北京剛需住宅供需已經嚴重失衡，以90㎡以内住宅為例：2020年供應套數為：30326套，成交套數為28223套，供需基本平衡。但2021年北京90㎡以内住宅供應僅17924套，而成交量高達28150套。
關注大興區域的小面積産品都有哪些呢？
合生ME悅
建面約90㎡以下産品：
建面約72㎡兩房間，總價約470-490萬元/套
項目優勢：
1.五環旁，交通便利，距離地鐵約200米
2.區域内為數不多擁有的小戶型新房項目
3.緊鄰南海子公園
4.AI新生代、5G互聯體驗極緻智能化智慧社群，1000平米專屬智慧共享空間
5.創新365天24小時無節假日全時服務響應
中海雲熙
地上建面約66㎡+地下建面約60㎡一居，總價約270萬元/套
地上建面約76㎡+地下建面約60㎡兩居，總價約300萬元/套
地上建面約89㎡+地下建面約70㎡三居，總價約330萬元/套
1.大興魏善莊商圈，受到新機場、亦莊，雙經濟區輻射
2.距離亦莊約20公裡，大興機場約18公裡，多條快速公交便捷通勤
3.現房小區，中海品質，所見即所得，即買即裝
4.建面約89㎡雙明衛設計，低總價、低首付，首付90萬起入住北京
德賢華府
建面約70㎡兩居，總價約369萬/套起；建面約86-89㎡三居，總價約435-480萬/套
1.公園地鐵洋房，以小面積70/89兩房間三房間剛需為主，普宅房源充足，首付130萬起沿地鐵4号線上小面積，低總價房源
2.得房率較高，非毛坯傳遞，省去裝修時間
3.地鐵4号線、s6号線、京雄高鐵，三軌道便捷交通
4.臨近念壇公園、大興濱河森林公園、清源公園，共築超8000畝生态綠肺
5.周邊有龍湖，荟聚等大型商超，體驗便捷生活
保利建工和悅春風
建面約76㎡兩居，總價約260-280萬/套；建面約82-89㎡三居，總價約290-360萬/套
1.低密度河畔洋房，全線優質戶型，高得房率
2.總價95萬起，非毛坯傳遞
3.央企打造，品質可靠
6.優質教育資源，社群專屬配套8200㎡，翠微學校加持
7.享受機場紅利，别墅區環繞，提升區域價值與居住舒适度
住總興創如遇
建面約53㎡一居，總價約178萬/套起；建面約77㎡兩居，總價約215-230萬/套；建面約89㎡三居，總價約250-280萬/套
1.周邊地鐵：大興機場線、S7号線
2.全社群4-9層墅質洋房、總高20層闆樓，44米超寬樓間距，享舒适住區
3.3000畝原始次生森林、公園環伺、負氧離子含量高，坐擁優質生态環境
4.周邊京城馬彙俱樂部、陽光高爾夫球俱樂部，休閑生活好去處
和悅璞雲
建面約51㎡一居，總價約150萬/套起；建面約60-68㎡兩居，總價約178-200萬/套
1.純商品低密墅區洋房，51-100㎡精緻1-3居，品牌全精裝傳遞
2.低首付，輕松置業空港經經濟輻射區
3.保利、首開、新航城聯袂巨獻
4.重點第四中學一路之隔，日常生活配套齊全