【2022年1月，山東省各城市房價地圖：橫盤趨勢明顯，比房價更危險的是成交量大幅下滑】各城市房價漲跌情況（環比）：1、青

【2022年1月，山東省各城市房價地圖：橫盤趨勢明顯，比房價更危險的是成交量大幅下滑】

各城市房價漲跌情況（環比）：

1、青島市 22963元/m2 ↑ 3.23%

2、濟南市 16387元/m2 ↑ 0.30%

3、泰安市 13282元/m2 ↑ 1.87%

4、聊城市 11690元/m2 ↓ 1.18%

5、臨沂市 11639元/m2 ↓ 2.76%

6、日照市 11334元/m2 ↓ 3.95%

7、煙台市 11321元/m2 ↓ 1.68%

8、濟甯市 10059元/m2 ↑ 1.82%

9、德州市 9518 元/m2 ↑ 0.33%

10、威海市 9357 元/m2 ↓ 4.76%

11、淄博市 8609 元/m2 ↑ 0.43%

12、濰坊市 8102元/m2 ↑ 1.22%

13、東營市 7632 元/m2 ↓ 2.75%

14、棗莊市 7534 元/m2 ↑ 0.63%

15、濱州市 7435 元/m2 ↓ 1.05%

16、菏澤市 6551 元/m2 ↑ 0.37%

2022年的第一個月，山東樓市其實基本面很慘淡，除了如濟甯、聊城市場還比較穩健外，其他的主要城市雖然價格下降不多，但是成交量大幅度下滑，例如濟南在春節期間成交量為零，這是從來沒有出現過的現象。

沒有成交量的價格波動，毫無意義，即使是在各城市政府偷偷采取放寬的政策情況下，仍然出現了成交量近乎腰斬的局面，那麼山東樓市的未來必将非常危險。

山東省三個主要城市：濟南、青島、臨沂，從2021年10月開始，成交量就在直線下跌，雖然價格沒有大幅度的降價，這是因為行内人的共識是即使降價也換不來銷量，反而會讓購房者形成降價預期。

對于山東省目前這樣的樓市僵局，地方管理者和開發商已經束手無策，也許虎年春節消失的返鄉購房潮，就是購房者用腳投票的結果吧。