先鋒若水居2015年7月1日正式開工奠基，2019年3月開工，2021年7月29日主體結構全面封頂，按照先期計劃應該在下個月竣工。
作為天府一街最神秘的項目，若水居至今未能驗證，目前售價未知，售樓處位于天府一街5号，目前試開放中，将在3月15日正式開放，或将采取驗資入場的方式。
在地段、品質、配套面前，也不能忽略容積率這個硬性名額。先鋒若水居整體容積率達到了9.0，住宅部分容積率也高達4.0，綠地率21.68%，基本就沒有社群園林，商業裙樓頂有少量綠化可忽略不計，加上該項目住宅、商業、辦公等多種業态混合，居住屬性不夠純粹，舒适度一般。
總建築面積約162013㎡，A區為43F住宅+商辦；B區1-5F為商業，6-25F為商辦；另還有一個5F商業裙樓。
A棟共計189戶，住宅項目原戶型為建面約110㎡一室，建面約140㎡兩室，建面約330㎡五室，後經調整，保留330㎡五室，主力戶型變為200㎡、245㎡三房，戶型更加實用。
據售樓處公開資料顯示，調整後最小的戶型僅有1套，為A7建面155.26㎡戶型，位于701。
建面約200㎡三房兩廳兩衛，主觀景面面寬達到近16米，入戶即可進入步入式衣帽間，中西雙廚配置，餐廚客廳動線清晰合理，書房部分後期可與客餐廳打通，打造通透方廳。開間3.65米的套房式主卧，整個空間使用率高，基本沒有浪費面積。
建面約245㎡三房兩廳兩衛，獨立入戶玄關，同樣配置中西雙廚，最值得說一說的就是弧形觀景套房主卧，朝向東北，無論是在卧室内還是衛浴區，均可直接看到桂溪生态公園。
從項目内部細節配置來看，據公開資訊表示，若水居采用地源熱泵，提供24小時循環熱水、地暖、空調等服務，節能環保；項目配有三餐服務，五個以上的特色餐廳配套，配有咖啡廳、話劇劇場、圖書館、藝術走廊等；項目内部還規劃運動設施，将打造室内50米長，10根泳道的國際标準遊泳館，以及乒乓館、斯諾克館、音樂廳、健身房、瑜伽館、SPA館等；同時還設有醫療顧問公司和體檢中心。（具體内部配置以開發商統一口徑為準）
作為商住混合項目，據悉後期一棟樓将直接打造為酒店式較高價的電梯大廈，居住人員較為複雜，如果後期物業管控合理，對于“原住民”來說安全性還是可以得到保證。
主力戶型：
A3戶型建面330平米五室兩廳三衛，适合深改家庭的全生命周期戶型。
獨立入戶，帶有玄關及入戶衣帽間，可以合理利用為消殺區，換鞋區等，保證室内幹淨整潔，對于潔癖者很友好。
中西雙廚配置，廚房直接與餐廳相連，一體化設計整體動線合理。客廳開間5.2米，尺度不錯，但因豎廳布置，餐廳采光受到一定影響。
雙主卧套房設定，采光最好的套房位于整個戶型的東北角，步入式衣帽間，獨立衛浴。整體弧形觀景，并且因朝向優勢，無論是在卧室内還是衛浴區，均可直接看到桂溪生态公園。
另一個觀景面朝東的套房主卧，開間四米，帶有獨立衣帽間，以及雙台盆衛生間，後期可以用作老人房，避免家裡老人與年輕人作息差距産生的沖突，但遺憾的是，這個主卧套房的衛生間為暗衛，采光、濕氣等均是不可避免的問題。
兩個次卧開間均在4米左右，面積都有近30個平方，并且都有獨立的儲物空間，和很多戶型的主卧面積相當，尺度感較強。
除東北角套房式主卧的衛生間是明衛之外，其餘兩個衛生間均是暗衛，并且衛生間的位置整體較為尴尬，保姆房沒有配備獨立衛生間，或将和主人動線産生沖突。
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文章來源:樂居買房
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