第六批新盤，目前來看形勢逆轉。中糧瑞虹海景壹号依舊一騎絕塵，龍光首個上海項目“龍光天境”也得到了70+的高分，仁恒海上源更是分數直上73分，低分買到一期的朋友，你們真的賺大了！
而作為虹口價格天花闆，弘久新虹北外灘一期入市時，曾經以73.73分成為内環内首個積分制限售新盤。如今167套房源二期均價再創新高，分數卻掉了下來，1月19日開盤時，一直到266号才全部售罄。
2普陀豪宅低分入圍，臨港剛需全要積分
在第五批新盤中，普陀武甯新盤新湖明珠城曾經以50分入圍，項目如今主推大戶型，總價格段動辄上千萬，本身的潛在客戶群體就比較少，再加上不少高分客戶已經被其他項目消化，50分的入圍門檻倒也合理。此次加推分數略有增加，不過也在意料之中。
而蘇河望地處普陀光新地區，周邊沒有其他新盤，項目又主打中小戶型，觸發積分并不是難事。但要知道，蘇河望的價格站在了普陀内中環的天花闆上，搭配周邊城市界面，51.35分也算是理所當然了。
最後再來看看臨港新盤，臨港地區的新盤在最近幾批名單中紮堆上市，尤其是第六批數千套供應。而臨港地區的置業需求到底有多旺盛？名單中的三個新盤，超過2000套新房，全部觸發積分。如此強大的購買力，讓我們不得不感歎，臨港，真的起飛！
遠洋紅星臨港天鉑周邊生活配套較為齊全，在臨港地區絕對是加分項，是以直接被3.1人才包攬。
而第六批推盤量最大的悅城，該項目認購5天就已經達到了94%的認購率，低總價加上101片區成熟的生活配套，讓這個項目創造了臨港地區新的記錄。44.4分的門檻也幾乎追平了浦東康橋地區。如此大的推盤量還能觸發積分，讓人不得不感歎臨港樓市的火熱絲毫不亞于内環。
3剛需發力，外環多點開花
第五批新盤中由于外環外優質項目較少，是以外環外新盤觸發積分的幾率都比較高。而第六批新盤中，外環外優質項目紮堆，觸發率同樣居高不下。
首先是唐鎮，作為承載張江居住需求的第一落點，唐鎮從融創未來金融城入市開始，就始終保持着熱度，而這次華僑城純水岸入市，更是把唐鎮的積分門檻拉到了接近70分。
闵行颛橋，此次兩盤連推，颛橋紫薇花園與華發四季半島二期正面較量，雖然大量供應入市，但兩個項目都觸發積分制，也從一定程度上說明颛橋地區的置業需求還是比較旺盛的。
而寶山楊行兩個項目，大華公園荟和四季都會綠龍北，曾經也都觸發積分。此次再次加推觸發，也說明區域内仍然有置業需求。主打小戶型洋房和區域内稀缺别墅資源的大華公園荟，這次更是再創新高，居然以75.72的高分創下了楊行地區的最高門檻！不得不說，洋房和别墅等高得房率産品在楊行地區還是非常稀缺的。
最後來說說嘉定幾個新盤。嘉定新城的金地嘉悅灣、菊園的金地峯範、南翔的融信海納印象。這幾個項目從首批入市就一直是熱盤，積分制新政之後更是幾乎每次開盤都榜上有名。看着第六批次的分數，不知當時低分入圍的購房者，現在有沒有偷着樂呵。