盡管這兩年南門東門搞得熱火朝天，但很多小夥伴仍然堅持認為
生活還是五城區最安逸
而且，五城區這兩年也并沒有所謂的衰落，進城逛一圈，你就會發現：老城區地位始終立于不敗之地！
公園、地鐵、商業都越來越好，而且那份獨屬于成都的文化底蘊也是很多新區所沒有的。
不管你買房的目的是自住還是投資，五城區都是比較安全的選擇！
2022年有買房需求的小夥伴，君君建議你們，五城區值得關注！
君君也幫大家整理了今年五城區内有望入市的純新盤，趕緊來qio一下吧！
青羊區4大純新盤
最小面積113㎡
青羊區的新盤一直都比較少，而且戶型大、價格高，讓很多小夥伴都望塵莫及。
好在2022年有望入市的純新盤有4個，大大增加了你們的上車機會。其中鹭島金沙壹品和愛情玺樾萬璟還有小戶型，總價能控。
愛情玺樾萬璟
項目位于青羊新城高坎社群，占地約70畝，君君之前去踩盤，發現周邊還是正在拆遷的廠房和待拍的土地。
拿地時間是2021年6月，樓面價17500元/㎡+18%自持租賃，開發商為愛情地産，容積率1.8，清水限價24800元/㎡。
産品規劃為高層、洋房和疊拼，7棟4F疊拼，9棟6-7F洋房，4棟12-17F高層，戶型約115-126㎡，面積段比較合适剛需和首改人群。
其中項目自持租賃住房位于17号樓，總建面約15105.16㎡，共256套，套均面積約59㎡。
項目在鵬瑞利有城市展廳，售樓部近期将開放，
鹭島金沙壹品
這個盤去年就說了很久要開，但都被放鴿子了。
嚴格來說，它并不算純新盤，而是金沙鹭島的五期，但因為前面四期都已經交房入住很久了，且五期案名有變，是以大家也習慣将它看作純新盤。
項目位于三環内金沙闆塊，區域成熟，但新盤甚少，是以大家對于鹭島金沙壹品的期待值也就更高了。
據君君了解，項目一共規劃了8棟住宅，首批次将推出1、2、6、8、9号樓，共660套房源，113-143㎡戶型，精裝傳遞。
不過由于項目拿地時間早，容積率偏高，居住舒适度估計沒有近兩年的新地塊住宅那麼高，有利有弊，大家自己權衡。
西派少城
項目位于青羊區一環内，占地約51畝，周邊配套就不必再多說了，該有的都有。
西派少城由中鐵建開發，從“西派”二字也能看出端倪，定位屬于高端系列。
項目規劃了8棟小高層及高層産品，首批次預計開1、2、8号樓，面積225-305㎡，2T2純闆式，清水傳遞。
位置好，面積大，接下來就等價格咯~
金雁錦繡金沙
位于西三環内側，挨着泡桐樹中學，與綠城鳳起朝鳴離得不遠。
土地是2019年拿的，17.4畝，體量小，當時成交樓面價為18512元/㎡+自持租賃住房面積比例2%，不便宜。
目前關于産品的資訊很少，據說已經動工，今年能否與大家見面可以期待一下。
成華區仍是供應大戶
5大純新盤最小面積104㎡
成華區這兩年勢頭挺猛，土地供應足，新盤也多。今年也是如此，整個五城區，成華區的純新盤是最多的。
保利中環廣場
位于二八闆塊，離地鐵二仙橋站隻有兩百多米，位置還是不錯的。
項目總占地約218畝，分為4個地塊打造，D、G地塊為純洋房，F地塊為純疊拼，E地塊為小高層+疊拼。
首批次預計推出E地塊，2棟17-18F小高層，4棟6F疊拼，面積130-285㎡，共計262套房源。
置業顧問透露，小高層是精裝傳遞，價格預計在2.5萬/㎡左右。
人居懿林語
位于東三環外龍潭寺闆塊，占地約38畝，包含了高層、洋房和疊拼，共344戶。
目前售樓部即将開放，首批次預計本月驗證，将推出1、3、5、6、7棟，高層戶型123-143㎡，疊拼戶型183-313㎡，共計218套，清水傳遞。
城投置地青熙蘭庭
位于昭覺寺闆塊，占地約71畝，共717戶，容積率2.0，規劃有7棟4-17F小高層，2T3戶/2T2戶，9棟疊拼，面積110-143㎡，能覆寫剛需和改善人群。
錦尚府
被稱為建設路的彩蛋盤，總面積不大，17.8畝，2棟住宅+1棟商業。這個項目除了位置是亮點之外，戶型也是驚喜，104-138㎡，精裝傳遞，很适合想要入住繁華二環邊的剛需們。
譽浪東望，位于杉闆橋較高價的電梯大廈旁，規劃有高層和疊拼，容積率2.5，戶型和裝修情況待定。
錦江區新盤雖少熱度卻高
三聖鄉或将再現網紅熱盤
錦江區目前有案名的純新盤不多，2個，金融街融禦和錦江賦，剩下的大部分是去年才拍的地塊，後期咱們再來慢慢盤點。
今天先來說這兩個純新盤。
錦江賦
項目位于三聖鄉，華西二醫院錦江院區南側，占地109畝，容積率2.0，在整個錦江區都稱得上是大盤。
從土拍開始，錦江賦的熱度就注定了。2020年11月，萬科、華潤、保利等20家房企參與競拍，最終由成都熙錦投資以樓面價18100元/㎡+無償移交住房比例23%競得，将三聖鄉的熱度又拉高了一個level。
去年，項目的建築工程規劃許可曝光，将打造17-24F高層住宅、3F墅類産品、兩棟26F統籌住房。
從地價到規劃，都可以看出項目的高端屬性，三聖鄉果然是越來越讓我們高攀不起了。
目前項目的售樓部還在修建中，臨時接待中心已開放，今年應該會與大家見面。
金融街融禦
項目位于市中心一環内，靠近王府井百貨，地理位置非常好，地鐵（2、3、4号線）、商業（王府井、恒大廣場、雄飛中心以及整個春熙路商圈）要啥有啥。
項目規劃了住宅、較高價的電梯大廈和商業三種業态，容積率10，隻有2棟，共330戶。
市中心的房子，估計也不能要求什麼小區環境了吧！
項目正式亮相是2019年，近3年過去了，至今仍未開盤，據說前期會推出商辦較高價的電梯大廈，面積92-161㎡，住宅部分待定。
今年是否會有新動态，咱們靜靜地等着吧~
金牛區3個純新盤2個限價
剛需上車機會較大
金牛區的純新盤也不多，3個。
融信世紀缦雲
位于一環内花牌坊闆塊，周邊配套成熟，老小區較多，居住氛圍濃厚。
項目占地隻有9畝，是2021年6月首次集中土拍成交的，成交樓面地價18600元/㎡+自持租賃21%，清水最高均價26000元/㎡。
項目規劃2棟高層，共140套房源，戶型約120-160㎡，精裝傳遞。
北京城建國譽府
項目位于北部新城幸福橋TOD附近，也是一個限價項目。
清水最高均價17000元/㎡。土地是2021年9月成交的，約101.6畝，容積率1.78，由北京城建和金牛城投競得。
據了解，項目将打造24棟8-11F的洋房産品，戶型105-125㎡，總共966戶。
這面積段，這價格，這房源數量，對剛需來說都挺友好。
招商未來公園
項目緊挨着北京城建國譽府，是幸福橋TOD的二期工程，容積率1.8，産品為高層和疊拼，戶型143-185㎡，定位偏改善。
武侯區純新盤少
在售順銷樓盤17個
武侯區目前有案名的純新盤目前隻有紅牌樓的金房雲廬，不過這個項目也是夠神秘。
2016年拿地，樓面價1.2萬/㎡，2018年獲得建設工程規劃許可證，顯示将建成8棟8F洋房産品，64套（住宅60套，較高價的電梯大廈4套），号稱“一層一戶”。但現在已經是2022年了，項目仍然沒得動靜，也不曉得要等到啥子時候。
雖然可期待的純新盤較少，但整個武侯區的在售項目非常多，有17個，且基本都是順銷狀态，大部分集中在武侯新城。
如果你今年買房的目标就是武侯區，不用等，直接殺過去看就行了。
總體來看，五城區今年有望入市的純新盤15個，再加上原本就在售的順銷盤，選擇面還是挺廣的。
從戶型面積來看，超過一半的純新盤有120㎡左右的戶型，剛需和首改上車難度減輕。
注：文中資訊僅供參考，最終以售樓部實際為準。
來源：成都房幫幫公衆号