假期已過，大家也都回到工作崗位了吧。
關注樓市的各位，是不是也摩拳擦掌，想知道天津各個樓盤的情況了？
正好，我們來給天津樓市測測溫！
小編和同僚們兵分6路，一探究竟。
小編負責的是和平——河西——南開線路。
看了10來個樓盤，看起來平淡，實則好消息頻出。
純新盤“紮堆兒”，而且很亮眼！
要說和平區，那就是得學區者得天下，新盤一直稀缺。
而新的中海多倫道項目，還沒開盤，已經火的一塌糊塗。
小編到達售樓處的時候仍處于裝修狀态。
（和平區中海多倫道項目售樓處實拍）
據從業人員透露，售樓處将在四五天後，也就是本周末開放。
前來咨詢的人可以說是絡繹不絕了，每天20組沒啥問題。
價格跟之前了解到的差不多，單價6.5-7萬。
【紅橋區】中海雲麓公館
（中海雲麓公館售樓處實拍）
小編到達現場時，一直有人看房，至少10組客戶。
“過年期間售樓處也開放，到訪的人不少，多數是周邊想改善的，涉及賣一買一。”售樓員說道。
“脫紅如南”是對中海雲麓公館的直覺感受，是以關注人群集中在南開和紅橋。
樓盤預計2月底到下月初開盤。
預計首開2、4、5、6#，單價4.2-4.5萬，精裝，總價門檻在400萬以上。
中海雲麓公館的出現，正好補上南開400萬買不到房子的尴尬。
【南開區】旭輝鉑悅公望&鉑悅融禦
（旭輝鉑悅公望&鉑悅融禦實拍）
（旭輝鉑悅公望&鉑悅融禦售樓處實拍）
旭輝鉑悅公望&鉑悅融禦也共用一個售樓處。
小編到的時候已經是下午5點多了，有4組客戶，買房人都是兩個樓盤一起看的。
也是因為疫情原因，鉑悅融禦還沒排卡。
過年是從初二開始有值班人員，每天5組左右到訪。
【河西區】中海左岸源境&中海左岸瀾庭
（中海左岸源境售樓處實拍）
中海左岸源境售樓處春節也連市了。
銷售員告訴小編：“春節到訪集中在初四到初六，共100組到訪，最多一天40組，還有2套簽約。其中一套，買房人直接線上看房就定了，都沒到售樓處來。”
因為中海左岸源境還未開盤，簽約的是左岸瀾庭（兩個樓盤在一個售樓處）。
（中海左岸瀾庭沙盤）
目前，中海左岸瀾庭還有50來套房子（精裝），今年6月交房，已經可以拿到房本了。
（中海左岸瀾庭樓體實拍）
（中海左岸源境沙盤）
“左岸源境其實年前就拿到銷許，因為疫情就沒開，現在排了80多張卡，2月的最後一個周末就正式開盤了”，售樓員說。
小編了解到，中海左岸源境首開高層3#，82平米；10#，89平米；洋房2#，91平米；8#，105平米；7#，125平米。
預計高層單價3.6-3.7萬，洋房單價4.1萬，毛坯。
别看是春節，竟然還有成交！
【河西區】中海天空之境
（中海天空之境沙盤實拍）
春節連市不說，還有4套成交。
據了解，一期剩的不多了，今年交房，二期23年交房。
年初新加推的3#，以100和110平米的小戶型為主。
（中海天空之境樓體實拍）
【河西區】天津瑞府
（天津瑞府實拍圖）
天津瑞府也是新梅江闆塊一直賣的不錯的樓盤。
上午不到10點，售樓處就已經有人在看房。
春節期間也有人值班，據售樓員透露，日到訪2-3組，有1、2套成交。
【河西區】中交富力天禧
中交富力天禧在河西區很有成本效益，開盤半年，隻剩100多套房子了。
“春節期間我們也是值班，一天接待20組左右，成交了3、4套吧。現在還有送車位的活動，比較合适，年後的話還會加推4、5#。”售樓員說。
【南開區】保利雲禧
（保利雲禧實拍圖）
保利雲禧春節期間每天約有6組到訪，3套成交。
除高層2#和洋房9#沒賣，總體剩餘400套。
預計今年11月交房，據售樓員透露，後面可能價格會稍有上調。
目前洋房87平米的成本效益高，單價4.7萬，其餘洋房在5.2-5.7萬之間。
雖沒成交，人氣尚可！
【南開區】招商江山玺
（招商江山玺售樓處實拍）
雖然沒有成交，招商江山玺春節期間每天也有12/13組的到訪，積累了7-8組意向。
目前7#單價4.5-4.6萬，12#單價5萬。
（招商江山玺沙盤實拍）
售樓員透露，4-5月有加推的可能。
【南開區】天保上城觀景
（天保上城觀景售樓處實拍）
春節正常開門，但表現稍顯遜色，每天2-3組到訪。
5、7、8#是在售樓棟，單價4.2-4.3萬。
99和117平米有特惠，單價4萬。
總的來說，春節期間的和平、河西、南開，表現還是可以的。
畢竟是天津樓市第一陣營，熱度一直都在。
像中海雲麓公館，雖地處紅橋，實則對标南開改善人群。
亮相以來，到訪量持續走高。
鉑悅融禦，就是南開的又一豪宅，也吸引到不少高端改善人群。
更别說中海多倫道地塊，擁有和平區太珍貴的小戶型。
還有中海左岸源境，在新梅江也極受關注。
到訪量能看出，大家對市區的純新盤的關注度還是很高。
相對來說，改善人群能在持續看房中把握住樓市機會。
而和平、河西、南開三區，就是他們的主場。